На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ‎ «О внесении изменений в постановление Правительства ‎Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. №1050».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Проект Постановления предусматривает внесение изменений в Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

В частности, предоставляется первоочередное право на получение социальной выплаты ‎на приобретение (строительство) жилья в рамках мероприятия для молодых семей, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной молодой семье принимают (принимали) участие в СВО наряду с молодыми ‎семьями — участниками мероприятия, поставленными до 01.03.2005 на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также с молодыми семьями, имеющими трех и более детей.

Для установления первоочередного права на получение социальной выплаты ‎на приобретение (строительство) жилья в рамках мероприятия для молодых семей необходимо предоставить копию документа, подтверждающего участие одного или обоих супругов молодой семьи либо одного родителя в неполной молодой семье в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Кому доступна новая программа льготной ипотеки под 2% на вторичное жилье

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

Минфин отказался продлевать субсидии по ипотеке семьям участников СВО

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Владимир Путин поручил распространить на новые регионы льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи

Эксперты: жители каких населенных пунктов смогут получить льготную ипотеку на вторичное жилье

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

Выбор надежной девелоперской компании, по мнению опрошенных РИА Недвижимость специалистов, должен включать анализ сроков сдачи проектов, финансовой отчетности, объема продаж и судебной истории компании.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Юридическая чистота и соблюдение сроков

В первую очередь следует проверить юридическую чистоту застройщика, считает эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Антон Тренин.

Нужно убедиться, что компания зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) со статусом «действующее».

У нее должно быть разрешение на строительство, и это можно проверить в ЕИСЖС.

Фото: cian.ru

«Стоит обратить внимание на пунктуальность девелопера в соблюдении заявленных сроков сдачи объекта», — уточнил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Чем меньше переносов, тем лучше, а их отсутствие говорит о наличии выстроенных процессов внутри компании и в большинстве случаев о хороших финансовых резервах.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

ДДУ, судебные дела и финотчетность

Региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев (на фото ниже) посоветовал перед выбором новостройки внимательно изучить условия договора участия в долевом строительстве.

Фото: kf.expert

В нем в том числе должны быть указаны площадь объекта, сроки сдачи, четко зафиксированы цена и стоимость 1 кв. м.

Член совета директоров инвестиционной платформы SimpleEstate Артем Цогоев (на фото ниже) рекомендовал обращать внимание на судебные дела застройщика и его финансовое положение.

Фото: atsogoev.ru

В картотеке арбитражных дел следует искать иски по взысканию с компании задолженностей, особенно перед подрядчиками и поставщиками.

В финансовой отчетности необходимо обратить внимание на динамику выручки. Годовое падение в 30% без объективных причин является отрицательной характеристикой.

Стоит посмотреть и на объем долгов. Если он превышает 80% от активов, это плохой знак.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Распроданность и отзывы покупателей

Покупателя должен насторожить разрыв между распроданным и готовым жильем, добавил гендиректор РАСК Федор Выломов (на фото ниже). Разница не должна быть менее 50%. Найти этот параметр можно в ЕИСЖС.

Фото из архива Ф. Выломова

Кроме того, эксперты советуют время от времени лично оценивать ход строительства дома и по возможности общаться с другими клиентами компании, в том числе бывшими.

Они предупредили и о рисках приобретения квартир в рассрочку, которая предполагает дальнейший переход на ипотеку, после чего покупатель может столкнуться с неподъемными для него размерами платежей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Выбор покупателей в 2025 году: рассрочка от застройщика либо депозит для первоначального взноса

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: как изменились потребности покупателей при выборе жилья бизнес-класса

При покупке квартиры эксперты советуют быть немного инвестором

Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны

Цена и репутация застройщика остаются главными факторами для покупателей при выборе жилья в новостройках

Срок сдачи дома — на последнем месте среди наиболее важных критериев при выборе жилья

При выборе застройщика россияне на первое место ставят его репутацию