Согласно исследованию Банка России, наименьшие средние ставки по ипотеке в апреле 2025 года зафиксированы в Сахалинской области (3,9%), а самые высокие — в Ингушетии (19,7%), сообщил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Средневзвешенная ипотечная ставка в апреле оказалась чуть ниже — 7,5% годовых против 7,6% в марте, что объясняется высокой долей льготной ипотеки в общем объеме выдач (порядка 85%).

По данным регулятора, ставка льготного кредитования при приобретении готового жилья равнялась 9,8% (против 10,7% в марте), а на рынке новостроек не изменилась (6%).

При этом наименьшее ее значение было зафиксировано в Сахалинской области (3,9%). В Бурятии, оказавшейся на втором месте, средняя ставка по выданной ипотеке составила 4,3%.

Далее следует Приморский край с показателем 4,4%.

Фото: sakhalin.gov.ru

По информации Банка России, ТОП-5 регионов с самой дешевой ипотекой в апреле также включает Республику Тыва (4,6%) и Архангельскую область (4,7%). Это результат действия «Дальневосточной» и «Арктической» программ под 2%.

Среди регионов России с самой высокой ипотечной ставкой — республики Ингушетия (19,7%), Чечня (18%) и Алтай (9,7%).

Дорогая ипотека также отмечена в Карачаево-Черкесии (9,2%) и Саратовской области (9%).

В исследовании отмечается, что ставки предложения по рыночной ипотеке сейчас заметно выше ставок по уже выданным жилищным кредитам. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средние ставки предложения в ТОП-20 крупнейших банках в конце мая превышают 26% и на первичное, и на вторичное жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 5,98% (графики)

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,01% (графики)

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

По данным аналитиков ДОМ.РФ, в первом полугодии 2025 года объем продаж новостроек девелоперами упал на 26% по сравнению с тем же периодом 2024-го (10,4 млн кв. м). В денежном выражении снижение составило 16%, до 2,1 трлн руб.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

По мнению ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, эти цифры во многом совпадают с предварительными данными Росстата о вводе в эксплуатацию нового жилья в России (52,2 млн кв. м, -2,4% год к году).

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предупреждал, что если процентные ставки останутся такими же высокими, в 2027 году Россия может столкнуться с падением ввода нового жилья на 30% относительно 2024 года.

Фото: Freedom Finance Global

Наталья Мильчакова (на фото) подчеркнула, что причинами сокращения ввода нового жилья в первом полугодии 2025 года стали изменения льготной программы, а также высокие ставки по рыночной ипотеке.

По ее мнению, если Банк России снизит ключевую ставку в июле и продолжит ее снижать во втором полугодии, то по итогам 2025 года ввод нового жилья может сократиться не на 26% в годовом выражении, а на 8% — 12%.

Фото: banki.ru

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото) полагает, что на сегодняшний день ипотекой можно воспользоваться, если есть понимание, что ее получится быстро закрыть —например, за счет продажи старой квартиры. Другой вариант — рефинансирование ипотеки при снижении рыночных ставок.

Эксперт считает, что такая «возможность может появиться во второй половине 2025 года, если ЦБ перейдет к циклу снижения ключевой ставки».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Анатолий Аксаков (Госдума): У регулятора есть все основания снизить в июле ключевую ставку

Крупнейшие российские банки снижают ставки по рыночной ипотеке

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

В России снизились средние ставки по рыночной ипотеке

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет