Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ: Задержек в предоставлении проектного финансирования застройщикам нет, но они сами не хотят работать с некрупными банками

Об этом на заседании президиума совета Ассоциации банков России (АБР) заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

     

Фото: www.gisfactory.com

    

О желании застройщиков работать только с крупными банками

Представитель регулятора сообщила, что сегодня в РФ из 95 уполномоченных банков, имеющих право на проектное финансирование застройщиков и открытие счетов эскроу, с девелоперами работают только 24 банка.

    

Фото: www.asros.ru

   

Этот факт, по мнению замглавы ЦБ, свидетельствует о том, что застройщики жилья не стремятся пользоваться услугами средних и мелких банков.

    

Фото: www.asros.ru

    

«Мы не видим заинтересованности застройщиков работать с некрупными банками», — посетовала Ольга Полякова (на фото).

В основе такого нежелания, пояснила она, лежит, в частности, не решенный до сих пор в законодательном порядке вопрос о переводе остатков средств на счетах эскроу в случае, если банк-кредитор утратил рейтинг уровня «BBB-».

Напомним, что сегодня в России открывать счета эскроу и финансировать (кредитовать) строительство жилья имеют право только банки, чей рейтинг не ниже указанного.

   

 

И, несмотря на то, что в Правительстве в 2018—2019 горах обсуждали возможность наделить правом предоставления услуг проектного финансирования некрупных региональных банков (их рейтинг кредитоспособности, как правило, ниже «BBB-»), это так и не было сделано.

  

О своевременном предоставлении проектного финансирования

По словам Поляковой, сегодня в России в рамках проектного финансирования уполномоченные банки одобрили открытие кредитных лимитов на сумму около 1 трлн руб., а выдали кредитов в объеме порядка 300 млрд руб.

   

Фото: www.bn.ru

   

«Темпы открытия кредитных лимитов дают основания полагать, что никаких задержек с точки зрения обеспечения финансирования строительства жилой недвижимости совершенно не наблюдается», — заверила участников президиума Совета АБР представитель регулятора кредитного рынка.

Ольга Полякова также подчеркнула, что ЦБ внимательно отслеживает, насколько качественно уполномоченные банки оценивают свои риски при кредитовании застройщиков.

    

Фото: www.infokanal55.ru

    

О допуске застройщиков к эскроу-счетам

Что касается продолжающейся около полутора лет дискуссии между Правительством и ЦБ по вопросу о поэтапном допуске застройщиков к эскроу-счетам, то от имени регулятора Полякова еще раз высказалась против предоставления такого права девелоперам.   

«Мы не поддерживаем предложение по поэтапному раскрытию счетов эскроу, — пояснила она. — Мы считаем, что пока еще рано об этом говорить. Если банки будут раскрывать счета эскроу поэтапно, то надо четко определить, на каком этапе и какой объем будет раскрываться», — поставила условие зампред Банка России.

   

Фото: www.tvc.ru

  

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, курирующий сферу строительства жилья вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото) заявил на прошлой неделе, что предложение по поэтапному раскрытию эскроу-счетов им готовится, но о реализации этой меры в ближайшее время речь пока не идет.

    

Фото: www.900igr.net  

    

    

  

   

         

Другие публикации по теме:

Минстрой обещает рассмотреть меры поддержки жилых проектов с низкой рентабельностью. В ДОМ.РФ утверждают, что таковых не более 1% от общего числа

Марат Хуснуллин: Механизм допуска застройщиков к деньгам дольщиков на счетах эскроу надо хорошо продумать

Банк России: поэтапное раскрытие счетов эскроу — это возврат в прошлое, чреватый появлением новых пирамид

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Минстрой: к вопросу о поэтапном допуске застройщиков к средствам на счетах эскроу вернемся. Но через год

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Минстрой РФ допускает введение поэтапного пополнения дольщиками эскроу-счетов, но доступ к последним застройщиков пока исключает

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

К работе с застройщиками допустят региональные банки

+

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

В текущем году Банк России прогнозирует рост рынка ипотечного кредитования примерно на 7% — 12%, сообщил ТАСС со ссылкой на первого заместителя директора департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрея Гангана.

  

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики Банка России Андрей Ганган (на фото ниже) отметил, что портфель ипотечного кредитования не уменьшился. Он демонстрирует рост даже в рыночном сегменте.

«На этот год наш прогноз 7% — 12%, — уточнил банкир и добавил: — Мы уже сейчас видим, что, несмотря на жесткие денежно-кредитные условия, кредитный портфель ипотечный не упал, продолжает расти, даже в рыночном сегменте».

 

Фото: cbr.ru

  

При этом Ганган отметил, что текущие темпы роста цен — выше цели, и регулятор внимательно следит за этим показателем.

Он также спрогнозировал достижение годовой инфляцией максимальных значений во втором квартале 2024 года. Текущие инфляционные процессы, подчеркнул он, соответствуют прогнозу ЦБ на этот год.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили февральский рост выдачи ипотеки в 2,4 раза

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: в феврале объем выдачи ипотеки вырос, но это все равно меньше, чем годом ранее

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 28,7% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В 2024 году ЦБ ждет существенного охлаждения ипотечного рынка

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам