Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.

Челябинск, 15 ноября

Задержан девелопер Григорий Чурбаков. Ему готовятся предъявить обвинение в рамках возбужденного уголовного дела по факту хищения средств дольщиков при строительстве ЖК «Яркая жизнь», о проблемах которых ранее писал портал ЕРЗ. Напомним, что возведением домов в этом ЖК занималась подконтрольная г-ну Чурбакову строительная компания «Майлстоун Девелопмент» (в ноябре она входила в ТОП-20 региона по объему текущего строительства).

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, договоры на строительство заключались ООО «Здание будущего», ООО СК «Дедал-Комид», ООО «Архитект-Про», ООО «Сервис-Проект», руководители которых Григорий Чурбаков и Антон Дудин (последний с августа скрывается в США и на связь не выходит) сообщили участникам долевого строительства заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о сроках окончания строительства многоквартирных домов ЖК «Яркая жизнь» (один из них на фото). 

Сейчас Чурбаков находится в ИВС, меру пресечения ему изберут позже. 

 

Фото: www. chelyabinsk.74.ru 

 

Иркутск, 15 ноября

В отношении 43-летней Елены Табаковой, генерального директора ООО «Варяг» и ООО «Викинг», входивших в группу компаний «Варяг», заведено уголовное дело. Застройщица обвиняется в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ), а также в легализации денежных средств, приобретенных в результате совершения преступления в особо крупном размере (п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ).

По версии следствия, с 2013 по 2016 год г-жа Табакова привлекала денежные средства дольщиков для строительства малоэтажных жилых домой в пригороде Иркутска. С этой целью девелопер создала видимость успешной деятельности: зарегистрировала две строительные организации, наняла сотрудников, а также арендовала помещение в центре города. Положительный имидж «добросовестного» застройщика подкрепляли рекламные материалы в местных СМИ.

В целях привлечения средств дольщикам показывали планы строительства объектов, а также фотографии якобы построенных таунхаусов, демонстрировались земельные участки под их застройку. При этом разрешительной документации на строительство и земельных участков у девелопера не было, ровно как и объектов, введенных в эксплуатацию. За все это время было возведено лишь несколько домов, непригодных для проживания.

Жертвами недобросовестного застройщика стали 158 граждан из разных регионов страны. Ущерб составил 180 млн руб. Для более детального рассмотрения материалы уголовного дела направлены в Кировский районный суд г. Иркутска.

Фото: www.rotfront.su

 

Челябинск, 15 ноября

Дело о мошенничестве строительной компании ООО «Речелстрой» (3-е место в ТОП региона по объему текущего строительства) при строительстве домов в микрорайоне «Чурилово Lake City» в областном центре передано Следственному комитету.

Портал ЕРЗ ранее сообщал об уголовном деле в отношении застройщика, которое возбудили еще в мае. Напомним, что руководители компании обвинялись в хищении более 1 млн руб. денежных средств дольщиков. По данным прокуратуры, из 19 возводимых домов ООО «Речелстрой» по 17-ти сроки ввода в эксплуатацию неоднократно переносились. С декабря 2015 года по февраль 2016 года было заключено 1 512 ДДУ, объем привлеченных средств дольщиков оценили в 2 млрд руб.

Портал ЕРЗ уже сообщал, что 9 ноября Президент Владимир Путин позвонил представителю инициативной группы дольщиков дольщиков «Чурилово Lake City» Елене Малининой. Она рассказала главе государства о проблемах недостроенного ЖК, посетовав на то, что на сайте регионального минстроя до сих пор не выложен план-график по достройке микрорайона. Президент сообщил дольщикам, у которых накопились много вопросов к ООО «Речелстрой» и его гендиректору Сергею Вегельману (на фото), что он обсудил этот вопрос с губернатором, и заверил их, что дорожная карта объекта на сайте появится, а все их проблемы в итоге будут решены.

 

 

Новый Уренгой, 15 ноября

В отношении застройщика ООО «Стройсистема», являющегося подразделением ИСК Баугрупп, крупнейшего застройщика Ямало-Ненецкого автономного округа (1-е место в ТОП региона по объему текущего строительства), заведено уголовное дело по статье ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Дом, который возвел девелопер, почти сразу признали аварийным, сообщает следственное управление по Ямало-Ненецкому автономному округу.

ООО «Стройсистема» начала возводить девятиэтажный объект по улице Крайней в 2013 году. Дом ввели в эксплуатацию в 2016 году. Через непродолжительное время жители обнаружили недобросовестно выполненную работу: трещины в стенах. Экспертиза показала, что фундамент одной из секций находится в аварийном состоянии. Это может привести к обрушению конструкций всего здания.

Дом по улице Крайней официально признали аварийным и приступили к расселению жильцов. Всего объект насчитывает 120 квартир. Один из  подъездов уже освобожден, остальные жильцы завершат переезд до конца нынешнего года.

Следователи сообщают, что потерпевшие от действий застройщика понесли значительные материальные убытки, а значит, стоит ждать искового заявления о взыскании причиненного ущерба.

 

 

Волгоград, 17 ноября

В отношении руководства застройщика ООО «ДомСтройИнвест» (по данным СМИ учредителями компании являются Дмитрий Тозик и Александр Набатчиков, директором — Елена Лисицкая) возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ, сообщает прокуратура Волгоградской области. Девелоперов обвиняют в злоупотреблении полномочиями: нецелевом расходовании средств дольщиков в размере более 22 млн руб.

ООО «ДомСтройИнвест» возводило многоквартирный дом в Дзержинском районе г. Волгограда. Согласно ДДУ, которые фирма заключила с участниками долевого строительства, дом должен быть введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года. Тем не менее, объект все еще остается недостроенным.

Материалы прокурорской проверки направили в органы МВД, где возбуждено уголовное дело по признакам злоупотребления полномочиями. Пока не состоялся суд, руководителя строительной организации заключили под домашний арест. Виновным грозит наказание вплоть до 4 лет тюремного заключения.

Как сообщал портал ЕРЗ, ранее заведены уголовные дела в отношении руководства девелоперских компаний, работавших на рынке жилищного строительства Волгоградской области, в числе которых «ООО «Универсал-Строй», ООО «Квартстрой-ВГ», ООО «АхтубаСитиПарк», ЗАО «Юниж-Строй», ЗАО СК «Волго-строй-инвест».

 

Фото: www.vnews34.ru

 

Киров, 20 ноября

В отношении застройщика ООО «ЖК Виктория-4» следственный отдел СУ УМВД России по г. Кирову возбудил уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Основанием послужила прокурорская проверка.

Июнь 2017 года — срок ввода в эксплуатацию жилого дома по ул. Преображенская, 95 в областном центре (его проект на фото), который указан в договорах долевого участия. Однако в настоящий момент дом не строится, работы заморожены. Всего строители возвели 3 этажа из 10. В процентном соотношении дом готов лишь на 30%.

«Дом в эксплуатацию не сдан, квартиры участникам долевого строительства не переданы», — отмечают в ведомстве.

Прокурорская проверка установила, что с ноября 2015 года по март 2017 года один из руководителей ООО «ЖК Виктория-4» воспользовался служебным положением, не исполнил условия договоров, которые его компания заключила с 54 дольщиками. Их деньги (более 2 млн руб.) он потратил не на строительство дома, а на иные цели, чем причинил материальный ущерб своим клиентам.

Напомним, портал ЕРЗ в сентябре сообщал о проблеме, которая возникла у одного из руководителей компании-застройщика с похожим названием ООО «ЖК Виктория».

 

Фото: www.премстрой.рф

 

Киров, 22 ноября

В отношении застройщика ЖК «Слобода Новое Сергеево» могут завести уголовное дело, в следственные органы направлены материалы прокурорской проверки. Прокуратура Первомайского района совместно со специалистами МЧС России по Кировской области и управлением госстройнадзора регионального минстроя завершила проверку девелопера ООО «ТехКомсервис», сообщает сайт ведомства.

При проверке качества выстроенного жилья обнаружены существенные нарушения технических регламентов о безопасности зданий. Помещения оказались непригодными для проживания людей. Причинами образования этих дефектов стали нарушения, допущенные застройщиком во время строительства.

ЖК «Слобода Новое Сергеево» расположен на ул. Проезжая в областном центре, дома ввели в эксплуатацию в январе 2016-го и июле 2017 года. С 2014-го по лето 2017 года девелопер возвел два трехэтажных блокированных жилых дома с помощью денежных средств дольщиков и юридических лиц. Общая сумма софинансирования объектов составляет более 30 млн. руб.

Прокурор Первомайского района г. Кирова отправил материалы проверки в следственные органы. Далее будет решаться вопрос о возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 238 УК РФ (выполнение работ, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Дело находится на контроле прокуратуры Кировской области.

 

Фото: www. newsler.ru

 

Санкт-Петербург, 23 ноября

В отношении ООО «Вымпел», которое входит в состав одной из крупнейших девелоперских компаний Северной столицы Seven Suns Development (9-е в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга по объему текущего строительства), по инициативе ГСУ СКР по Санкт-Петербургу к производству принято уголовное дело, ранее возбужденное следственными органами МВД России. Девелопер обвиняется в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Сотрудники СК и полицейские пришли с обыском в офис компании, которая строит жилой комплекс на намывных территориях Васильевского острова. После обыска следственные органы МВД России возбудили уголовное дело. Из материалов дела стало известно, что 5 граждан заключили с девелопером ООО «Вымпел» договоры долевого строительства квартир в ЖК «Светлый мир. Я — романтик» (на фото).

За период с августа 2014-го по сентябрь 2016 года участники долевого строительства перечислили строительной компании более 15 млн руб. «Однако застройщик в сроки, предусмотренные договорами, квартиры потерпевшим не предоставил, от общения с ними всячески уклонялся», — резюмировали в ведомстве.

Потерпевших дольщиков принял руководитель ГСУ СКР по Санкт-Петербургу Александр Клаус. Теперь правоохранители проводят следственные мероприятия с целью установить причины неисполнения застройщиком своих обязательств и узнать, на что были израсходованы средства дольщиков.

 

Фото: www.unibo.ru

 

Томск, 24 ноября

По сообщению прокуратуры Томской области, следственные органы возбудили уголовное дело по факту мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) со средствами дольщиков в отношении ООО «Компания Аспект».

Эта девелоперская компания заключила договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома на 17 млн руб., однако обязательства перед дольщиками не исполнила: не возвела объект.

По данным ведомства, девелопер должен был передать дольщикам квартиры в доме №7 по улице Красноармейской (паспорт объекта на фото) в собственность по мере сдачи очередей: в третьем квартале 2015 года, первом квартале 2016 года, первом полугодии 2016 года и первом квартале 2017 года.

«Однако на момент проверки прокуратурой Советского района застройщик многоквартирный дом не построил, квартиры по договорам долевого участия гражданам не передал, денежные средства, привлеченные по договорам долевого участия, не возвратил», — сообщает ведомство. На момент проверки объект был в замороженном состоянии, а в отношении застройщика ввели процедуру банкротства.

По итогам проверки сотрудники прокуратуры «усмотрели отсутствие намерений и реальной возможности у застройщика исполнить обязательства перед гражданами — участниками долевого строительства». Наказание по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) предусматривает лишение свободы на шесть лет.

В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело, расследование которого находится на контроле органов прокуратуры.

www. tomsk.bezformata.ru

Красноярск, 28 ноября

В отношении красноярского застройщика следователи ГУ МВД России по Красноярскому краю возбудили уголовное дело. Девелопера обвиняют в мошенничестве в сфере долевого строительства (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и злоупотреблении полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ).

Как сообщает ведомство, руководитель одной из строительных фирм города заключила более 380 договоров долевого строительства с гражданами на возведение трех жилых домов в Советском районе краевого центра. Деньги застройщик потратила по собственному усмотрению. Участники долевого строительства своих квартир так и не получили. Сумма причиненного ущерба оценивается более чем в 170 млн руб.

Суд избрал руководителю компании-застройщика меру пресечения в виде заключения под стражу. По информации СМИ обвинение предъявлено единственному учредителю ГК «Консоль» Елене Мансуровой. На счету ее строительной компании значатся 4 недостроенных дома (один из них на фото).

 

Фото: www.sibdom.ru

Екатеринбург, 29 ноября

Предпринимателя Алексея Борздого Кировский районный суд Екатеринбурга приговорил к шести годам колонии. Девелопер возвел многоквартирные дома на землях, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, за что был признан виновным в совершении преступления по ч. 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).  Квартиры бизнесмен реализовывал по цене более миллиона рублей за каждую. Портал ЕРЗ уже  сообщал об этом деле.

Напомним, что с июня 2011 года по апрель 2015 года Алексей Борздый возвел в екатеринбургском районе Уралмаш пять многоквартирных жилых домов по ул. Орловская и в пер. Верхний.

По информации следствия, от действий бизнесмена пострадали 111 семей. Людям еще предстоит вернуть свои деньги, вложенные в покупку незаконного жилища. Ущерб от действий застройщика составляет свыше 135 млн руб. Интересно, что свои незаконные операции со строительством объектов Алексей Борздый проводил под прикрытием программы «Доступное жилье».

Незаконно построенные девелопером новые многоквартирные дома приговорены к сносу решением суда еще в 2014 году, и позже были снесены. 

Фото: www. e1.ru

Санкт-Петербург, 30 ноября

Руслану Ванчугову, (на фото), одному из экс-владельцев ГК «Город», городской суд г. Санкт-Петербурга продлил арест до 2 марта 2018 года. Кроме того, суд оставил под стражей второго экс-владельца «Города» — Максима Ванчугова на аналогичный срок.

Братьев Ванчуговых обвиняют в хищении 1 млрд 208 млн руб., вложенных в строительство квартир. ГК «Город» в 2010 году начала строительство жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский» и «Морская звезда». В декабре 2014 года строительство остановилось, а в октябре 2015 года владельцы компании Руслан и Максим Ванчуговы были арестованы по делу о хищении средств дольщиков.

Более 3 тыс. дольщиков, вложивших деньги в строительство жилых домов на юго-западе города и в Северо-Приморской его части, до сих пор не дождались сдачи квартир, хотя к завершению строительства в прошлом году подключились Смольный и банк «Санкт-Петербург».

В октябре обманутые дольщики написали обращение Владимиру Путину и полпреду президента в СЗФО Николаю Цуканову. В обращении авторы указывали, что их дома были введены в эксплуатацию с нарушениями, а строительство второй очереди полностью заморожено.

Фото: www.kommersant.ru

 

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

 

 

 

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина ноября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина октября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина сентября 2017 г

В арбитраж поданы заявления о банкротстве ООО «ПТК „Стройинвест“», ООО «Партнер-инвест» и ООО «Инвестком», входящих в структуру холдинга ПТК-30. Его гендиректор арестован по подозрению в коммерческом подкупе, а в залоге у банка «Открытие» находится 115 квартир, уже проданных жильцам.

 

Фото: www.sotsproekt-ryazan.ru

 

Банк «Открытие» подал в новосибирский арбитраж заявления о банкротстве ООО «ПТК „Стройинвест“», ООО «Партнер-инвест» и ООО «Инвестком», входящих в структуру крупного строительного холдинга ПТК-30, сообщает «Коммерсант». К каждой из этих компаний предъявлена претензия на 2,1 млн руб. По данным издания в 2014 году «Инвестком» занял у банка 870 млн руб., в настоящее время остаток по кредиту составляет 270 млн руб. Информации по другим компаниям нет.

Группа компаний ПТК-30 — один из крупнейших новосибирских застройщиков (5-е место в ТОП региона по показателю текущего строительства) объединяет несколько десятков связанных с ней компаний. Совладельцами являются отец и сын Владимир и Антон Коноваловы. В Новосибирске компания построила ЖК «Верхний город», «Четыре мушкетера». В стадии строительства находятся четыре жилых комплекса: ЖК «Ваш выбор», ЖК «Радуга», ЖК «Деловой квартал» и ЖК «Времена года». Ввод жилых комплексов в эксплуатацию запланирован на 2018 год, а ЖК «Времена года» вообще планируется сдать только в 2025 году.

Фото: www.news.ngs.ru

 

Портал ЕРЗ сообщал, что с октября минувшего года генеральный директор холдинга ПТК-30 Антон Коновалов (на фото) находится под стражей: в отношении него заведено дело о коммерческом подкупе (ч. 8 ст. 204 УК РФ). По версии следствия, бизнесмен требовал 1,6 млн руб. от дольщика многоквартирного дома за оформление бумаг о переуступке прав требования на квартиру и был задержан при получении части денег. В январе Новосибирский облсуд признал законным продление срока содержания Антона Коновалова под стражей до 26 февраля 2018 года, которое ранее вынес Железнодорожный райсуд Новосибирска, удовлетворивший ходатайство следственных органов.

Отец задержанного, совладелец холдинга Владимир Коновалов комментариев СМИ не дает, однако на сайте ПТК-30 опубликовано его обращение к дольщикам строящихся ЖК, в котором г-н Коновалов констатирует тот факт, что компания «оказалась в сложной экономической ситуации».

«Есть определенные темные силы, которым абсолютно не нравится стабилизация положения в компании, которые дестабилизировали положение по выплате заработной платы, теперь еще пытаются внести панику и напряженную обстановку среди инвесторов и дольщиков», — поясняет он, отмечая, что за 20 лет работы ПТК-30 у компании были просрочки по вводу объектов в эксплуатацию, однако обманутых дольщиков не было. Призвав клиентов не поддаваться на провокации третьих лиц, совладелец ПТК-30 заверил, что власти города и области готовы содействовать компании в решении проблем.

 

Фото: www.sibkray.ru

Между тем в минувшие выходные дольщики строящихся ЖК ПТК-30 провели пикет, потребовав от властей возобновить строительство жилых комплексов. В руках они держали плакаты «Долой долгострой», «Где мой дом?», «Дольщики „Комфорта“ — бомжи. Власть, помоги!» и др.

Как сообщили организаторы акции, в ЖК «Ваш выбор» (на фото) не достроены два дома: их готовность составляет менее 50%, при этом стройка заморожена уже в течение года. Также просрочены сроки сдачи двух домов в жилом комплексе «Радуга», а в ЖК «Времена года» и «Деловой квартал» остановлено строительство.

«Деньги на строительство дома в «Деловом квартале» начали собирать в конце 2015 года и собирали до конца 2017 года. В нем продано около 100 квартир»,— рассказали члены инициативной группы дольщиков.

Фото: www.ptk-30.ru

 

Кроме того, по их данным 115 квартир ЖК «Ваш выбор» по ул. Вилюйская, уже проданных жильцам, находятся в залоге у банка «Открытие», в результате чего дольщики уже четыре года не могут оформить право собственности на приобретенное ими жилье.

«При покупке квартиры с нами заключили договор беспроцентного займа, который возвращался в виде жилья, — рассказал дольщик Иван Галушко. — Нам пояснили, что строящееся жилье отдано банку в залог в качестве гарантии его достройки, и, после того как оно будет введено в эксплуатацию, обременение с него будет снято». Но это так и не было сделано. По его словам, представители банка «Открытие» встречались с дольщиками и сообщили, что будут выяснять, на каком основании «Инвестком» продал заложенные квартиры.

«Если при помещении в залог квартир не было получено согласие хотя бы одного дольщика, то залог имеет шансы быть прекращенным или не возникшим», — поясняет руководитель направления «Банкротство и несостоятельность» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Олег Пермяков.

Банк как залогодержатель может включиться в реестр кредиторов застройщика наравне с требованиями дольщиков, подтверждает партнер независимой юридической группы «Стрижак и партнеры» Вячеслав Косаков. Однако при этом, по его словам, следует обратить внимание на то, насколько добросовестно действовал банк при получении залога и знал ли он о заключении застройщиком договоров займа с дольщиками. При недобросовестности банка это может быть использовано для признания договоров залога недействительными, уточнил юрист.

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ПТК-30

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 148 079 кв. м

Объектов строительства — 10 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 142-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 5-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016 г. — 22 867 кв. м (100% с переносом срока ввода)

Текущий объем ввода жилья в 2017 г. — 12 032 кв. м (100% с переносом срока ввода)

Показатели остановленного строительства

Объем остановленного строительства — 68 275 кв. м

Объектов остановленных строительством — 6 (в 3 ЖК)

 

 

Другие публикации по теме:

Количество-застройщиков банкротов удвоилось за 9 месяцев

В отношении застройщика ЖК «Царицыно» начата процедура банкротства

Банк «Открытие», сам испытывающий проблемы, банкротит краснодарского застройщика «Стройинвест-Юг»