В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в апреле 2025 года, средневзвешенная ставка составила 7,50%. По сравнению с апрелем 2024 года ставка снизилась на 0,91 п. п. (с 8,41% до 7,50%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год снизилась на 0,24 п. п. (с 6,22% до 5,98%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 0,85 п. п. (с 10,65% до 9,80%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,19 п. п. до 1,52 п. п. При этом в апреле разница между ставками сократилась по сравнению с мартом (1,55 п. п.) и февралем (1,7 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год снизилась с 4,43 п. п. до 3,82 п. п.

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в России в апреле 2025 года увеличился на 8,5% по сравнению с апрелем 2024 года (5,62 млн ₽ против 5,18 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства вырос на 1,1%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ наблюдается четвертый месяц подряд.

Средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов за год увеличился на 17,7% (c 3,78 млн ₽ до 4,45 млн ₽), а средний размер выданных ипотечных жилищных кредитов под залог уже построенной недвижимости — на 14,9% (c 3,02 млн ₽ до 3,47 млн ₽).

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства и под залог построенной недвижимости сократилась на 9,5 п. п. — с 71,5% до 62,0%.