Стоимость строящегося жилья в Северной столице уменьшилась с начала 2025 года, однако объем предложения при этом вырос. Средняя цена лота в новостройке составила 11,6 млн руб., сообщил ТАСС со ссылкой на специалистов Яндекс Недвижимости.

Фото: vk.com

После январского прибавления 3% к показателю декабря началось постепенное снижение цен. Если в начале 2025 года медианная цена 1 кв. м от застройщика составляла 280 тыс. руб., то к маю — уже 266 тыс. руб. (-5%).

Полная стоимость квартиры также уменьшилась — на 7,2%, с 12,5 млн руб. в январе до 11,6 млн в мае. Одновременно средняя площадь квартиры стала меньше практически на 2 кв. м (41,5 кв. м против 43,6 кв. м).

Такая динамика основных параметров строящейся недвижимости сопровождалась ростом объема предложения: в январе показатель прибавил 10,6% к декабрю, а в мае — 6,5% к апрелю.

Эксперты полагают, что это «может говорить о накоплении экспозиции и выводе в продажу более ликвидных лотов меньшей площади».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота 

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Однако эксперты не ожидают, что такой уровень спроса может вылиться в долговременный тренд, сообщили «Ведомости Северо-Запад».

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

В апреле количество ипотечных сделок (большинство из них оформлено по программе «Семейная ипотека») на новостройки Северной столицы составило 38% от всех заключенных договоров участия в долевом строительстве. Это соответствует уровню I квартала 2025 года (39%).

При этом цена 1 кв. м выросла на 4,5%, до 295,3 тыс. руб. С декабря 2024 года прирост цен составил 8%, а с апреля 2024-го — 19%, отмечают аналитики DataFlat. По их мнению, на динамике цен в первые месяцы 2025-го сказывается запуск ряда новых проектов с достаточно высокими ценами.

Покупательская активность по сравнению с мартом прибавила в апреле 14% (заключено порядка 3 тыс. ДДУ).

Фото: RBI

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото) отметил оживление на рынке строящегося жилья, связанное с активным выводом новых проектов, в том числе в центральных районах Санкт-Петербурга.

«Доля ипотеки на массовом рынке, в том числе в комфорт-классе, по-прежнему держится на уровне около 40%, — уточнил эксперт и добавил: — В элитном же сегменте она находится на минимальных значениях. Важным драйвером продаж остаются рассрочки, которые сейчас составляют порядка 50% и даже выше — в зависимости от стадии строительства».

В мае активного роста спроса девелоперы не ожидают: в первой половине месяца — затишье из-за майских праздников, во второй — реализуется накопленный отложенный спрос. А с приближением летнего сезона специалисты прогнозируют снижение покупательской активности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть