Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.

Фото: www.novostipmr.ru

Пенза, 16 октября

Сотрудники полиции задержали руководителя строительной компании ЗАО «Декор-Трейд» Игоря Николаева (на фото слева). По данным проектной декларации, опубликованной на сайте АО «Декор-Трейд», у этой компании на 30 сентября 2017 года было двое учредителей: Игорь Николаев с 76% и Светлана Вдонина с 24%.

Г-н Николаев подозревается в хищении денежных средств, поступивших от граждан по договорам участия в долевом строительстве. С 2013 по 2017 год строительная компания заключила с участниками долевого строительства более 350 договоров. Объем денежных средств дольщиков, вложенных в строительство объекта, оценивается почти в 700 млн руб.

Изначально участникам долевого строительства обещали, что объект, возводимый в микрорайоне №4 «Среда», будет сдан в III квартале 2016 года. Впоследствии сроки введения дома в эксплуатацию неоднократно корректировались, и пока граждане так и не получили своих квартир от застройщика. Дом не достроен, при этом в настоящее время СМР на объекте не ведутся.

6 сентября в отношении застройщика возбуждено уголовное дело по признакам причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. 13 октября статью переквалифицировали, и теперь девелопера обвиняют по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

В компании, основным видом деятельности которой является производство гофрокартона и гофроупаковки,  проведены обыски, изъята финансовая документация. Материалы дела изучаются.

9 октября дольщики встретились с чиновниками города. Последние посоветовали обратиться в суд: по их мнению, оптимальный выход из сложившейся ситуации — подача иска для получения страховой премии в размере средств, внесенных по договорам долевого участия.

Расследование дела находится на личном контроле начальника областного управления МВД генерал-майора полиции Юрия Рузляева. По словам правоохранителей, «принимаются меры для обеспечения возмещения ущерба потерпевшим».

Фото: www.unipack.ru

Брянск, 16 октября

Экс-генеральный директор МУП «Брянскгорстройзаказчик» Юрий Курбатов заключен под стражу по решению Советского районного суда г. Брянска, сообщает УМВД России по Брянской области. Полиция задержала его совместно с оперативниками УФСБ России по Брянской области. Застройщика обвиняют по ч. 4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

По информации регионального УМВД, заслуженному строителю России, об аресте которого уже писал ЕРЗ, инкриминируют хищение денежных средств предприятия в сумме более 1 млн руб. По версии следствия 49-летний бывший генеральный директор оформлял договоры участия в долевом строительстве на заведомо невыгодных и убыточных для организации условиях.

Целью бизнесмена было завладеть денежными средствами участников долевого строительства путем оформления документов, в которых содержались недостоверные сведения о фактической стоимости объекта долевого строительства.

После заключения под стражу на имущество девелопера наложен арест.

ЯНАО, 19 октября

Следственные органы г. Салехарда возбудили уголовное дело в отношении жилищно-строительного кооператива, незаконно привлекавшего средства граждан. Пайщики, профинансировавшие стройку и заключившие с ЖСК договоры паенакопления, надеялись получить жилплощадь в 9-этажном доме по ул. Республики.

Как сообщила пресс-служба прокуратуры ЯНАО, дело возбуждено по материалам проверки прокуратуры по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в особо крупном размере).

По версии надзорного органа ЖСК нарушил жилищное законодательство. С 11 пайщиков были незаконно собраны более 9,5 млн руб. При этом жилищно-строительный кооператив не являлся застройщиком дома, не имел прав на земельный участок и разрешения на строительство объекта.

По факту незаконного привлечения денег дольщиков прокуратура города внесла председателю кооператива представление. По его результатам три должностных лица данного ЖСК привлечены к дисциплинарной ответственности. На сам ЖСК наложен штраф в 250 тыс. руб. за нарушение ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).

В прокуратуре ЯНАО название кооператива не указывается, однако местные СМИ предполагают, что речь идет о ЖСК «ИСК ЯНАО». Среди его членов фигурируют Виктор Безродный, Зинаида Куюмжу, Ирина Мадьярова и Геннадий Патока. Председателем правления и совладельцем является Наталья Шамрай.

Уголовное дело против руководства кооператива находится в стадии расследования.

Фото: www.misanec.ru

Нижний Новгород, 19 октября

Депутату Законодательного собрания Нижегородской области Вадиму Жуку (на фото) грозит до пяти лет лишения свободы. Как сообщает СУ СК по Нижегородской области, в период с 2015 по 2017 год подозреваемый, будучи генеральным директором ПСФ «Автотехстрой» заключил с гражданами более 20 договоров долевого строительства многоквартирного дома в ЖК «Славянский квартал» на ул. Тверской.

Уголовное дело в отношении застройщика возбуждено по вышеупомянутой ч. 2 ст. 200.3 УК РФ. По версии следствия девелоперская компания г-на Жука возводила объект незаконно: разрешения на его строительство получено не было. А граждане, доверившись авторитету застройщика, вложились в свои будущие квартиры, перечислив на счет компании от 2,75 млн до 9 млн руб. каждый.

Как выяснилось, строительная фирма «Автотехстрой», незаконно продававшая квартиры в доме по ул. Тверской, это семейный бизнес: в числе учредителей компании выступают брат Вадима Жука, член Общественной палаты Нижегородской области Валерий Жук, а также сын подозреваемого, депутат городской думы Нижнего Новгорода Максим Жук.

Фото: www.ifregion.ru

Краснодар, 20 октября

Октябрьский районный суд Краснодара решил оставить руководителя ГК «Счастье» Давида Купрадзе и генерального директора ООО «КСС» Андрея Соколова под домашним арестом сроком на два месяца, с запретом на использование средств связи и интернета.

Уголовное дело в отношении девелоперов, об аресте которых портал ЕРЗ сообщал в конце октября, возбуждено по ст. 159 (мошенничество в особо крупном размере). Ранее обманутые дольщики данного ЖК обращались в органы полиции с просьбой возбудить уголовные дела в отношении застройщиков.

Участники долевого строительства ЖК «Территория счастья» борются за свои квартиры уже давно. В сентябре 15 дольщиков устроили голодовку. Таким образом граждане пытались привлечь внимание властей к проблеме долгостроя. И только после встречи с вице-губернатором и мэром города протестующие согласились прекратить голодовку.

По словам члена инициативной группы дольщиков Александра Шевчука, со стройки были выведены 240 млн руб. из тех средств, которые были вложены самими дольщиками в возведение объекта. Чтобы достроить дома в жилом комплексе, по расчетам дольщиков, необходима примерно такая же сумма.

Дом обещали сдать еще в марте 2016 года, однако участники долевого строительства ЖК «Территория счастья» до сих пор не получили ключи от своих квартир. Решением суда об аресте девелоперов, как сообщает Александр Шевчук, обманутые дольщики остались удовлетворены. Теперь они ждут официального признания их в качестве потерпевших.

Фото: www.krd.ru

Ижевск, 23 октября

В отношении руководителя ООО «Градстройсервис» возбуждено уголовное дело по ч. 1 вышеупомянутой ст. 200.3 УК РФ, сообщает Генпрокуратура РФ.

Проверка, проведенная прокуратурой Индустриального района столицы Удмуртии, показала, что строительная организация незаконно занималось возведением многоквартирного дома в пер. Широком в г. Ижевске (на фото). Застройщик привлекал средства дольщиков, хотя разрешения на строительство объекта не имел. Кроме того, денежные средства привлекались по инвестиционным договорам, заключаемым с физическим лицом.

Общая сумма привлеченных таким образом денежных средств граждан, по оценкам правоохранителей, составила более 3 млн руб.

На данный момент дом не достроен, а деньги участников долевого строительства потрачены застройщиком в личных целях.

Как выяснилось, руководителем и учредителем ООО «Градстройсервис», которое осуществляет возведение жилых и нежилых зданий с 2014 года, является Константин Гришин.

 Фото: www.izh.kp.ru

Новосибирск, 26 октября

Руководитель ГК ПТК-30 (№1 в регионе по объему текущего строительства) Антон Коновалов (на фото) задержан в офисе своей компании. Одной из причин задержания главы одной из крупнейших строительных компаний области стала конфликтная ситуация с дольщиками. Как сообщает пресс-служба ГУ МВД по Новосибирской области, «выявлен факт коммерческого подкупа, совершенного в особо крупном размере».

Один из дольщиков жилья обратился в компанию застройщика по вопросу о переуступке прав на недвижимое имущество. За подписание соглашения о переуступке прав девелопер назвал цену — 1,6 млн руб. После того как застройщик получил деньги, сотрудники полиции его задержали с поличным.

По информации правоохранительных органов, следователем СУ СК России по Новосибирской области возбуждено уголовное дело по ч. 8 ст. 204 УК РФ («Коммерческий подкуп»). Сейчас задержанному Антону Коновалову избирается мера пресечения.

Напомним, что строительная компания ГК ПТК-30 возводит четыре жилых комплекса в Новосибирской области: ЖК «Ваш выбор», ЖК «Радуга», ЖК «Деловой квартал» и ЖК «Времена года». В нынешнем году у компании-застройщика пока не сдано ни одного квадратного метра жилья, ввод жилых комплексов в эксплуатацию запланирован на конец 2017-го и на 2018 год. А ЖК «Времена года» вообще планируется сдать только в 2025 году.

Фото: www.news.ngs.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина октября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина сентября 2017 г.

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина сентября 2017 г.

Портал ЕРЗ продолжает освещать акции протестов членов инициативных групп проблемных ЖК. В первой половине января митинги обманутых дольщиков прошли в Краснодаре, Москве и Санкт-Петербурге. В общей сложности в акциях протеста приняло участие около 420 человек.

Фото: www.primamedia.gcdn.co

Краснодар, 10 января

ЖК «Территория счастья». Застройщик ООО «Кубань Строй Стандарт». Количество участников — 70 человек.

Новогодним митингом и объявлением очередной голодовки дольщики «Территории счастья» встретили 2018 год у недостроенного многоквартирного дома, расположенного в г. Краснодаре по ул. Жигуленко, 3 (на фото).

Обманутые участники долевого строительства этого ЖК уверены в том, что чиновники городской и краевой администрации не выполняют поручения, данные лично губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым. Ситуация с завершением строительства объектов ГК «Счастье» находится у него на контроле, однако дольщики сообщают, что работы на стройплощадке заморожены уже на протяжении нескольких месяцев. И пока они не возобновятся, люди расходиться не планируют.

Портал ЕРЗ информировал и о декабрьской акции протеста дольщиков «Территории счастья», и о сентябрьской голодовке, которая продолжалась до 3 октября: как рассказала порталу ЕРЗ активистка Алина Горлова, 21 день обманутые дольщики находились без еды, требуя внимания властей.

Как сообщалось ранее, в отношении учредителя ГК «Счастье» Давида Купрадзе и руководителя компании-застройщика «Кубань Строй Стандарт» Андрея Соколова заведены уголовные дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В настоящее время оба предпринимателя находятся в СИЗО.

К слову, кроме ЖК «Территория счастья» у данного застройщика есть еще один недостроенный объект на ул. Домбайской, который также нуждается в достройке. По словам дольщиков, найденный инвестор уже отказался от выполнения своих обязательств, однако чиновники продолжают приглашать представителей инициативной группы на встречи и совещания, рассказывая о перспективах сотрудничества с этой компанией.

А что касается предыдущего потенциального инвестора, найденного властями, то, как уверяют дольщики, он вообще не собирается достраивать объект: «Деньги, по словам инвестора, он должен отдать лично нашему застройщику Давиду Купрадзе тогда, когда тот отсидит свой срок, а объект его завершать никто не обязывал», — пояснили активисты.

В прошлом году дольщикам «Территории счастья» обещали, что инвестор, способный достроить объект, будет перечислять по 12,5 млн руб. в месяц за проданный ему актив в г. Анапе, принадлежавший г-ну Купрадзе. На деле же, сетуют они, деньги уводились на другие счета, а до стройки доходили копейки, только для создания видимости работ. «Сказать что мы в отчаянии — это значит не сказать ничего», — с досадой констатируют участники долевого строительства.

Сколько еще может длиться эта история и когда она разрешится, предположить сложно — хотя бы потому, что в региональном плане-графике по решению проблем кубанских дольщиков, опубликованном на сайте Минстроя, ЖК «Территория счастья» пока не фигурирует.

Фото: www.primamedia.gcdn.co

Москва, 12 января

ЖК «Царицыно». Застройщик — АО «МКХ». Количество участников — более 100 человек.

Группа обманутых дольщиков крупнейшего в стране долевого долгостроя ЖК «Царицыно», о проблемах которого регулярно сообщает портал ЕРЗ, потеряв всякую надежду на благоприятный исход дела о строительстве жилого комплекса, объявила бессрочную голодовку в здании Правительства Москвы. «Чем ниже градус за окном, тем выше накал нашей борьбы», — заявила участница инициативной группы дольщиков Елена Годлевская.

Тем временем шесть человек начали акцию протеста в помещении приемной Президента России, а один из дольщиков проводил одиночный пикет перед зданием Администрации Президента с табличкой, оповещающей о голодовке.

Основные требования, выдвинутые голодающими:

1. Предоставить пострадавшим дольщикам жилье из фонда города.

2. Незамедлительно возобновить строительство объекта в подтверждение информации о том, что банкротство АО «МКХ» не является рейдерским захватом.

Через несколько часов после начала акции трех протестантов задержали сотрудники полиции и отправили в ОВД Тверской г. Москвы для профилактической беседы. «Вероятно, о вреде голодания для организма», — невесело улыбаясь, поясняет Елена.

Повышенная активность обманутых людей вызвана тем, что за последнее время им было дало особенно много обещаний об успешном решении вопроса со строительством многострадального объекта. Но на деле — ни одного признака возобновления строительства ЖК «Царицыно». Наоборот, со стройплощадки вывезли часть оборудования и разобрали несколько кранов. Стройка полностью заброшена. По некоторым договорам долевого участия просрочка составляет 6 лет.

Однако одной акцией протеста царицынцы не ограничились. 15 января обманутые дольщики, как сообщал портал ЕРЗ, приняли участие во всероссийской акции, во время которой состоялась массовая подача обращений в ФСБ. С 9 часов утра возле дома на Лубянке, 22 собралось около ста  человек. Они пришли в приемную Управления ФСБ РФ за помощью и поддержкой. Сначала обращения опускали в ящик в холле, затем было составлено общее массовое обращение, и дольщики приняли решение отдать его на личном приеме.

В ходе беседы с чекистами удалось договориться, что обманутых дольщиков примет один из старших офицеров Управления ФСБ РФ по Москве и Московской области. На этой встрече дольщики рассказали о ситуации в долевом строительстве, выразили свои опасения относительно угроз социального и экономического характера. Кроме того, заявили, что, по их мнению, Управлению ФСБ необходимо подключится к работе по контролю исполнения поручений Президента России должностными лицам и руководителями регионов о решении проблем обманутых дольщиков.

«Мы выразили надежду, что ведомство, чьей прерогативой является выявление коррупции, окажет здесь всестороннюю поддержку», — пояснили дольщики порталу ЕРЗ. Надо заметить, что именно после летней массовой подачи обращений в ФСБ последовал арест главного виновника бед царицынцев — владельца компании-застройщика АО «МКХ», бывшего «хлебного короля» Москвы Игоря Пинкевича. 10 января 2018 состоялось очередное заседание суда, на котором решено оставить бизнесмена под стражей до 12 апреля 2018 года.

Кроме того, как сообщила Елена Годлевская, уже второй месяц у здания Минстроя России проходит акция «Непрерывный пикет»: «Каждый день с утра и до вечера дольщики ЖК «Царицыно» стоят и в холод, и в снег на улице с призывом обратить внимание на их проблемы и найти устраивающее всех решение». К слову, предыдущий митинг обманутые дольщики ЖК «Царицыно», как сообщал портал ЕРЗ, провели в декабре 2017 года.

Напомним, что ЖК «Царицыно» должны были достроить еще в 2012 году. В настоящее время, как информировал портал ЕРЗ, Минстрой России датирует срок завершения строительства этого жилого комплекса 2021-м годом.

Фото инициативной группы дольщиков «ЖК «Царицыно»

Санкт-Петербург, 13 января

ЖК «Ижора парк». Застройщик — СК «Normann». Количество участников — 250 человек.

В полдень у Финляндского вокзала Северной столицы на согласованный с городскими властями митинг собрались дольщики семи жилых комплексов: «Три Апельсина», «Яркий», «Морошкино», «На Заречной», «Десяткино», «Десяткино 2.0» и «Ижора парк». Эти ЖК находятся в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Все эти объекты до сих пор недостроены, а многие их дольщики не только выплачивают ипотеку, но и вынуждены тратить деньги на аренду квартир. 

Люди пришли на митинг с плакатами, призывающими власти помочь дольщикам и наказать недобросовестных застройщиков: «Дострой долгострой!», «Ипотека есть — квартиры нет! Требуем свое!», «Отдай нам наши квартиры!» и др.

По словам активистов, застройщик еще в 2015 году должен был сдать жилой комплекс «Ижора Парк» в поселке Металлострой. При этом здание, как отмечают дольщики, до сих пор не подключено к электросетям, к нему не подведены необходимые коммуникации, по некоторым работам так и не выбран подрядчик.

Одна из дольщиц, Наталья Арно, рассказала, что с помощью этой акции граждане хотят привлечь внимание к своим проблемам: «У нас большие задержки по строительству. В беде 7,5 тыс. дольщиков. У жилого комплекса «Ижора-парк» задержка ввода — два года».

Некоторые объекты застройщик обещал сдать к концу прошлого года — позже сроки перенесли на весну. По словам дольщиков, работа на объектах ведется, однако ее темпами они недовольны. Представители компании на акцию протеста не пришли, а по телефону заверили, что все объекты будут достроены, но не так быстро, как планировалось.

Директор по связям с общественностью девелоперской компании «Normann» Олег Ведутов ответил людям, что причина, по которой не сданы объекты, прозаична — не хватает денег. «Но тут вопрос в том, что, когда денег много, можно строить очень быстро. А когда денег недостаточно, нужно искать различные возможности, пропускать подрядчиков. Это, к сожалению, не ускоряет темпы строительства», — добавил он.

По словам представителей компании, «Normann» (31-е место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства, 6-е место в ТОП по Ленинградской области) продает квартиры по низким ценам, сейчас на них упал спрос, и этот факт является главным «камнем преткновения». Между тем на официальном сайте компании продолжают предлагать клиентам квартиры в рамках новогодних распродаж.

В региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, информация о достройке ЖК «Ижора парк» имеется. Согласно плану-графику закончить строительство объекта за счет собственных и привлеченных средств планировалось к IV кварталу 2017 года, но, как видим, и этот срок был перенесен. Ориентировочная сумма, необходимая на завершение строительства, составляет около 148 млн руб.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина декабря 2017 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина декабря 2017 г.

Новое испытание для дольщиков «Царицыно» — санация Промсвязьбанка, кредитора достройки ЖК