ЦБ России опубликовало информационное письмо №ИН-03-59/82 от 21.04.2025 «О мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства».
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
Согласно письму, в связи с имеющими место случаями неисполнения подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также принимая во внимание неоднократные обращения граждан в Банк России и другие государственные органы, регулятор просит обратить особое внимание на соответствующий сегмент кредитования.
Речь идет о с заключении кредитных договоров для финансирования строительства объектов ИЖС в целях, не связанных с осуществлением гражданами предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.
ЦБ РФ рекомендует принимать решение об оказании поддержки заемщику с помощью различных форм реструктуризации задолженности, например:
• неприменение договорных условий, ухудшающих положение заемщика в связи с отсутствием возведенного объекта ИЖС, выступающего предметом залога, в установленный срок;
• перенос срока исполнения предусмотренных договором обязательств;
• неприменение мер ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а также частичное или полное прощение долга в особых ситуациях.
Решение должно приниматься с учетом индивидуальной оценки каждого конкретного случая, включая экономическое положение заемщика, его социальный статус, наличие у него иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания.
В свою очередь, бюро кредитных историй и кредитным организациям рекомендуется не учитывать в моделях оценки вероятности дефолта заемщика, применяемых кредитной организацией, а также в расчете индивидуального рейтинга субъекта кредитной истории, применяемого бюро кредитных историй, в качестве фактора, ухудшающего оценку заемщика, реструктуризацию, проведенную источником формирования кредитной истории в соответствии с рекомендациями, изложенными в Информационном письме.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В апреле ЦБ убрал две кредитные организации из перечня банков, имеющих право работать с эскроу (список)
Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи
ФНС: организации, использующие участок для ИЖС как актив, не вправе применять пониженную ставку земельного налога
В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС
Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу
Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС
Эксперт: рынок новостроек достаточно стабилен, а покупатель хорошо защищен
Сколько стоит дом построить в разных регионах страны
Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%
Как в Госдуме усовершенствуют законодательство в сфере ИЖС
В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.
