Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ снизил ключевую ставку до 9,5% годовых (график)

Совет директоров Банка России принял решение уменьшить ключевую ставку на 1,5 п.п.

 

Фото: www.sakhalife.ru

 

По сообщению пресс-службы регулятора, замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле.

Инфляция  по оценке на 3 июня снизилась до 17,0% (после 17,8% в апреле). Снижению инфляции способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса. По прогнозу регулятора годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году , снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Регулятор прогнозирует среднюю ключевую ставку в диапазоне 10,8—11,4% в 2022 году (т.е. 8,59,5% до конца 2022 года), 7,09,0% в 2023 году и 6,07,0% в 2024 году.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, ставка ипотеки под залог ДДУ в апреле составила 5,59% годовых, а количество выданных ипотечных кредитов на новостройки резко упало — на 56% к апрелю 2021 года и втрое — к рекордному марту 2022 года. Данные Домклик, который занимает более половины ипотечного рынка, свидетельствуют о том, что количество выданных ипотечных кредитов в мае оказалось еще на треть ниже, чем в провальном апреле.

 

  

В Минфине сокращение выдачи ипотеки в апреле-мае текущего года связывают с объективными факторами и называют временным. «По оценке Минфина России, ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае 2022 года и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту», — говорится в сообщении пресс-службы ведомства. Резкое снижение выдач в министерстве объясняют тем, что между подачей заявки на получение кредита и фактической выдачей ипотеки проходит около месяца, при этом в марте 2022 года наблюдался повышенный спрос на ипотечные программы с господдержкой, т.к. граждане торопились взять кредит до ожидаемого повышения ставок.

Тема высоких ипотечных ставок обсуждается на самом высоком уровне. Так, 7 мая в ходе совещания по экономическим вопросам в Кремле Президент России Владимир Путин призвал повысить эффективность мер государственной поддержки кредитования. В Минстрое и отраслевом сообществе считают, что ставку по госпрограмме льготной ипотеке необходимо снизить с нынешних 9% до 7% годовых.

 

  

«Происходящее стремительное снижение ключевой ставки приведёт к уменьшению рыночной ставки по ипотеке до 11%, а субсидируемая должна быть установлена на уровне 67%, — сказал, комментируя решение ЦБ, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Уже выделенные правительством средства в объёме 270 млрд достаточны для компенсации банкам потерь при таких ставках. Средняя ставка по проектному финансированию зависит от наполняемости счетов эскроу. Сейчас время низких продаж, поэтому ставка растёт, преодолела 4% и скоро может достигнуть 5%. Снижение ставок по ипотеке приведёт к оживлению продаж, что позволит ускорить наполнение счетов эскроу. Это стабилизирует средневзвешенную ставку по проектному финансированию на уровне 44,5%».

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 22 июля 2022 года. 

 

Фото: www.900igr.net

  

 

 

  

  

Другие публикации по теме:

Руководство ТПП РФ поддерживает инициативу Правительства по запуску промышленной ипотеки

Взять ипотеку в Сбербанке в рамках льготных госпрограмм теперь можно с 18 лет

Банки просят власти отложить применение нормы об ограничении полной стоимости кредита для ипотеки

Банк ДОМ.РФ: минимальная ставка по рыночной ипотеке вновь снижена — до 10,5% годовых

Банк ДОМ.РФ увеличил максимальный размер кредита в рамках льготных ипотечных госпрограмм до 30 млн руб.

ЦБ снизил ключевую ставку до 11% годовых (график)

+

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

Переплата по ипотечному кредиту в России, взятому по рыночной ставке в 2024 году, может достигать трехкратной стоимости квартиры, сообщило агентство РИА Недвижимость со ссылкой на экспертов в сфере жилой недвижимости.

  

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

При покупке жилья по рыночным ставкам от 16% до 19% годовых, а не по субсидируемым программам, при сроке кредита в 20—30 лет переплата по ипотеке может быть равна стоимости двух-трех квартир, рассказала директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса Выберу.ру Анна Романенко (на фото).

 

Фото: vbr.ru

 

Она пояснила, что если сегодня россиянин купит однокомнатную квартиру в московской новостройке по средней цене 8,3 млн руб. по ипотечной ставке 18% на 20 лет, то за этот период возврат процентов банку составит 18 млн руб. То есть фактически гражданин выплатит три стоимости приобретенной квартиры.

Эксперт напомнила, что до пандемии ковида переплаты были в полтора-два раза ниже. Тогда средняя ставка по ипотеке составляла 9%, а к январю 2022 года она достигла 10,4%.

  

Фото: q.etagi.com

 

А вот по расчетам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой (на фото), при сроке кредитования более 30 лет и выплате ипотеки строго по графику переплата за квартиру выходит четырехкратной.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) полагает, что основной причиной роста переплаты является увеличение ключевой ставки из-за высокой инфляции и ослабления рубля, которое потянуло за собой наверх ипотечные ставки.

Кроме того, добавил эксперт, сказывается и ужесточение условий льготных госпрограмм.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в феврале средний первоначальный взнос по ипотеке вырос до 37,2%

Эксперты фиксируют рост интереса к покупке жилья в складчину

Эксперты проанализировали нюансы и риски альтернативных способов покупки жилья

Эльвира Набиуллина: Банк России против льготной ипотеки на новостройки, но поддерживает адресные программы

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье

По предложению Минфина лимиты по льготной ипотеке будут увеличены

Эксперты: вырос интерес россиян к семейной ипотеке

Эксперты: без льготной ипотеки рост цен на новостройки в регионах России притормозился