Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ снизил ключевую ставку до 5,5% годовых (графики)

Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку сразу на 0,5 п.п. и переходит к мягкой денежно-кредитной политике.

  

Фото: www.sakhalife.ru

    

По сообщению пресс-службы регулятора ситуация кардинально изменилась с момента заседания Совета директоров в марте. Введенные в мире ограничительные меры для борьбы с пандемией коронавируса негативно отражаются на экономической активности. Это создает значительное и продолжительное дезинфляционное влияние и компенсирует эффекты временных проинфляционных факторов, в том числе связанных с падением цены на нефть.

Банк России пересмотрел базовый сценарий прогноза и переходит в область мягкой денежно-кредитной политики.

Динамика инфляции в этом году и далее будет во многом формироваться под влиянием глубокого падения внутреннего и внешнего спроса. Инфляционные ожидания населения и бизнеса повысились, но в условиях снижения спроса их изменение будет иметь краткосрочный характер.

По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,8–4,8% по итогам 2020 года и в дальнейшем стабилизируется вблизи 4%.

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия в целом не изменились. На депозитно-кредитном рынке в основном наблюдалось некоторое повышение процентных ставок. Однако принятое Банком России решение о снижении ключевой ставки поддержит кредитование, в том числе в наиболее уязвимых секторах экономики.

При развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом Банк России допускает возможность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях и будет принимать решения с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в феврале снизилась на 0,18 п.п. до 7,81% годовых. В условиях ожидаемого роста инфляции и общей неопределенности, невзирая на низкую ключевую ставку, в ближайшее время можно было бы ожидать скорее роста ставки по ипотеке. Однако предложенная 16 апреля Президентом Владимиром Путиным и срочно принятая Правительством программа субсидирования ипотечной ставки до уровня 6,5% годовых кардинально изменит траекторию средних ипотечных ставок.

Крупнейшие банки начали предлагать льготную ипотеку, даже не дожидаясь формального утверждения программы субсидирования. Среди них Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Альфа-банк, ПСБ и Сбербанк.

По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, запуск льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита, оформленного до 1 ноября текущего года, на покупку жилья комфорт-класса в новостройке с суммой кредита до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, охватит не менее 80% рынка новостроек страны. И, по оценкам властей, позволит обеспечить выдачу до 250 тыс. новых жилищных кредитов. В результате средние ипотечные ставки быстро снизятся до 6,5—7% годовых и продержатся на этом уровне до 1 ноября.

А что потом? Все, кто имеет желание и возможность взять ипотеку на таких условиях, ее возьмут. В дальнейшем, чтобы привлечь клиентов, банки вынуждены будут предлагать настолько дешевую ипотеку, насколько это вообще возможно. В результате ипотечные ставки останутся на уровне ключевой плюс 1,5—2 п.п., т.е. около 7%.

   

   

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 июня 2020 года.

   

Фото: www.900igr.net

  

   

  

  

 

Другие публикации по теме:

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 6% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,00% годовых (графики)

ЦБ снизил ключевую ставку до 6,25% годовых (графики)

+

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

В феврале 2024 года в Москве зарегистрировано 8 449 договоров долевого участия, оформленных с использованием счетов эскроу. Это 96,9% от общего числа договоров на первичном рынке (8 721 ДДУ), сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

 

Источник: Росреестр

 

По данным специалистов столичного Росреестра, февральский процент сделок с эскроу в столице сопоставим с рекордом ноября прошлого года.

Регистрация 17 188 ДДУ с применением счетов эскроу в январе — феврале текущего года в сумме дала 96,9% от всех сделок с новостройками. Этот показатель, как подсчитали аналитики, на 23,3% превышает результат двух месяцев прошлого года.

 

Источник: Росреестр

 

Использование эскроу-счетов при проектном финансировании, на которое девелоперы страны перешли с июля 2019 года, позволило обезопасить вложения участников долевого строительства, а также исключить возможность появления новых обманутых дольщиков.

 

Фото: rosreestr.gov.ru

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) уточнил, что число сделок в феврале 2024 года с применением счетов эскроу прибавило 25,3% к результату того же периода 2023-го (6 743 ДДУ), а доля использования проектных счетов при заключении первичных сделок с недвижимостью выросла почти на 6 п. п. — до 96,9%.

«Хочу отметить, — добавил чиновник, — что в первые месяцы года доля с эскроу устойчиво держится на уровне 97%, что сопоставимо с абсолютным максимумом, достигнутым в прошлом году только в ноябре — 97,3%».

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр разработал проект закона по повышению прозрачности гражданского оборота недвижимости

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: за год продажи новостроек в Московском регионе упали на 6%, за месяц — на 14%

Росреестр: за время действия льготной ипотеки в России оформлено свыше 836 тыс. ипотек

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

Росреестр: новый рекорд на столичном рынке коммерческой недвижимости

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: что повлияло на рекордный рост числа ипотечных сделок в Москве

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксирован рекордный за 15 лет показатель ипотечных сделок