ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

3 июня 2025 16:01

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

Согласно исследованию Банка России, наименьшие средние ставки по ипотеке в апреле 2025 года зафиксированы в Сахалинской области (3,9%), а самые высокие — в Ингушетии (19,7%), сообщил РБК.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Средневзвешенная ипотечная ставка в апреле оказалась чуть ниже — 7,5% годовых против 7,6% в марте, что объясняется высокой долей льготной ипотеки в общем объеме выдач (порядка 85%).

По данным регулятора, ставка льготного кредитования при приобретении готового жилья равнялась 9,8% (против 10,7% в марте), а на рынке новостроек не изменилась (6%).

При этом наименьшее ее значение было зафиксировано в Сахалинской области (3,9%). В Бурятии, оказавшейся на втором месте, средняя ставка по выданной ипотеке составила 4,3%.

Далее следует Приморский край с показателем 4,4%.

Фото: sakhalin.gov.ru

По информации Банка России, ТОП-5 регионов с самой дешевой ипотекой в апреле также включает Республику Тыва (4,6%) и Архангельскую область (4,7%). Это результат действия «Дальневосточной» и «Арктической» программ под 2%.

Среди регионов России с самой высокой ипотечной ставкой — республики Ингушетия (19,7%), Чечня (18%) и Алтай (9,7%).

Дорогая ипотека также отмечена в Карачаево-Черкесии (9,2%) и Саратовской области (9%).

В исследовании отмечается, что ставки предложения по рыночной ипотеке сейчас заметно выше ставок по уже выданным жилищным кредитам. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средние ставки предложения в ТОП-20 крупнейших банках в конце мая превышают 26% и на первичное, и на вторичное жилье.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 5,98% (графики)

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,01% (графики)

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Печать

Ипотека Банк России Ставка ИЖК Аналитика Территориальное распределение

30 мая 2025 14:16

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 5,98% (графики)

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,03 п. п. — с 6,01% до 5,98%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в апреле 2025 года, средневзвешенная ставка составила 7,50%. По сравнению с апрелем 2024 года ставка снизилась на 0,91 п. п. (с 8,41% до 7,50%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,24 п. п. (с 6,22% до 5,98%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,85 п. п. (с 10,65% до 9,80%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК, %

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,19 п. п. до 1,52 п. п. При этом в апреле разница между ставками сократилась по сравнению с мартом (1,55 п. п.) и февралем (1,7 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год снизилась с 4,43 п. п. до 3,82 п. п.