Рост цен на новостройки остановился, что вместе с увеличением доходов населения сделало жилье более доступным, считают опрошенные «Коммерсантом» специалисты. Купить квартиру можно за наличные или по льготной ипотеке, но привлечение кредита по рыночным ставкам по-прежнему не по карману большей части жителей России.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
В прошлом году 70% от общего объема выдачи ипотеки пришлось на льготные программы, напомнила вице-президент Фонда «Институт экономики города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото ниже).
При этом доля семей, которым доступна покупка жилья в ипотеку по рыночным условиям, уточнила она, сократилась с 54% в 2020-м до 22% в 2024-м.
Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ
Рост доходов при замедлении роста цен на жилье еще не означает, что оно становится доступнее, согласен управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Важно учитывать высокий уровень неравенства. Средний показатель может увеличиваться за счет прироста средств на тех же депозитах у небольшой части россиян, но это никак не влияет на доступность жилья для большинства, пояснил эксперт.
Инфляция — это также крайне усредненный показатель, и для многих слоев населения она выше среднего, если в их расходах большую долю занимают продукты питания, которые обычно дорожают сильнее, добавил Руслан Сырцов.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) полагает, что реальная доступность жилья начнет повышаться только по мере нормализации денежно-кредитной политики.
Фото предоставлено пресс-службой А101
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов (на фото) не исключил того, что цены на жилье могут начать опережать инфляцию, если усилится дефицит новостроек из-за снижения темпов вывода на рынок новых проектов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах
Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц
Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки
Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья
Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе
Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен
Росстат: доля россиян, стесненных в жилье, снизилась до 2,4%
В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку
