Вышел информационно-аналитический материал Банка России за май 2025 года. По предварительным данным, в мае задолженность населения по ипотеке увеличилась на умеренные 0,3% после 0,4% в апреле, а портфель жилищного кредитования на балансе финансовых организаций вырос на 0,6% (месяцем ранее было +0,5%).
Фото: cbr.ru
Объем выданной ипотеки практически не изменился (287 млрд руб. против 290 млрд руб.), хотя обычно, подчеркивают специалисты ЦБ, динамика мая уступает апрельской из-за длинных праздников.
С середины месяца крупнейшие банки отменили комиссии, которые они взимали с застройщиков при выдаче льготных ссуд, однако на общих показателях это существенно не сказалось.
Порядка 85% кредитов заемщики получили в рамках госпрограмм (248 млрд руб. после 249 млрд руб. в апреле).
Источники: Банке России, ДОМ.РФ
По наиболее популярной «Семейной ипотеке» было выдано 209 млрд руб. (против 219 млрд руб. в предыдущем месяце). При этом активнее предоставлялись новые транши (10 млрд руб. против 5 млрд руб.) по уже выданным льготным займам и преимущественно на цели ИЖС.
Объем рыночной ипотеки остался низким (40 млрд руб.). Причина — высокие ставки: в конце месяца они в среднем составляли 26,8%.
Прирост средств на счетах эскроу в мае значительно ускорился (+209 млрд руб., +3,3% за месяц). По мнению аналитиков, это может быть связано с их меньшим раскрытием в связи с замедлением ввода объектов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Год без льготной ипотеки
Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах
В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки
Ипотека вернулась в 2019 год
Алексей Волков (НБКИ): перегрева на ипотечном рынке мы не наблюдаем
Выдачи ипотеки за год упали вдвое
Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой
ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31,2% меньше, чем годом ранее (графики)
ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)
Снижение цен и увеличение продаж: как отмена банковских комиссий по ипотеке повлияла на рынок новостроек
