Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (графики)

Совет директоров Банка России взял паузу в снижении ключевой ставки.

  

Фото: www.sakhalife.ru

  

До этого регулятор снижал ставку шесть раз подряд. По сообщению пресс-службы Банка России, темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции.

Инфляция в сентябре снизилась до 13,7% (после 14,3% в августе) и, по оценкам на 21 октября, уменьшилась до 12,9%. Инфляционные ожидания населения и бизнеса находятся на повышенном уровне, и несколько выросли по сравнению с летними месяцами. При этом частичная мобилизация будет сдерживающим фактором для динамики потребительского спроса и инфляции на горизонте ближайших месяцев, однако в последующем ее эффекты будут проинфляционными за счет усиления ограничений на стороне предложения. По прогнозу регулятора годовая инфляция составит 12,0–13,0% в 2022 году (в сентябре ЦБ прогнозировал на конец года 11,0–13,0%), снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

В дальнейшем, как и прежде, Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в августе количество выданных ипотечных кредитов на новостройки по сравнению с августом 2021 года снизилось лишь на 3,7%, а средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ обновила минимум и составила 3,71% годовых. Это даже меньше, чем в США, где ипотечные ставки превысили 7%. Впрочем даже при таких экстремально низких ставках, накопленным итогом с начала года количество выданных кредитов отстает от прошлогоднего показателя на 16,2%, а по мнению экспертов, ипотека на новостройки вчетверо менее востребована среди россиян, чем ипотека на «вторичку».

  

   

Эксперты ожидали именно сохранения ключевой ставки на текущем уровне. В этом были уверены 16 из 20 аналитиков, принявших участие в опросе Bloomberg. С момента предыдущего заседания по ключевой ставке произошли важные изменения, последствия которых еще предстоит оценить.

«Из-за геополитического обострения и частичной мобилизации упал потребительский спрос, что может выступить дезинфляционным фактором в ближайшие недели», отмечает главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

Вместе с тем «перенесенная на декабрь индексация на 9% тарифов естественных монополий для населения служит проинфляционным фактором», — указывает старший экономист аналитического управления «Открытие Research» Максим Петроневич.

    

  

«К сожалению, в последние месяцы население выбирает стратегию накопления, а не потребления, — отметил, комментируя решение регулятора, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Что приводит к существенному росту денежной массы. Это создает инфляционные риски. Ведь накопившаяся на руках граждан денежная масса в любой момент может обрушиться на товарный рынок, создав дополнительный спрос без встречного роста предложения».

 

 

Поэтому, по мнению эксперта, ЦБ не рискует снижать ключевую ставку, что вредит жилищному строительству, которое очень нуждается в повышении доступности кредитов — как проектного финансирования, так и ипотеки.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 декабря 2022 года.

 

Фото: www.900igr.net

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ: в сентябре ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования в стране

По поручению Президента Правительство продлило льготную госпрограмму «Семейная ипотека»

ЦБ: «дешевая ипотека» от застройщика маскирует завышенную на треть цену на квартиру и грозит риском образования на рынке «пузыря»

Эксперты: доля покупателей призывного возраста на столичном рынке новостроек сократилась на 85%

ДОМ.РФ: объем выданной в августе ипотеки превысил майский в три раза

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9%

+

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)

По данным Банка России, за год средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов уменьшился на 1,8% — c 3,64 млн ₽ до 3,58 млн ₽. По ипотечным кредитам для долевого строительства — снижение на 4,6%.

 

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в России, млн ₽
Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в России, млн ₽

 

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в январе 2024 года уменьшился на 4,6% по сравнению с январем 2023 года (4,96 млн ₽ против 5,20 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства снизился на 1,6%. Сокращение размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается после роста в прошлом месяце.

Снижение среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год составило 1,8% — c 3,64 млн ₽ до 3,58 млн ₽, а среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости — 7,4% (c 3,09 млн ₽ до 2,86 млн ₽).

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости выросла на 5,1 п. п. — с 68,3% до 73,4%.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в декабре вырос до 5,04 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 4,88 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 4,94 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в сентябре вырос до 4,99 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 4,87 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в июне вырос до 4,92 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 4,84 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле снизился до 4,82 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте снизился до 4,85 млн руб. (график)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в феврале снизился до 5,11 млн руб. (график)