Аналитики компании Метриум подвели итоги января — июня на рынке новостроек бизнес-класса столицы. В этот период здесь экспонировалось 23,6 тыс. лотов (+3,8% за полугодие) в 144 проектах, в том числе 20,4 тыс. квартир (+4,6%) и 3,2 тыс. апартаментов (-1,2%).

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

За шесть месяцев объем предложения сократился в трех административных округах: Центральном (-15%, до 0,7 тыс. объектов), Юго-Западном (-12%, до 1,6 тыс.) и Западном (-11%, до 3,5 тыс.). Максимальный показатель эксперты зафиксировали в Южном АО (4,7 тыс. лотов).

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

В структуре экспозиции по стадии строительной готовности за I полугодие выросла доля предложения в уже сданных домах (16,1%, +2,3 п. п.) и в корпусах на этапе монтажа этажей (50,1%, +4,7 п. п.). Продолжает набирать популярность вариант без отделки (67,7%, +4,1 п. п.).

Согласно расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м с января по июнь увеличилась на 5,1%, до 486 720 руб.: в квартирах — на 4,9%, до 496 090 руб., в апартаментах — на 6,2%, до 417 860 руб.

Рейтинг самых доступных апартаментов:

• ЖК Квартал МИРАПОЛИС — 19,9 кв. м за 8,3 млн руб.;

• ЖК Клубный дом Рублево — 24,7 кв. м, 8,5 млн руб.;

• ЖК ФИЗТЕХСИТИ — 26,1 кв. м, 8,5 млн руб.

Строительство ЖК STELLAR CITY. Фото: t.me/tashirestate

Рейтинг самых доступных квартир:

• ЖК STELLAR CITY — 29,1 кв. м, 8,5 млн руб.;

• ЖК Wave — 20,5 кв. м, 8,8 млн руб.;

• ЖК Parkside (Парксайд) — 22 кв. м, 9,2 млн руб.

По итогам I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса было зарегистрировано 10,6 тыс. ДДУ (-15,0% за шесть месяцев). Доля сделок с ипотекой сократилась до 38% (-5 п. п.).

Среди округов по объему сделок лидируют ЮАО (24%, без изменений), ЗАО (19%, +1 п. п.) и Северо-Западный АО (17%, +2 п. п.).

В первой тройке самых успешных проектов ЖК Shagal (551 ДДУ), ЖК ЗИЛАРТ (517) и ЖК City Bay (389).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

«Бизнес-класс в границах "старой" Москвы становится все более востребованным и вытесняет с рынка массовые новостройки», — отметил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).

Однако в этом сегменте, по его словам, есть ряд проектов, которые вполне сопоставимы по цене с массовыми. Доступный бюджет покупки удается достичь за счет расположения в перспективных локациях, которые еще не приобрели престижный статус.

Уровень развития инфраструктуры, качество общественных пространств и благоустройства в таких комплексах соответствуют передовым стандартам, подчеркнул специалист.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Бизнес-класс лидирует по числу новых проектов (11 стартов), но демонстрирует падение спроса на 15% за полугодие (10,6 тыс. ДДУ)», — резюмировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В массовом сегменте при меньшем объеме предложения сделок было больше (14,0 тыс.). Этот дисбаланс, по мнению эксперта, отражает сохраняющийся дефицит доступного жилья на фоне переориентации девелоперов на проекты бизнес-класса из-за роста строительных затрат.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Столичные новостройки классов «элит» и «делюкс» за пять лет подорожали в 2,4 раза

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились