Больше всего в мае 2025 года строящееся жилье подорожало в Нижнем Новгороде, Уфе и Челябинске. Средняя по крупнейшим российским городам цена 1 кв. м в новостройках составила 187 тыс. руб. (+0,8% за месяц), подсчитали аналитики Яндекс Недвижимость.

Фото: centradm.ru

В конце весны 2025 года эксперты отметили небольшой рост цен на фоне увеличения предложения в новостройках (в среднем +2,8%).

Ценовая динамика в крупнейших городах России продемонстрировала разнонаправленность: в пяти мегаполисах цены в новостройках прибавили более 1%, в семи — менее 1%. Самое заметное подорожание 1 кв. м строящегося жилья зафиксировано в Нижнем Новгороде (+3,1%, до 194 тыс. руб.), Уфе (+2%, 172 тыс. руб.) и Челябинске (+1,9%, 175 тыс. руб. — на фото).

В Москве и Санкт-Петербурге майские цены на новостройки выросли на 0,7% (до 411 тыс. руб./кв. м) и 0,8% (266 тыс. руб./кв. м) соответственно.

Небольшое удешевление «квадрата» замечено в Красноярске (-1,6%, до 145 тыс. руб.) и Волгограде (-1,5%, до 138 тыс. руб.).

Динамика цены в новостройках в мае 2025 года

Источник: Яндекс Недвижимость

В ряде случаев скидки от застройщиков в мае 2025 года на новостройки Москвы достигали 55% — 60%. Такое предложение ограничено, однако оно повлияло на средние показатели дисконтов по рынку, которые также выросли.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) и добавил: — Однако формирование тренда будет зависеть от решения Банка России по ключевой ставке на заседании 6 июня и дальнейших мер поддержки строительной отрасли».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

Цены на новостройки в России почти перестали расти

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки