Уголовные дела против застройщиков. Июль 2018 г.

13 августа 2018 10:16

Уголовные дела против застройщиков. Июль 2018 г.

Мониторинг материалов СМИ за июль 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 18-ти застройщиков из 10-ти регионов России. 13-ти из них инкриминируют «мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение». Четырем — «злоупотребление полномочиями», одному — «пособничество». Еще один девелопер обвиняется в халатности.

Фото: www.advo24.ru

Ростов-на-Дону, 2 июля

В отношении застройщика многоквартирного дома на пр. Космонавтов — Королева органами МВД возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), сообщила прокуратура Ростовской области. Санкции, предусмотренные этой статьей, подразумевают до четырех лет тюрьмы. Речь идет об ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» (53-е место в ТОП региона), которая возводит ЖК «Квадро». Среди учредителей фирмы указан Денис Станиславов (на фото).

Как пояснили в прокуратуре, «выявлен факт нецелевого использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства данного объекта, выразившийся в неправомерном предоставлении займов иным коммерческим организациям, что повлекло затягивание сроков строительства обозначенного объекта и его ввода в эксплуатацию».

Разрешение на строительство ЖК «Квадро» было выдано «Ростовгорстрою» в 2010 году. Комплекс представляет собой двухподъездный 19-этажный дом на 159 квартир. Сейчас объект готов на 98%.

В апреле 2018 года Арбитражным судом Ростовской области был принят иск ОАО «Ростовгорстрой» о признании банкротом «Строительной компании «Ростовгорстрой». Сумма иска составила более 5 млн руб. В качестве причины подачи иска фигурировал следующий факт: ответчик заказал истцу инспекцию о готовности ЖК «Квадро», однако денег за выполненную работу не выплатил.

Фото: www.expert.ru

Екатеринбург, 4 июля

Приговор по уголовному делу вынесен в отношении председателя правления ЖСК «Авиатор» Владимира Фатеева. Застройщик привлекал средства на строительство ЖК «Кольцовский» в г. Екатеринбурге по ул. Бахчиванджи,15.

Фатеев признан виновным в совершении преступлений по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 160 УК РФ (пособничество в растрате чужого имущества, вверенного виновному, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере), а также ч. 5 ст. 33, ч. 2 ст. 201 УК РФ (пособничество в злоупотреблении полномочиями, повлекшее также тяжкие последствия).

Портал ЕРЗ уже освещал проблемы этого застройщика: в частности голодовку дольщиков ЖК «Кольцовский», которую они проводили летом прошлого года.

Напомним, что жилой комплекс возводится с 2012 года, однако граждане, вложившие деньги в его строительство, до сих пор не могут получить обещанных квартир. Строительство комплекса в свое время начало ООО АН «Базис», но в июле 2015 года все работы были приостановлены из-за не хватки денег.

Фатееву удалось привлечь средства 145 дольщиков жилого комплекса. Сейчас ЖК «Кольцовский» готов на 94% (на фото). Рабочие проводят внутреннюю отделку квартир.

В суде гособвинитель доказал, что с июня 2014 года по август 2015 года директор ООО «АН «Базис» при пособничестве председателя правления ЖСК «Авиатор» присвоил и растратил свыше 18,4 млн руб., поступивших от граждан в качестве паевых взносов на строительство ЖК «Кольцовский».

В частности, директор ООО АН «Базис» заключал договоры займа с собой как физическим лицом, а также с председателем правления ЖСК «Авиатор». При этом 3,6 млн руб. из указанной суммы были перечислены на личный счет Владимира Фатеева. Кроме того, последний перечислял денежные средств пайщиков ЖСК «Авиатор» на расчетный счет ООО «АН «Базис», что привело к остановке строительства дома.

В результате Ленинский районный суд Екатеринбурга назначил Владимиру Фатееву наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Фото: www.силавдвижении.рф

Челябинск, 5 июля

Челябинский областной суд направил в Верховный суд РФ ходатайство перенести в другой регион рассмотрение в апелляционной инстанции уголовного дела бывшего гендиректора компании «Гринфлайт» (4-е место в ТОП региона на 01.01.2018) Сергея Мануйлова, осужденного за многомиллиардный ущерб дольщикам.

Напомним, что, как отмечал портал ЕРЗ, застройщика обвиняли по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Застройщик возводит ЖК «АКАДЕМ Riverside», завершить который планировалось к 2018 году.

Центральный районный суд г. Челябинска 12 апреля признал Мануйлова виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем материальный вред на общую сумму свыше 10 млрд руб., и назначил ему наказание в виде 2,5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Защита, прокурор и потерпевшие обжаловали приговор.

По версии следствия, являясь генеральным директором ООО «Гринфлайт», Сергей Мануйлов с августа 2013 года по сентябрь 2015 года и с февраля по июнь 2016 года злоупотреблял полномочиями, заключая заведомо невыгодные сделки. В результате более 4 тыс. участникам долевого строительства был причинен материальный вред на общую сумму почти 9 млрд руб.

Также, по данным областной прокуратуры, для «Гринфлайта» действия Мануйлова обернулись снижением способности удовлетворить требования кредиторов и исполнить обязанности по оплате обязательных платежей на общую на сумму свыше 1,3 млрд руб.

«По делу Сергея Мануйлова потерпевшими признаны 4 320 человек, в числе которых два судьи Челябинского областного суда, что исключает возможность рассмотрения дела в данном суде. Челябинский областной суд ходатайствовал в Верховный суд РФ о переносе рассмотрения апелляции в другой регион», — пояснили в ведомстве.

В результате Верховный Суд РФ определил для рассмотрения апелляционной жалобы по уголовному делу в отношении Сергея Мануйлова (на фото) Свердловский областной суд.

Фото: www.z1.d.sdska.ru

Московская область, 6 июля

Депутат Законодательного собрания Ульяновской области, руководитель ООО «Вита реал эстейт» Ринат Шайдуллин арестован в Подмосковье по обвинению в мошенничестве в сфере долевого строительства (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как сообщили в Следственном Комитете по Московской области, девелопер обвиняется в обмане дольщиков на 105,3 млн руб.

По данным следствия депутат Шайдуллин в июне 2011 года собрал с дольщиков средства на строительство четырехэтажного дома в д. Удино Дмитровского района Подмосковья. При этом застройщик не собирался вводить дом в эксплуатацию в сроки, прописанные в договорах. Таким образом Шайдуллин лишил обманутых граждан и денежных средств, и квартир.

По сообщению ведомства, в рамках следственных процедур правоохранители продолжают устанавливать всех потерпевших по уголовному делу, пока таковыми уже признаны 32 человека. Проведены бухгалтерские, строительно-технические, почерковедческие экспертизы.

«На сегодняшний день дом электрифицирован, далее у нас разработан уже проект и по канализации, и по водоснабжению. Очистные сооружения будут построены нами, компанией застройщиком, за свой счет, — заверял дольщиков ЖК «МКД №122-А» Ринат Шайдуллин (на фото) еще в 2017 году. — И буквально на следующей неделе, максимум через 10 дней, мы приступим к работе», — обещал он.

Однако по сей день проблема жилого комплекса в д. Удино так и не решена.

Фото: www.simbirsk.city

Киров, 9 июля

Прокуратура Кировской области направила в суд уголовное дело в отношении руководителя организации-застройщика, злоупотребившего полномочиями при строительстве многоквартирного дома.

63-летний гендиректор АО «Северовостокэнергострой» Анатолий Седых, как сообщал портал ЕРЗ, обвиняется в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации).

По версии следствия Анатолий Седых с 2013 по 2017 год заключил с гражданами и организациями не менее 90 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Кирове по ул. Сурикова, 39 на общую сумму более 183 млн. руб. Большая их часть (130 млн руб.) была потрачена на строительство дома, а вот оставшиеся деньги гендиректор направил на иные, не связанные со строительством, цели.

Помимо этого руководитель фирмы уклонился от регистрации одного из договоров и допустил двойную продажу квартир в строящемся доме. В результате один из дольщиков утратил право на получение квартиры.

В 2017 году строительство многоквартирного дома (на фото) было возобновлено новой компанией застройщиком уже без участия АО «Северовостокэнгергострой».

Уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Кирова.

Фото: navigator-kirov.ru

Челябинск, 14 июля

Челябинский областной суд ужесточил меру пресечения предпринимателю Александру Сребрянскому. Экс-руководитель ООО «Челябинскстройподрядчик», обвиняемый в хищении средств дольщиков, вместо подписки о невыезде отправлен под домашний арест.

Девелоперу предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). По версии следствия, будучи руководителем ряда строительных организаций, Сребрянский обманным путем завладел деньгами дольщиков в г. Копейске и г. Челябинске. Общая сумма ущерба оценивается в 86 млн руб.

В мае Центральный районный суд г. Челябинска отказал в удовлетворении ходатайства следователя о заключении Сребрянского под стражу. Сначала предпринимателю была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста на 15 дней — по 26 июля. Затем меру пресечения продлили до 26 сентября.

Это решение обжаловал прокурор. Рассмотрев материалы досудебного производства в апелляционном порядке, Челябинский облсуд отменил постановление суда предыдущей инстанции.

К слову, в 2017 году Сребрянского обвиняли по той же статье о мошенничестве, однако тогда под арест застройщика не взяли. Дольщики ЖК «Радуга» ратовали за то, чтобы застройщик завершил строительство, опасаясь замораживания стройки, как это часто бывает после ареста правоохранительными органами недобросовестного застройщика.

Расследование уголовного дела в отношении Александра Сребрянского (на фото) продолжается.

Фото: www.1obl.ru

Ростовская область, 16 июля

Директора ООО «Шахтстрой», экс-депутата Шахтинской гордумы Андрея Шмелева Шахтинский горсуд приговорил к 5,5 годам лишения свободы, сообщила прокуратура Ростовской области. Предприниматель ответит за хищение денежных средств, предназначенных для строительства жилья. Шмелев осужден по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), ч. 1 и ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Следствием установлено, что обвиняемый похитил свыше 46 млн руб., тем самым нарушив права почти 80 участников долевого строительства. Кроме того, несколько лет назад Шмелев не исполнил обязательства перед более чем 200 дольщиками, в результате чего бюджет г. Шахты лишился 122 млн руб.

Ранее, когда Шмелев был главой ООО «Новострой», он не исполнил обязательства по 89 ДДУ в строительстве жилого дома, причинив имущественный вред на сумму более 67 млн руб. В частности, от его действий пострадали десятки малоимущих граждан и детей-сирот, которым застройщик должен был предоставить квартиры до 2014 года в возводимом им ЖК «Олимпийский».

Помимо 5,5 лет лишения свободы Андрея Шмелева (на фото) на два года лишили права заниматься деятельностью, связанной со строительством. Кроме того, Шахтинский городской суд обязал его выплатить штраф в размере 150 тыс. руб.

Фото: www.ruffnews.ru

Московская область, 17 июля

Следственным Комитетом России возбуждено уголовное дело в отношении руководства ООО «Ивастрой» — компании, входящей в состав испытывающей проблемы Urban Group (2-е место в ТОП региона). Застройщика, занимавшегося возведением ЖК «Лайково», обвиняют по ст. 201 ч. 2 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, санкция — до 10 лет лишения свободы).

Удовлетворив ходатайства следствия, Головинский райсуд санкционировал проведение обысков в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group. В том числе у одного из главных фигурантов расследования — бывшего совладельца и гендиректора Urban Group, экс-руководителя «Ивастрой» Андрея Пучкова (на фото). Позже стало известно, что постановление о заключении под стражу находящегося в международном розыске девелопера заочно вынес Савеловский районный суд г. Москвы.

Напомним, что «Ивастрой» начал строительство ЖК «Лайково» в районе одноименной деревни в Одинцовском районе Подмосковья в 2016 году после того, как обанкротился предыдущий застройщик, возводивший там ЖК Like City, — СУ-155.

Амбициозный проект подразумевал постройку жилых домов, окруженных искусственными каналами с мостами, выходящими на набережную длиною несколько километров, «благодаря которым объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама». Жителям комплекса, обещал застройщик, будут доступны 4 км набережных для прогулок, 19 изящных мостов, «удобные места на побережье, где можно почитать книгу или устроить пикник». А за «счет обилия водоемов из окон квартир откроется прекрасный обзор на водную гладь и парадные променады».

Всего девелопер намеревался построить 1,7 млн кв. м жилья, в том числе 62 многоквартирных дома высотой от 4 до 12 этажей, а также 11 двухэтажных таунхаусов. Предполагалось, что в новом ЖК разместятся более 29 тыс. человек.

Как выяснили аудиторы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, обратившегося в Арбитражный суд Московской области с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», компанией было заключено 2 595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию.

При этом у «Ивастроя» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам.

Кроме того, застройщик не подтвердил целевое расходование около 380 млн руб. по домам, не введенным в эксплуатацию. Само же строительство велось с существенными нарушениями: достаточно сказать, что его участников подмосковный Главгосстройнадзор десятки раз привлекал к административной ответственности.

9 июля Арбитражный суд Московской области в числе других структур Urban Group признал ООО «Ивастрой» банкротом.

На завершение работ в ЖК «Лайково», по данным Фонда защиты дольщиков, потребуется около 12 млрд руб. Достройку же всех объектов Urban Group обойдется в сумму порядка 70 млрд руб.

Ярославль, 18 июля

В суд направлено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства жилья на сумму свыше 313 млн руб., сообщила прокуратура Ярославской области.

Обвинительное заключение в отношении девелопера Игоря Зайцева утвердил первый заместитель прокурора области. Зайцев обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

По версии следствия, будучи генеральным директором и учредителем ООО «Кладезь», с ноября 2012 года по февраль 2014 года Зайцев заключил более 150 договоров долевого участия в строительстве трех многоквартирных жилых домов в ярославском поселке Сокол, входящих в состав ЖК «Дружная семья».

В начале 2014 года начались проблемы, и строительство встало. На одном дома работы прекращены на стадии фундамента, на двух других строители соответственно ограничились кладкой первого и третьего этажа. В итоге участники долевого строительства, внеся полную оплату по ДДУ, остались без квартир.

Как считает обвинение, деньги, собранные с дольщиков, тратились отнюдь не на строительство: они пошли на личные цели руководства компании-застройщика. Генеральным директором ООО «Кладезь» является Ирина Горинская, генеральным подрядчиком выступает ООО «Ресурс-эксперт», которым руководит Анастасия Горинская. Одна из них родная сестра, вторая — дочь Игоря Зайцева (на фото).

В результате действий девелоперской компании потерпевшим причинен ущерб в сумме свыше 313 млн руб.

Впрочем, по сообщениям дольщиков, в июле строительство ЖК «Дружная семья» возобновилось. Достроить весь комплекс обещают к 2020 году.

Фото: www.yarnews.net

Тверская область, 19 июля

Как сообщили в Следственном комитете по Тверской области, расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность), возбужденное в отношении ООО «ТИСК», генеральным директором которого является Жанна Герасимова. Впрочем, в уголовном деле привязок к конкретным лицам пока нет.

По версии следствия весной 2015 года администрация г. Торжка выдала разрешение ООО «ТИСК» на строительство жилого четырехэтажного 48-квартирного дома. Деньги на возведение объекта собрали с участников долевого строительства. В октябре 2016 года было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

В феврале 2017 года между застройщиком и дольщиками были подписаны документы о приеме-передаче квартир. Однако при проверке стало известно: газовая разводка в доме отсутствует, газоиспользующее оборудование не установлено, пуск газа в дом не производился, а электричество в дом идет по так называемой «времянке». «Дом не пригоден для постоянного проживания, в результате чего нарушены права граждан», – сообщили в ведомстве.

В настоящее время следователи устанавливают всех владельцев квартир дома, допрашивают должностных лиц администрации и представителей строительной фирмы. Кроме того, правоохранители выясняют, были осведомлены чиновники горадминистрации о неготовности дома к эксплуатации.

Фото: www.tver.sledcom.ru

Ростов-на-Дону, 24 июля

В столице Донского края возбуждены три уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) по факту махинаций при строительстве жилых домов.

Как пояснили в прокуратуре Ростовской области, предпринимательница приобрела в областной столице два находящихся по соседству земельных участка, после чего зарегистрировала их на дочь и своего знакомого. Эта группа лиц планировала возвести на данных участках жилые дома.

Обвиняемые получили в администрации Первомайского района Ростова-на-Дону разрешения на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов. После чего неоднократно размещали в СМИ и различных агентствах недвижимости сведения о продаже жилых помещений в МКД, предлагая покупателям приобрести жилье на этапе строительства и одновременно скрывая от них информацию о противозаконности своих действий и возможных рисках, с нею связанных.

В своем офисе застройщики успели заключить предварительные договоры купли-продажи, а также договоры простого товарищества с 35-ю дольщиками. В итоге девелоперы получили от граждан около 38 млн руб. Кроме того, предпринимательница, затеявшая всю эту авантюру, обманным путем привлекла в качестве инвестора знакомого бизнесмена, с которым заключила договор простого товарищества и получила еще 1,5 млн. руб.

Ростовский областной суд определил возведенный дом как самовольную постройку и заявил, что объект подлежит сносу. В настоящий момент дело передано в Октябрьский районный суд города.

Фото: www.z25.d.sdska.ru

Новосибирск, 25 июля

Центральный райсуд г. Новосибирска рассмотрит уголовное дело, возбужденное по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере) и п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, приобретенных лицом в результате преступления, совершенного группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере).

Дело возбуждено в отношении бывшего гендиректора строительной компании «Главновосибирскстрой−2» Руслана Бойванова, который обвиняется в хищении средств участников долевого строительства, сообщила региональная прокуратура.

Как указано в материалах дела, с мая 2011 года по октябрь 2014 года Руслан Бойванов привлек средства от участников долевого строительства под предлогом возведения второй очереди многоквартирного жилого дома по ул. Галущака в Новосибирске.

Следствие установило, что дом не был введен в эксплуатацию, а средства дольщиков в размере свыше 800 млн руб. были похищены. Деньгами застройщик распорядился по своему усмотрению, а граждане ЖК «Покровский» так и не получили своих квартир.

В рамках расследования уголовного дела суд наложил арест на имущество Руслана Бойванова (на фото) на сумму более 31 млн руб.

Фото: www.kurer-sreda.ru

Калининградская область, 26 июля

В отношении Сергея Стрижеусова, генерального директора коммерческой организации, похитившей деньги участников долевого строительства многоквартирных домов в г. Гурьевске Калининградской области, возбуждено уголовное дело, сообщила региональная прокуратура.

Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Максимальная санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Ход расследования уголовного дела находится на контроле в прокуратуре области.

Установлено, что директор ГК «Объединенные системы» (34-е место в ТОП региона) для строительства многоквартирного жилого дома в г. Гурьевске (проект на фото) привлек средства около 40 человек, пожелавших вступить в долевое строительство жилья, в размере порядка 32 млн руб. Получив разрешение, застройщик начал строительство, однако из-за отсутствия средств приостановил работы на стадии фундамента.

«До настоящего времени обязательства перед дольщиками не исполнены, жилые дома не построены и в эксплуатацию не введены. По результатам проведения проверки сотрудниками полиции неоднократно принимались незаконные решения об отказе в возбуждении уголовного дела. Только после вмешательства прокуратуры области по данному факту возбуждено уголовное дело», — сообщает надзорное ведомство.

К слову, именно строительная компания Сергея Стрижеусова возводила долгострой ЖК «Берлинки», проблемы которого дольщики активно обсуждают в Сети.

Фото: zastroyschiki39.ru

Ростов-на-Дону, 27 июля

Уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) возбуждены по факту махинаций при строительстве жилых домов, сообщила прокуратура Ростовской области.

По версии следствия, в Ворошиловском районе областного центра два недобросовестных застройщика построили на деньги дольщиков многоквартирные жилые дома. Поскольку они не имели на это разрешительных документов, объекты были признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

Узнав об этом, пострадавшие граждане обратились в полицию с заявлениями. Ущерб от действий застройщиков составил 5,5 млн руб. Ход расследования взят на контроль прокуратурой.

Фото: big-rostov.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

Апелляцию по делу «Гринфлайта» рассмотрит Свердловский областной суд

Бывший замглавы Спецстроя признан вновным в хищении более миллиарда рублей

Калининградский застройщик обманул дольщиков на 32 млн руб.

Кировский застройщик обманул дольщиков на 50 млн руб.

Уголовные дела против застройщиков. Июнь 2018 г.

Для апелляции по делу «Гринфлайта» Верховный Суд попросили сменить регион

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

ЦБ сократил список компаний, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщиков

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Печать

Уголовные дела Проблемные застройщики Остановленные стройки Urban Group

14 сентября 2018 18:45

Митинги обманутых дольщиков. Август 2018 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В августе митинги обманутых дольщиков прошли в Московской области, Новосибирске, Владивостоке, Сочи, Москве, Ленинградской области и Екатеринбурге. В общей сложности в них приняли участие около 1,5 тыс. человек.

Фото: www.lesoberezhny.com

Московская область, 14 августа

ЖК «Лесобережный». Застройщик — «Urban Group». Количество участников — 300 человек.

На центральной площади подмосковного Красногорска собрались дольщики, пострадавшие от действий одного из крупнейших застройщиков Московской области Urban Group (2-е место в ТОП региона). Граждане пришли потребовать от властей, чтобы остановленные стройки их ЖК немедленно возобновились.

На площади принадлежность дольщика к тому или иному ЖК можно было понять как по плакатам и табличкам в руках, так и по принтам на футболках. Многие были одеты в жилеты-безрукавки, изготовленные по одному шаблону, но отличающиеся цветом в зависимости от объекта. Например, покупатели «Солнечной системы» были в желтых, а «Видного города» — в фиолетовых. Но слоган был один на всех: «Urban Group. Город, которого нет».

Требования тоже у всех совпадали. Первоочередное — как можно быстрее возобновить стройки. Еще одно — ввести мораторий на проценты по кредитам на сроки, превышающие те, которые прописаны в ДДУ.

В основном митинг посетила именно молодежь. Некоторые пришли с детьми, а кто-то рассказывал, что собирался заводить детей после переезда в новую квартиру. Дольщики читали стихотворения и подбадривали друг друга, кто как мог.

Среди участников митинга был высокий бородатый мужчина средних лет с плакатом «Отдайте мою квартиру». Оказалось, что клиентом Urban Group является его дочь, которая сама посетить митинг не смогла, и попросила приехать отца. Мужчина тщательно вникал в детали: спрашивал у других дольщиков, что такое «санация», что значит «дорожная карта» и т.п.

Портал ЕРЗ регулярно освещает ситуацию вокруг этого застройщика. Напомним, что 9 июля пять дочерних компаний Urban Group были признаны банкротами. В начале августа Правительство РФ утвердило дорожную карту по решению проблем дольщиков Urban Group.

Всего в этом документе фигурируют 67 недостроенных корпусов. Напротив каждого указаны месяц и год предполагаемого начала и завершения его достройки. Согласно представленной в графике информации, весь процесс, от начала работ до ввода домов в эксплуатацию, укладывается в трехлетний период — с августа 2018 по август 2021 года по всем шести жилым комплексам группы.

Согласно дорожной карте, денежные средства на возведение объектов предоставят из бюджета Московской области, а также из резервного фонда Правительства РФ. Всего выделят более 14 млрд руб., а в целом завершение строительства всех объектов обойдется в сумму около 59 млрд. руб.

Достроят и ЖК «Лайково» (14 домов) и «ЖК «Лесобережный» (15 домов), многие дома которых пока существуют только в виде котлованов. Все объекты этого Urban Group будут введены в эксплуатацию, заверил губернатор Московской области Андрей Воробьев.

Уже началась достройка ЖК «Видный город»: первый дом этого жилого комплекса будет сдан в декабре нынешнего года, а последний — в конце 2020-го. К слову, как отмечал портал ЕРЗ, после поручения вице-премьера Виталия Мутко проблемные объекты застройщика построят на два года раньше, чем предполагалось: самые последние долгострои обанкротившегося девелопера сдадут не к 2023-му, а к 2021 году.

Фото: www.lesoberezhny.com

Московская область, 25 августа

ЖК «Немецкая деревня». Застройщик — Сабидом. Количество участников — более 600 человек.

25 августа, в день проведения всероссийской акции протеста обманутых дольщиков, в Балашихе дольщики 43-х подмосковных долгостроев вышли к зданию администрации, чтобы заявить о своих правах на квартиры. Акцией протеста граждане хотели привлечь внимание властей к своим проблемам. В митинге приняли участие представители ЖК «Малая Истра» (Истра), ЖК «Опалиха Парк» (Красногорск) и др.

Дольщица Екатерина Зарубина рассказала порталу ЕРЗ, что о продаже квартир в солнечногорском ЖК «Немецкая деревня» она узнала из рекламы в интернете. «Все было организовано очень удобно, напрямую через застройщика «Сабидом» (49-е место в ТОП застройщиков региона — Ред.), — вспоминает пострадавшая. — Более того, при каждом посещении офиса я всегда видела очереди к менеджерам продаж — это вселяло уверенность».

ЖК «Немецкая Деревня» насчитывает 320 обманутых дольщиков. По словам Екатерины, у них украдено 1,5 млрд руб., при этом на объекте так ничего не построено.

У ЖК «Белый город» и количество потерпевших выше (550 человек), и украдено больше (3 млрд руб.). Первая очередь строительства не завершена, вторую так и не начали строить. А в сумме у дольщиков двух подмосковных ЖК ООО «Сабидом» украли 4,6 млрд руб.

Об уголовном деле по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенном организованной группой лиц, в особо крупном размере) в отношении руководства компании-застройщика портал ЕРЗ сообщал еще в прошлом году. Уголовное дело закончено, условно осуждены шесть мошенников. Юридические лица находятся в процессе банкротства.

Напомним, что дольщики этого застройщика жаловались на свое тяжелое положение во время прямой линии с Президентом Владимиром Путиным. Однако пока и это не помогло.

2016 году завершить строительство ЖК «Немецкая деревня» и «Белый Город» Правительство Московской области назначило «Urban Group». Но, по словам Екатерины Зарубиной, за два года эта компания так и не зашла на стройку «Немецкой деревни». «Это были всего лишь пиар и ширма, покрывающая бездействие властей», — возмущается активистка.

После того как в июле 2018 года пять дочерних компаний Urban Group были признаны банкротами, собственникам долевого жилья в «Немецкой деревни» было объявлено, что она не является объектом компании, поэтому ни о каком инвестировании за счет федерального бюджета речь идти не может. На резонный вопрос собственников «Как же так?!» чиновники только опускают глаза и пишут отписки.

После краха застройщика министерство строительного комплекса Московской области обещает дольщикам найти нового застройщика, но подошел уже сентябрь, а его все нет. Собственники стоят на пикетах и устраивают митинги, требуя включить их в бюджетное финансирование.

В дорожной карте региона по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на официальном сайте Минстроя РФ, объекты ЖК «Немецкая деревня» пока отсутствуют.

25 августа, Новосибирск

ЖК «Радуга». Застройщик — ГК ПТК-30. Количество участников — более 150 человек.

Акция протеста проходила под дождем, однако, несмотря на это, стала довольно многочисленной. На набережной Оби собрались обманутые дольщики из Новосибирска, Красноярска, Омска и других населенных пунктов Сибири. Многие пришли с детьми.

На митинге собравшиеся выразили возмущение бездействием властей, которые, по их словам, никак не пытаются помочь им в трудной ситуации. В митинге приняли участие представители не только жилого комплекса «Радуга», но и пайщики ЖК «Деловой квартал», ЖК «Времена года». Портал ЕРЗ неоднократно писал о проблемах этих ЖК, где застройщик просрочил сдачу домов.

Напомним, что банк «Открытие» в начале 2018 года подал исковое заявление на банкротство юридических лиц, входящих в организацию ПТК-30 (4-е место в ТОП региона на 01.04.2018). Офис застройщика, квартиры в сданном доме — все эти объекты находились в залоге у банка. Дольщики считают, что актива в виде офиса компании вполне достаточно для погашения остатков задолженности застройщика перед банком.

В ходе акции протестующие собрали перед сценой импровизированную стену с изображениями проблемных объектов и принесли самодельные плакаты с указанием долгостроев совладельца ГК ПТК-30 — скандально известного застройщика Владимира Коновалова, чей сын, экс-гендиректор холдинга Антон Коновалов с осени прошлого года находится под стражей по обвинению в коммерческом подкупе.

На официальном сайте Минстроя РФ среди проблемных объектов жилищного строительства Новосибирской области ЖК «Первомайский» пока отсутствуют.

Фото: www.primamedia.ru

25 августа, Владивосток

ЖК «Первомайский» (ул. Кипарисовая, 26). Застройщик — ООО «Дальстройконтракт». Количество участников — около 100 человек.

На митинг к Дому молодежи вышли обманутые дольщики не только «Кипарисовой, 26», но и «Снеговой Пади», а также других ЖК. Граждане в очередной раз заявили о своих проблемах: они не намерены отступать.

Об акциях протеста дольщиков дома по ул. Кипарисовая, 26 портал ЕРЗ писал неоднократно: они выходили на митинги прошлым летом, в первой и во второй половине октября 2017 года, а также в ноябре. Но, по словам участников акции протеста, дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

В комплексе «Д» «Снеговой Пади» до сих пор не начались работы по подключению сетей. «Сейчас край нашел деньги на подключения сетей, но до зимы это сделать не успеют», — сетуют дольщики.

В прошлом году портал ЕРЗ сообщал, что большинство дольщиков «Снеговой Пади» — участники программы «Жилье для российской семьи», которые вложились в строительство объектов в микрорайоне. Тогда на месте обещанных им домов был котлован. Люди надеялись, что дома начнут строить в октябре 2017 года. Но воз, как говорится, и ныне там.

Больше всего людей возмущает безразличие властей. Никакого конструктивного диалога, по словам дольщиков, они наладить не могут. В начале года многие возлагали надежды на нового врио губернатора Андрея Тарасенко. В первый же день его работы дольщики «Снеговой Пади» написали ему около двух сотен писем. Много раз приглашали на митинги, выходили с плакатами «Тарасенко, помоги!».

«Мы много раз пытались прорваться к нему на прием. Но это удалось только одному человеку, — сообщила организатор митинга, участник долевого строительства в Снеговой Пади Юлия. — В итоге пообещал раз в квартал встречаться с нами, и ничего… Он нас просто не замечает и не хочет вникать в наши проблемы», — сетует активистка.

Тем не менее, люди не готовы сдаваться. Граждане заявили, что если после выборов 9 сентября Тарасенко (к слову, врио губернатора не набрал 50% голосов, и теперь будет пытаться избраться во втором туре, который пройдет 16 сентября) не поможет решить проблемы, они разобьют палаточный городок и перекроют дороги. «Мы сделаем все, чтобы нас услышали. Мы уже устали от всего этого», — возмущаются дольщики.

На следующий митинг организаторы намерены в который уже раз пригласить врио губернатора, а также вице-губернатора Алексея Немкова и ио руководителя инспекции в сфере долевого строительства Вячеслава Рябова.

На официальном сайте Минстроя РФ среди проблемных объектов жилищного строительства Приморского края ЖК «Первомайский» пока отсутствует.

Фото: www. erzrf.ru

25 августа, Сочи

ЖК «Ямайка». Застройщик — ОАО «Строительная компания «ВАНТ». Количество участников — более 100 человек.

Дольщики 30 жилых комплексов Краснодарского края присоединились к всероссийской акции протеста. Граждане приняли участие в митинге, который прошел в парке имени 50-летия Победы в Хостинском районе.

Дольщики рассказали, что некоторые из них ждут своих квартир более 10 лет, проживая в съемном жилье, и потребовали вмешательства властей для решения вопроса со строительством проблемных объектов.
На митинге присутствовали представители самого старого долгостроя в Сочи — ЖК «Ямайка». Квартиры в этом комплексе пайщики не могут получить уже 11-й год. ЖК «Ямайка» — это семь недостроенных 20-этажных домов, более 1 тыс. пострадавших граждан. По словам пайщицы жилого комплекса Аллы Дударевой, по ДДУ сроком сдачи домов значится 2007 год. В свое время достроить объект попытался другой инвестор, но довести работу до конца ему так и не удалось.

Тем не менее, даже частично достроенный дом был заселен, однако затем администрации Сочи поступил иск, согласно которому его следует снести. Возмущенные этим решением граждане обращались с просьбой разобраться в сложившейся ситуации в Генпрокуратуру, к Президенту России, написали заявление в мэрию о заключении мирового соглашения с собственниками квартир, но пока все безрезультатно. «Денег нет и жилья тоже», — сетует дольщица.

Портал ЕРЗ сообщал об уголовном деле в отношении Валерия Чабанова, владельца СК «ВАНТ». Напомним, что девелопера, по версии обвинения похитившего денежные средства не менее 235 участников долевого строительства жилых домов на общую сумму более 300 млн руб., приговорили к четырем годам колонии-поселения в августе прошлого года.

Информация о ЖК «Ямайка» в дорожной карте региона отсутствует.

Фото: www.kavkaz-uzel.eu

Москва, 25 августа

ЖК «Европейский». Застройщик — ООО «Строй Старт» (юрлицо — ООО «Рубин»). Количество участников — 70 человек.

Накануне 25 августа — дня всероссийской акции, когда тысячи людей со всех уголков России объединились, чтобы сообща заявить о своих проблемах, дольщики Ростовской области не смогли получить согласование властей на проведение митинга у себя в областном центре.

Как рассказали порталу ЕРЗ сами дольщики, организатору, подававшему заявку, участковый вручил предупреждение о недопустимости нарушения общественного порядка и «осуществления экстремистской деятельности».

Несмотря на это, остаться в стороне от общероссийской акции протеста дольщики, конечно, не смогли и сделали все возможное, чтобы в очередной раз заявить о себе, на сей раз в Белокаменной. Делегация от Ростовской области, представляющая 26 жилых комплексов, в числе ЖК «Европейский», ЖК «1-я Баррикадная», ЖК «Яблоневый сад», по ул. Магнитогорской и другие, приняла участие во Всероссийском митинге обманутых дольщиков, который проходил в г. Москве.

Кроме того, дольщики Ростовской области (дом по ул. Нагибина, 38, ЖК «Сигма» и другие) провели одиночные пикеты. А дольщики самого крупного недостроя Ростовской области, проживающие в разных регионах России, организовали акцию «ЖК Европейский — от Камчатки до Крыма!».

Во многих городах страны дольщики, купившие квартиры в «Европейском» и не имеющие возможность приехать и поселиться в них, вышли с требованиями достроить их дома. В акции приняли участие дольщики, проживающие на Камчатке, в Сибири, на Урале, в Крыму и даже в Абхазии. Не остались в стороне и дольщики ЖК «Европейский» из Ростовской области: активисты из Таганрога, Гуково, Сальска, Азова также провели одиночные пикеты.

Портал ЕРЗ регулярно сообщал о митингах дольщиков ЖК «Европейский» и об аресте Арсена Хабахова, одного из подозреваемых по делу о мошенничестве при строительстве этого жилого комплекса. Всего по уголовному делу о мошенничестве было привлечено восемь человек: учредители и руководители ООО «Рубин», ООО «Строй Старт», ООО «Югстройресурс» и др.

Cогласно региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, обеспечить права участников долевого строительства ЖК «Европейский» намечено в IV квартале 2019 года.

Ленинградская область, 28 августа

ЖК «Ленинградская перспектива». Застройщик — ГК «ЛенСпецСтрой». Количество участников — 60 человек.

Дольщики ООО «ЛенСпецСтрой» (14-е место в ТОП региона) и ООО «ЛенОблСтрой» (входит в ГК «ЛенСпецСтрой»), пострадавшие от мошенников при строительстве ЖК «Квартал в Мурино» («Ленинградская перспектива») во Всеволожском районе Ленобласти, провели встречу в Следственном комитете России по Ленинградской области.

Там они побеседовали с заместителем начальника Следственного Управлени по Ленобласти Сергеем Веретенниковым и начальником отдела по расследованию особо тяжких преступлений Александром Жегловым. А лидер Объединенной группы дольщиков ГК «ЛенСпецСтрой» и движения «БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК» Александр Головко удостоился личной аудиенции прибывшего в Северную столицу главы СК РФ Александр Бастрыкина. В ходе этой встречи, как информировал портал ЕРЗ, активист передал руководителю Следкома лично в руки заявления от дольщиков и пайщиков проблемных ЖК Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

И теперь, благодаря усилиям активистов движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК, уголовное дело в отношении находящегося под следствием главы ООО «ЛенСпецСтрой» Дмитрия Астафьева будет передано в центральный аппарат Следственного Комитета РФ.

Напомним, что девелопер был арестован в августе в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве со средствами дольщиков. Активисты инициативной группы дольщиков «ЛенСпецСтроя» пообещали ходатайствовать о продлении сроков его содержания под стражей «до тех пор, пока в суде не будет вынесено решение по уголовному делу».

Участники долевого строительства убеждены в том, что изначально Астафьев не имел намерений строить и сдавать дома, а лишь воспользовался средствами граждан. Поэтому дольщики считают, что его содержание под стражей не ухудшит ситуацию на брошенной стройке.

Сроки исполнения ДДУ по всем очередям ЖК «Ленинградская перспектива» прошли, и это, по мнению пострадавших соинвесторов свидетельствует только об одном — что деятельность застройщика вела и ведет только к выводу денег из процесса строительства.

Портал неоднократно сообщал о митингах дольщиков «ЛенСпецСтроя». Между тем в дорожной карте региона, опубликованной на сайте Минстроя РФ, объекты «ЛенСпецСтроя» отсутствуют.

Екатеринбург, 29 августа

ЖК «Кольцовский дворик». Застройщик — ООО «Диарт-Урал». Количество участников — 100 человек.

В Екатеринбурге обманутые дольщики вновь вышли на митинг. Они заявили о бездействии местных и региональных властей и обратились за помощью к Президенту России Владимиру Путину.

В акции участвовали дольщики не только ЖК «Кольцовский дворик». К ним присоединились пайщики коттеджного поселка «Бухта Квинс», жилого комплекса на Щербакова, 20 и других долгостроев в г. Арамиле Свердловской области.

Изначально принять участие в акции протеста планировали около 500 человек, однако многие так и не смогли приехать, в том числе дольщики из Каменска-Уральского.

Портал ЕРЗ регулярно информирует о митингах дольщиков свердловских долгостроев.

Дома в элитном поселке «Бухте квинс» уже достроены. Однако дольщики продолжают митинговать: по их словам, жить там невозможно, поскольку не доделаны инженерные коммуникации.

Организатор строительства престижного поселка на берегу озера Шарташ, известный бард Александр Новиков заявил о том, что представлял проект больше с рекламной точки зрения. Строительством занимался его сын Игорь, глава компании. Однако, когда проблемы всплыли наружу, певец вложил собственные средства в строительство ЖК.

В прямом эфире передачи «Пусть говорят» Новиков заявил, что дома «Бухты Квинс» готовы, и пайщики ЖСК уже могут получать свои квартиры. В подтверждение этих слов он обнародовал разрешение на ввод объектов в эксплуатацию, выданное региональным минстроем. Но, как резонно замечают дольщики, без проведенной канализации особо не поживешь.

Об уголовном деле, возбужденном в отношении Александра Новикова, портал ЕРЗ сообщал в прошлом году. Барду предъявили обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Сам артист, находящийся ныне под подпиской о невыезде, стоит на своем: он ничего не крал.

Что же касается ЖК «Кольцовский дворик», согласно дорожной карте, размещенной на официальном сайте Минстроя РФ, завершение строительства и ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Кольцовский дворик» запланирован в такие сроки: стр. №4 — II квартал 2018 года, стр. №1, 2 — III квартал 2019 года.