В лидерах — Всеволожск, Приозерск и Выборг. Самые низкие цены на дома отмечены в Бокситогорске, Тихвине и Киришах, подсчитали эксперты Домклик.

Фото: vk.com

Аналитики рассматривали актуальные на середину марта 2025 года объявления о продаже загородных домов на сайте Домклик. Стоимость стандартного загородного дома рассчитывалась как произведение медианной стоимости 1 кв. м в каждом населенном пункте и стандартной площади дома в 150 кв. м.

Согласно результатам исследования, средняя стоимость стандартного дома в Бокситогорске (на фото), Тихвине и Киришах составляет около 5 млн руб. — это связано со значительной удаленностью от Санкт-Петербурга (160—250 км). Отмечается, что наибольшее подорожание за год зафиксировано именно в городах со сравнительно низкими ценами на частные дома (до 55 тыс. руб. за 1 кв. м).

Так, в Киришах стоимость 1 кв. м увеличилась на 31%, в Волхове и Луге — на 25%. В среднем по региону прирост цен составил 11%.

Лидер по стоимости — Всеволожск (20 км от Санкт-Петербурга), где стандартный дом обойдется покупателю в 15,2 млн руб.

Высокие цены на загородную недвижимость наблюдаются и в таких удаленных от Санкт-Петербурга городах Ленинградской области, как Приозерск (14,8 млн руб.) и Выборг (14,7 млн руб.). Но там это обусловлено природными и архитектурными достопримечательностями локаций, а также развитой инфраструктурой.

В городах со средним (от 60 тыс. руб. до 85 тыс. руб. за 1 кв. м) и высоким (более 85 тыс. руб. за 1 кв. м) уровнем цен зафиксирован их рост в диапазоне 10% — 15%. Наименьшее увеличение стоимости 1 кв. м отмечено в Кингисеппе и Кировске — до 5%.

Что касается объема предложения, то практически во всех рассмотренных городах количество выставленных на продажу загородных домов выросло, исключением стали лишь Кириши со снижением показателя на 10%.

Наибольшее увеличение объема предложения зафиксировано в Кингисеппе и Тосно (по 13%), а также в Приозерске и Волосово (по 10%). 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Ленинградская область вышла в лидеры по объему ввода частных домов

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Определены лучшие коттеджные поселки России

Социальный фонд разъяснил, какие документы и как подавать, чтобы использовать материнский капитал в ИЖС с эскроу

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Участки без подряда в ряде подмосковных округов подорожали более чем на 40%

Разница в ценах на частные дома и новостройки — 66%

В 2024 году россияне вложили в покупку жилья 14,4 трлн руб.

Минстрой утвердил форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

По расчетам компаний Метриум и Optima Development, за прошедший год объем предложения на первичном рынке в старых границах столицы вырос только в готовых новостройках. При этом доля вариантов с ключами по-прежнему ниже, чем квартир на разных этапах строительства.

Максимальный объем экспозиции готовых новостроек сегодня сконцентрирован в САО. Фото: sao.mos.ru

Согласно данным специалистов, в настоящий момент в «старой» Москве реализуется 47 670 квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель сократился на 2%.

Количество лотов на витрине уменьшилось на всех стадиях строительства:

• на котловане — на 2%, до 20,1% в общем объеме предложения;

• на этапе монтажа этажей — на 0,5%, до 46,3%;

• в процессе отделки фасадов и помещений — на 7,1%, до 19,7%.

В то же время число объектов, реализуемых в готовых новостройках, в этот период времени увеличилось на 0,7%, хотя и осталось минимальным (13,9%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Квартиры с ключами — дефицитный продукт, поскольку большая часть предложения реализуется до ввода домов по ДДУ», — прокомментировал управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Вместе с тем такие варианты, по его словам, очень востребованы. В отличие от квартир, реализуемых инвесторами, на них распространяются «Семейная ипотека» и иные субсидии.

Кроме того, у покупателей есть возможность ознакомиться не с рендерами, а с готовым продуктом. Подобное жилье сегодня почти незаменимо для клиентов, которым нужно срочно улучшить свои жилищные условия, подчеркнул эксперт.

Если смотреть по административным округам, то по доле готовых вариантов лидируют Северный (1 181 помещение), Восточный (985) и Западный (886) АО.

Фото: Optima Development

«Значительный рост такого предложения на севере Москвы объясняется масштабным характером многих местных проектов, — пояснил гендиректор Optima Development Давид Худоян (на фото) и добавил: — А также ускорением развития районов округа в рамках кластера "Большой Сити"».

Некоторые девелоперы предлагают оформить и рассрочку. Инструмент очень удобный, но все еще редкий на рынке готовых новостроек, отметил Давид Худоян.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры 

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

В столице готовое жилье больше всего подорожало в Центральном округе

Количество предложений от застройщиков в готовых домах выросло на 30%

Цены на готовое жилье в Московском регионе топчутся на месте

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше