Стоимость 1 кв. м жилья в «старой» Москве за апрель увеличилась на 0,2%, до 276,5 тыс. руб. В Новой Москве отмечено снижение на 0,1%, до 204,8 тыс. руб., а в Подмосковье ценовой уровень остался прежним — порядка 154,5 тыс. руб., подсчитали в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.RU).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Подорожание жилья в Москве и Подмосковье, произошедшее в 1 квартале 2025 года, практически остановилось.

Динамика цен на готовое жилье в апреле 2025 года

Источник: IRN.RU

В среднем в апреле показатели чуть выше рынка отмечались в сегментах, которые отставали в прежние месяцы, а теперь выровнялись.

Динамика цен на готовое жилье в апреле 2025 года, за МКАД

Источник: IRN.RU

Так, в Новой Москве в апреле в плюс вышел Троицкий округ, а в Подмосковье наверстал отставание сегмент кирпичных домов советской эпохи.

Цены на готовое жилье по типам домов 

Источник: IRN.RU

Если в старых границах столицы строятся в основном проекты бизнес-, премиум- и элит-классов, то на более бюджетных территориях за МКАД спрос и продажи в большой степени зависят от ипотеки.

Поскольку в ближайшее время ее удешевления ждать не приходится, то вряд ли можно надеяться на повышение спроса, который может отразиться на динамике цен.

Аналитики и представители банковского сообщества не выказывают оптимизма по поводу перспектив ипотеки даже при снижении ключевой ставки ЦБ и последующей корректировки рыночных ипотечных ставок, полагая, что «это может не разморозить, а еще больше заморозить рынок недвижимости».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Лидеры Москвы по снижению цен на вторичку — Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Самая доступная «вторичка» Москвы находится в районах Восточный, Бирюлево Западное и Капотня

В феврале цена 1 кв. м в новостройках снизилась на 1%, а на вторичном рынке увеличилась на 0,8%

Рынок вторичной недвижимости держат продажи за «живые» деньги

Рассрочки перебрались на вторичный рынок, и рисков здесь не меньше, чем на первичном

Об этом в кулуарах Макроэкономической школы, организованной Банком России, заявил заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

В июле регулятор может рассмотреть снижение ключевой ставки больше чем на 100 б. п., если данные подтвердят движение инфляции к 4% в следующем году.

«Решение на июльском заседании будет диктоваться степенью нашей уверенности в том, что инфляция движется по той траектории, которая обеспечит возвращение к инфляции 4% в 2026 году», — сказал Алексей Заботкин (на фото ниже).

Напомним, что 6 июня впервые почти за три года (с сентября 2022-го) Банк России снизил ключевую ставку до 20% годовых с рекордного уровня в 21%, который продержался более семи месяцев — с октября 2024-го.

Фото: cbr.ru

«Если данные, которые к этому моменту поступят по экономике, по рынку труда, по кредитной активности, по самой инфляции, по инфляционным ожиданиям, будут говорить о том, что замедление инфляции до 4% согласуется и с более значимым шагом, то такой вариант также будет рассмотрен, — пояснил топ-менеджер Банка России и уточнил: — Такое решение будет зависеть от баланса мнений».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ сообщил, как сказалась на банковском секторе отмена комиссий для застройщиков

Банки снижают ставки по рыночной ипотеке, но более доступной она пока не стала

Год без льготной ипотеки

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Выдачи ипотеки за год упали вдвое

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

Какие меры привлечения россиян к финансированию строительной отрасли обсуждают Минфин и ЦБ