Аналитики Домклик исследовали рынок курортной недвижимости в городах Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях, отметив повышенный спрос, стимулирующий рост цен, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

Самое большое подорожание 1 кв. м и в строящемся, и готовом жилье отмечено в городах Калининградской области: новостройки прибавили в цене в Балтийске (+32,3%, с 83,6 тыс. руб. до 110 тыс. руб./кв. м) и Зеленоградске (+27%, до 233,5 тыс. руб.), а «вторичка» — в Светлогорске (+23,4%) и уже упомянутом Зеленоградске (+14,6%).

На третьей позиции по темпам роста цен за год среди курортных городов страны расположились Минеральные Воды (Ставропольский край). Стоимость «квадрата» новостроек выросла на 17,6%, до 120 тыс. руб.

Динамика предложения и стоимости на рынке новостроек

Источник: Домклик

Умеренный рост наблюдался в Пятигорске (+5,2%, до 165 тыс. руб. за кв. м), Сочи (+4,3%, до 465,8 тыс. руб.) и Новороссийске (+2,6%, до 225,2 тыс. руб.).

Снижение цены за единицу строящегося жилья зафиксировано в Краснодаре (-2,8%), Железноводске (-4,3%) и Светлогорске (-36,7%, с 312,8 тыс. руб. до 197,9 тыс. руб.).

Такое резкое падение цен на новостройки в Светлогорске аналитики объяснили резким увеличением предложения (+71%) в 2024-м и взлетом цен — более 300 тыс. руб. за кв. м. В то же время в Светлогорске выросло предложение свежего вторичного жилья — в домах, построенных в конце 2010-х годов, отвлекшее на себя платежеспособный спрос.

Вторичная недвижимость в курортных локациях также продолжает дорожать, но темпы роста ниже, чем на первичном рынке.

Динамика предложения и стоимости на рынке готового жилья

Источник: Домклик

В этом сегменте города Калининградской области также среди лидеров: Светлогорск (+23,4%, до 210,6 тыс. руб. за 1 кв. м), Зеленоградск (+14,6%, до 235,2 тыс. руб.) и Пионерский (+12,4%, до 179,8 тыс. руб.).

Более чем на 10% стоимость «квадрата» готового жилья выросла в Калининграде и Геленджике. В Железноводске и Новороссийске цены прибавили по 9,6%, а в Ессентуках — 9,4%.

В Краснодаре, Пятигорске, Сочи и Балтийске цены демонстрировали умеренный рост — от 1% до 6%.

При этом эксперты отметили сокращение предложения на вторичном рынке курортных городов: в Минеральных Водах оно уменьшилось на 58%, Краснодаре — на 54%, Сочи — на 48%, Светлогорске и Туапсе — по -40%.

Резкий рост предложения зафиксирован в Железноводске и Кисловодске — на 56% в обеих локациях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Немного выросли цены, слегка сократилось предложение: ситуация на рынке новостроек

Стоимость строящегося жилья на Дальнем Востоке продолжает расти

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

В Сочи темпы роста цен на жилье замедлились, Геленджик вышел в лидеры

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В I квартале лучше всего себя «чувствовали» рынки жилья в Ялте, Севастополе и Перми 

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

За первое полугодие текущего года банк профинансировал подрядчиков ИЖС на сумму более 6,2 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В июне 2025-го подрядчики получили от банка рекордный объем финансирования на сумму свыше 2 млрд руб. В мае было выдано почти 1,5 млрд руб., в апреле — 1,2 млрд руб.

Наибольший объем строительства индивидуальных домов с применением проектного финансирования зафиксирован в Московской области, Республике Татарстан и Новосибирской области.

Вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк (на фото ниже) отметила, что наряду с ростом финансирования подрядчиков ИЖС увеличивается объем строительства индивидуальных домов с применением механизма расчетов через счета эскроу. С начала года он вырос в 3,5 раза.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Сейчас при поддержке Банка ДОМ.РФ в стране возводится более 200 тыс. кв. м частного жилья с эскроу, — уточнила топ-менеджер кредитного учреждения и добавила: — Росту способствует высокий сезон индивидуального домостроения и активное развитие механизма эскроу».

По словам Корнелюк, в Банке ДОМ.РФ процесс кредитования подрядчиков стал максимально автоматизированным, и клиенты получают финансирование в день обращения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС с начала года взяли 2500 семей

Марат Хуснуллин: в России с применением счетов эскроу строится более 16 тыс. частных домов

Срок возведения дома по завершившейся год назад льготной ипотеке увеличен вдвое

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

ИЖС: рост сменяется трансформацией, случайные игроки покидают рынок

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан 

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства