Больше всего в мае 2025 года строящееся жилье подорожало в Нижнем Новгороде, Уфе и Челябинске. Средняя по крупнейшим российским городам цена 1 кв. м в новостройках составила 187 тыс. руб. (+0,8% за месяц), подсчитали аналитики Яндекс Недвижимость.

Фото: centradm.ru

В конце весны 2025 года эксперты отметили небольшой рост цен на фоне увеличения предложения в новостройках (в среднем +2,8%).

Ценовая динамика в крупнейших городах России продемонстрировала разнонаправленность: в пяти мегаполисах цены в новостройках прибавили более 1%, в семи — менее 1%. Самое заметное подорожание 1 кв. м строящегося жилья зафиксировано в Нижнем Новгороде (+3,1%, до 194 тыс. руб.), Уфе (+2%, 172 тыс. руб.) и Челябинске (+1,9%, 175 тыс. руб. — на фото).

В Москве и Санкт-Петербурге майские цены на новостройки выросли на 0,7% (до 411 тыс. руб./кв. м) и 0,8% (266 тыс. руб./кв. м) соответственно.

Небольшое удешевление «квадрата» замечено в Красноярске (-1,6%, до 145 тыс. руб.) и Волгограде (-1,5%, до 138 тыс. руб.).

Динамика цены в новостройках в мае 2025 года

Источник: Яндекс Недвижимость

В ряде случаев скидки от застройщиков в мае 2025 года на новостройки Москвы достигали 55% — 60%. Такое предложение ограничено, однако оно повлияло на средние показатели дисконтов по рынку, которые также выросли.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Такая активность на рынке характерна для текущего сезона, — прокомментировал результаты исследования коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) и добавил: — Однако формирование тренда будет зависеть от решения Банка России по ключевой ставке на заседании 6 июня и дальнейших мер поддержки строительной отрасли».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы

В лидеры рынка подмосковного рынка новостроек вышли Красногорск и Мытищи

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Самый заметный рост цен на новостройки зафиксирован в Казани

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

Цены на новостройки в России почти перестали расти

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Согласно исследованию NF Group, по итогам января — июня объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области составил 55,3 млрд руб., показав снижение почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Фото: kulturologia.ru

Эксперты напомнили, что в целом по стране в первые шесть месяцев инвесторы вложили в недвижимость 349 млрд руб. (-4% за год).

Динамика общего объема инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга
и Ленинградской области

Источник: NF Group

При этом Петербургский регион сохранил долю в 16% от общего объема сделок, подтвердив статус одного из крупнейших рынков.

Распределение инвестиций в недвижимость
Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Источник: NF Group

В Северной столице и Ленобласти в I полугодии наибольший объем инвестиций пришелся на площадки под девелопмент (23,6 млрд руб., или 43%).

Тем не менее аналитики отметили, что в последние годы интерес к ним снижается. Для сравнения: в 2020 году доля вложений в земельные участки составляла 76%, а в 2024-м — 64%.

Структура инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Источник: NF Group

Годовой прогноз по инвестициям в недвижимость региона специалисты скорректировали в сторону снижения: с 140 млрд руб. — 160 млрд руб. до 120 млрд руб. — 140 млрд руб.

Причину замедления они видят в высокой ключевой ставке ЦБ, дорогом финансировании и общей рыночной неопределенности.

Фото: kf.expert

«Крупные игроки осторожны, новых на рынок приходит немного, а иностранное присутствие почти полностью свернуто», — подчеркнул партнер NF Group Станислав Бибик (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Инвестиции в участки под строительство жилья в Петербургском регионе за год сократились на 58%, до 15,3 млрд руб.

Розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе за год упали вдвое

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

Петербургский регион: цены в новостройках растут, площадь квартир снижается

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота