По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,02 п. п. — с 6,15% до 6,13%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в январе 2025 года, средневзвешенная ставка составила 8,34%. По сравнению с январем 2024 года ставка снизилась на 0,06 п. п. (с 8,40% до 8,34%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,03 п. п. (с 6,10% до 6,13%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья — на 3,21 п. п. (с 10,72% до 13,93%).

 

 

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась с 2,3 п. п. до 2,21 п. п. При этом в январе разница между ставками уменьшилась по сравнению с декабрем (2,32 п. п.) и ноябрем (2,95 п. п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год увеличилась с 4,62 п. п. до 7,8 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в декабре составила 6,15% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в ноябре составила 6,06% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в октябре составила 6,16% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,25% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июне составила 6,24% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,17% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 6,23% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в марте составила 6,29% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в феврале увеличилась до 6,35% (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

Отмена дополнительных банковских комиссий на льготные жилищные кредиты может привести к снижению выдачи потеки в полтора-два раза. Об этом сообщили журналистам в крупнейших российских финансовых организациях — ВТБ и Сбере.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Опрошенные порталом Novostroy представители девелоперских компаний в целом с этим согласны, и скорее всего, по их мнению, это приведет к росту цен.

Фото: repawards.ru

Анна СОКОЛОВА (на фото), коммерческий директор ОМ Девелопмент:

— Ранее в некоторых банках размер комиссионных достигал 30% от цены кредита, но в среднем составлял 15% — 20% по рынку. На данный момент этот показатель снизился до 5% — 10% в зависимости от региона и конкретной программы.

Фото предоставлено пресс-службой ИСГ Мармакс

Анна ТЕРЕХОВА (на фото), директор по продажам ИСГ Мармакс:

— Многие застройщики уже давно используют систему нескольких прайсов: за полную оплату наличными, базовую ипотеку, рассрочку или льготные программы. И финальная цена, как правило, варьируется в зависимости от выбранного способа оплаты.

Фото из архива С. Молодкиной

Светлана МОЛОДКИНА (на фото), главный аналитик ГК Меридиан:

— Сегодня девелоперов пугает перспектива ограничения выдачи ипотеки при отмене комиссий, что может сократить количество сделок и оказать серьезное негативное влияние на покупательский спрос в целом.

Фото из архива Г. Шаковой

Гульсина ШАКОВА (на фото), начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО:

— При отмене комиссий ипотека станет для банков экономически нецелесообразной. Тогда многие из них могут начать сворачивать выдачу кредитов и менять условия.

Поэтому регулятор должен предоставить им дополнительное финансирование на субсидирование ставок по госпрограммам. Других бесплатных волшебных путей быть не может.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— Если запрет на комиссии по льготной ипотеке будет введен, это может привести к снижению скрытого удорожания жилья, поскольку сейчас комиссии банков зачастую «зашиваются» застройщиками в стоимость квартир.

Но они смогут компенсировать потерю комиссионных, увеличивая базовую цену 1 кв. м, особенно если банки ужесточат требования к заемщикам или сократят выдачу льготных кредитов.

Фото: kronung.group

Филипп ШРАГЕ (на фото), генеральный директор компании Krönung Group:

— Банки не останутся в стороне и, вероятно, начнут увеличивать стоимость других сопутствующих услуг. Например, по оценке, страхованию, аккредитации объектов.

Таким образом, формальное снижение банковской комиссии может быть нивелировано ростом косвенных расходов в рамках ипотечной сделки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

Отрасль на пределе. Что показал I квартал 2025 года на рынке жилья: мнения аналитиков

Чего стоит ждать девелоперам и с какими иллюзиями пора прощаться: мнения экспертов

Госсовет по стройке: на какие меры поддержки могут рассчитывать девелоперы в 2025 году

Ипотека сильно отстает от прошлогодних показателей

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована