Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье в январе — мае с прогнозными значениями за I полугодие.
Фото: bnmap.pro
Согласно данным аналитиков, в первые пять месяцев 2025-го в старых границах столицы было заключено 23,7 тыс. сделок (-5,6% по сравнению с тем же периодом 2024 года).
Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Новая Москва просела сильнее — на 12,5%, а Подмосковье показало наиболее устойчивую динамику: здесь продажи сократились лишь на 2,6%.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Стоимость 1 кв. м в «старой» столице, по оценке специалистов, к лету с начала января выросла на 13,3%, до 494,6 тыс. руб.; в ТиНАО — на 4,0%, до 250,8 тыс. руб.; в Московской области снизилась на 0,6%, до 188,4 тыс. руб.
Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
По сравнению с январем — маем 2024 года средний бюджет сделки увеличился в Белокаменной (+14,1%, до 25,5 млн руб.), Новой Москве (+5,4%, до 11,4 млн руб.) и уменьшился в Подмосковье (-2,1%, до 8,1 млн руб.).
Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы
Источник: bnMAP.pro
Доля ипотечных сделок продолжает стремительно сокращаться. Если в прошлом году в «старой» Москве она составляла 67,6%, то в нынешнем —только 47,9%.
Похожая ситуация в ТиНАО (эксперты здесь зафиксировали падение с 83,0% до 65,8%) и в области (с 83,2% до 69,3%).
Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
В I полугодии рейтинг застройщиков по количеству продаж в двух локациях возглавил ПИК, а в Новой Москве — ГК А101.
Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год
Источник: bnMAP.pro
Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что лидерство в списке популярных проектов продолжают сохранять ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга (ПИК), а в «старой» Москве на первом месте — ЖК Движение.Говорово (ГК ФСК).
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
Аналитики также определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.
Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах
Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье
Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса
Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве
В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса
В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва
Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках
Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье
Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ
Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились
