Цены на новостройки в России почти перестали расти
Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР, подводя итоги апреля, выявили минимальный рост цен на новостройки в среднем по России — 0,5% за 1 кв. м (в марте они прибавили 1,4%).
Фото © Pukhov / Фотобанк Лори
За апрель средняя стоимость 1 кв. м новостроек увеличилась в 51 городе из исследованных 70, снизилась в 16 и в трех городах осталась на прежнем уровне.
Больше всего цена «квадрата» выросла в Нижнем Тагиле — на 7,6%, Грозном (на фото) — на 4%, Астрахани — на 3,6%, Владикавказе — 2,8% и Уфе — 2,1%. Снизились цены в Махачкале (-3,7%), Улан-Удэ (-2,3%), Оренбурге (-1,7%), Орле (-1,4%) и Саранске (-1%).
В Москве 1 кв. м строящегося жилья подорожал на 1,3%, до 415 611 руб., в Московской области — на 1,1%, до 200 101 руб., в Санкт-Петербурге — на 1,5%, до 261 625 руб.
А в среднем по России за месяц прибавление цены составило всего 0,5%, до 145 858 руб./кв. м.
Цены на новостройки в городах РФ
№
|
Город
|
Цена за |
Прирост |
Ср. цена |
Прирост |
1
|
Москва
|
415 611
|
1,3%
|
23 959 072
|
2,0%
|
2
|
Сочи
|
393 579
|
-0,8%
|
14 806 838
|
-0,3%
|
3
|
Санкт-Петербург
|
261 625
|
1,5%
|
13 666 435
|
2,0%
|
4
|
Казань
|
232 785
|
0,0%
|
11 497 985
|
0,1%
|
5
|
Севастополь
|
216 047
|
0,9%
|
10 665 845
|
0,9%
|
6
|
Московская область
|
200 101
|
1,1%
|
10 474 119
|
2,6%
|
7
|
Нижний Новгород
|
199 608
|
0,2%
|
9 992 726
|
-0,9%
|
8
|
Владивосток
|
195 730
|
-0,1%
|
9 401 740
|
-0,6%
|
9
|
Якутск
|
186 064
|
0,1%
|
10 058 292
|
-0,8%
|
10
|
Чита
|
181 020
|
0,7%
|
8 286 734
|
-0,5%
|
11
|
Симферополь
|
174 988
|
-0,2%
|
9 145 569
|
-1,4%
|
12
|
Хабаровск
|
173 029
|
0,4%
|
8 541 798
|
0,4%
|
13
|
Уфа
|
171 613
|
2,1%
|
7 690 397
|
0,6%
|
14
|
Астрахань
|
171 075
|
3,6%
|
7 884 504
|
2,5%
|
15
|
Иркутск
|
167 155
|
0,3%
|
8 386 303
|
0,6%
|
16
|
Екатеринбург
|
163 651
|
0,2%
|
7 916 911
|
0,3%
|
17
|
Краснодар
|
163 627
|
0,1%
|
8 373 084
|
0,6%
|
18
|
Новосибирск
|
162 777
|
-0,7%
|
8 050 878
|
0,3%
|
19
|
Ленинградская область
|
161 187
|
0,4%
|
7 461 608
|
1,0%
|
20
|
Пермь
|
152 215
|
0,5%
|
7 524 839
|
0,8%
|
21
|
Челябинск
|
152 023
|
-0,4%
|
8 170 063
|
-1,0%
|
22
|
Томск
|
151 767
|
0,1%
|
8 237 393
|
-0,7%
|
23
|
Тюмень
|
149 743
|
0,0%
|
7 491 234
|
0,3%
|
24
|
Сургут
|
149 466
|
0,8%
|
8 036 284
|
-1,0%
|
25
|
Мурманск
|
146 869
|
0,4%
|
7 118 450
|
-0,7%
|
26
|
Барнаул
|
145 845
|
0,2%
|
7 178 294
|
1,3%
|
27
|
Ростов-на-Дону
|
145 044
|
0,5%
|
7 012 346
|
0,4%
|
28
|
Архангельск
|
145 010
|
-0,3%
|
6 571 957
|
-0,2%
|
29
|
Омск
|
144 947
|
0,8%
|
7 657 844
|
-0,8%
|
30
|
Набережные Челны
|
143 837
|
0,2%
|
7 436 240
|
-1,1%
|
31
|
Улан-Удэ
|
143 689
|
-2,3%
|
6 449 916
|
-3,7%
|
32
|
Красноярск
|
142 745
|
0,1%
|
8 118 729
|
-0,6%
|
33
|
Самара
|
140 996
|
0,5%
|
8 246 511
|
0,4%
|
34
|
Кемерово
|
139 822
|
1,0%
|
7 272 310
|
1,2%
|
35
|
Калининград
|
139 587
|
1,3%
|
7 649 323
|
0,4%
|
36
|
Новокузнецк
|
139 176
|
0,9%
|
7 766 492
|
2,7%
|
37
|
Воронеж
|
133 239
|
0,5%
|
6 714 331
|
0,8%
|
38
|
Тула
|
132 014
|
-0,1%
|
6 843 176
|
0,0%
|
39
|
Тольятти
|
131 593
|
0,5%
|
7 243 500
|
-1,4%
|
40
|
Волгоград
|
131 404
|
1,8%
|
6 529 797
|
0,0%
|
41
|
Киров
|
128 587
|
1,1%
|
6 443 325
|
0,6%
|
42
|
Белгород
|
125 765
|
1,0%
|
6 973 524
|
0,3%
|
43
|
Чебоксары
|
124 283
|
0,6%
|
6 398 204
|
-1,0%
|
44
|
Череповец
|
121 325
|
1,2%
|
7 230 964
|
0,8%
|
45
|
Ижевск
|
121 285
|
0,5%
|
6 113 837
|
0,7%
|
46
|
Рязань
|
120 989
|
-0,2%
|
6 201 884
|
-0,6%
|
47
|
Иваново
|
120 111
|
1,2%
|
6 747 312
|
0,1%
|
48
|
Курск
|
119 274
|
-0,2%
|
6 031 503
|
-0,2%
|
49
|
Саранск
|
118 900
|
-1,0%
|
6 662 540
|
-2,6%
|
50
|
Ульяновск
|
118 422
|
0,3%
|
5 521 213
|
-0,5%
|
51
|
Калуга
|
117 294
|
-0,2%
|
6 384 132
|
-0,7%
|
52
|
Тверь
|
116 929
|
1,4%
|
6 229 714
|
0,4%
|
53
|
Владимир
|
112 591
|
1,5%
|
5 983 590
|
1,5%
|
54
|
Ярославль
|
109 806
|
1,1%
|
6 027 436
|
0,5%
|
55
|
Саратов
|
108 344
|
1,3%
|
5 913 582
|
1,1%
|
56
|
Ставрополь
|
106 615
|
0,3%
|
5 981 607
|
-1,9%
|
57
|
Курган
|
106 291
|
1,1%
|
5 701 890
|
0,3%
|
58
|
Брянск
|
105 209
|
1,2%
|
5 703 266
|
-0,3%
|
59
|
Пенза
|
104 402
|
0,9%
|
6 037 124
|
0,9%
|
60
|
Смоленск
|
103 577
|
0,6%
|
5 923 760
|
0,7%
|
61
|
Липецк
|
103 354
|
-0,6%
|
5 746 930
|
-1,4%
|
62
|
Вологда
|
101 499
|
0,9%
|
5 403 657
|
0,9%
|
63
|
Владикавказ
|
101 468
|
2,8%
|
6 688 610
|
-0,7%
|
64
|
Оренбург
|
97 450
|
-1,7%
|
5 062 609
|
-3,2%
|
65
|
Орел
|
95 155
|
-1,4%
|
5 174 382
|
-2,8%
|
66
|
Волжский
|
94 420
|
0,0%
|
5 282 642
|
0,5%
|
67
|
Нижний Тагил
|
86 853
|
7,6%
|
4 270 708
|
7,4%
|
68
|
Магнитогорск
|
86 075
|
1,5%
|
4 744 019
|
4,3%
|
69
|
Грозный
|
73 659
|
4,0%
|
4 521 643
|
-0,7%
|
70
|
Махачкала
|
67 791
|
-3,7%
|
3 732 360
|
0,4%
|
|
Среднее
|
145 858
|
0,5%
|
7 519 540,5
|
0,2% |
Источник: МИР КВАРТИР
Если говорить о цене лота, то в 39 городах из 70 отмечено увеличение среднего показателя, в 29 — снижение, а в двух изменений не произошло.
Существенное прибавление стоимости зафиксировано в Нижнем Тагиле (+7,4%), Магнитогорске (+4,3%), Новокузнецке (+2,7%), Московской области (+2,6%) и Астрахани (+2,5%). Снизилась цена в Улан-Удэ (-3,7%), Оренбурге (-3,2%), Орле (-2,8%), Саранске (-2,6%) и Ставрополе (-1,9%).
В Москве и Санкт-Петербурге лоты в новостройках в среднем прибавили по 2%, до 23 959 072 и 13 666 435 руб. соответственно.
А в целом по всем 70 городам подорожание незначительно — 0,2%, до 7 519 540 руб.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ застройщики не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте».
«Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, — уточнил эксперт, добавив: — и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале
В России вырос спрос на компактные квартиры
«Индекс миллиона» в столице за год снизился на 23% — до 48 кв. м
Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах
Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки
Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя
Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%
В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек
