В апреле 2025 года на рынок выведено 528 объектов от 232 застройщиков. Это 93,9 тыс. квартир совокупной площадью 4,53 млн м².

По сравнению с апрелем 2024 года количество выведенных на рынок новых объектов увеличилось на 3,1%, а относительно марта оно выросло на 44%.

С начала года на рынок выведено 1 402 объекта (на 21,2% меньше, чем за аналогичный период 2024 года), или 263,3 тыс. квартир совокупной площадью 12,60 млн м².

В среднем с начала 2025 года на рынок ежедневно выводилось 2 194 квартиры, что на 18% меньше, чем в 2024 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 801 тыс. квартир.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с апрелем 2024 года увеличилась на 3,1%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Московской области (90 объектов), Краснодарском крае (46 объектов) и Республике Татарстан (42 объекта). По площади новых объектов лидируют Москва (0,43 млн м²), Московская область (0,40 млн м²) и Санкт-Петербург (0,33 млн м²).

Больше всего новых объектов на рынок вывели ГК ФСК (87 объектов), ГК ССК (30 объектов) и ГК ПАО АПРИ (11 объектов). По площади новых объектов лидируют ГК ССК (195,66 тыс. м²), ГК Гранель (168,81 тыс. м²) и ПИК (141,97 тыс. м²).

ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в апреле 2025 года

Среди 232 застройщиков, разместивших проектные декларации в апреле 2025 года, 106 девелоперов месяцем ранее не имели строящихся объектов. При этом 53 из них имели опыт осуществления строительства МКД в прежние годы, а 53 заявили проектные декларации впервые в своей истории. Всего новые застройщики (не имевшие ранее опыта строительства) опубликовали проектные декларации для МКД площадью 669 тыс. м² или 14,8% от объема, выведенного на рынок за месяц.

ТОП-10 новых застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в апреле 2025 года

За последние 12 месяцев доля новых застройщиков, не имевших ранее опыта строительства МКД, в общем объеме вывода МКД на рынок составляла в среднем 10,8% (от 4% до 15%).

* по данным на 06.05.2025, расчёты — согласно дате публикации первой проектной декларации по результатам мониторинга ПД, проведенного порталом ЕРЗ.РФ

Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: эпицентром замедления экономики России сегодня является строительная отрасль

Стоит ли в ближайшие два года ожидать дефицита жилья: мнения экспертов

По данным компании Ricci | Жилая недвижимость, которые привел портал IRN.RU, в I квартале было заключено 13,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 20% больше, чем за тот же период 2024-го.

Фото: vk.com  

Особенно заметный рост, отметили аналитики, наблюдался в феврале, когда было заключено около 5 тыс. ДДУ (+67% за год).

Главной причиной стабилизации рынка, по их мнению, является успешная адаптация покупателей к новым экономическим условиям.

Источник: IRN.RU

Основная часть льготных кредитов пришлась на «Семейную ипотеку» (почти 70%). Покупатели активно использовали и рассрочки от застройщика (17% сделок).

Спрос на новостройки в столице распределился неравномерно, что во многом зависело от наличия новых предложений.

Фото: © Алёшина Оксана / Фотобанк Лори

Например, в Западном административном округе в I квартале объем заключенных ДДУ вырос на 51,9% по сравнению с январем — мартом 2024 года. В Северном округе он увеличился на 50%, в Северо-Западном — на 41,2%.

Эти районы выиграли от появления крупных проектов бизнес- и премиум-классов, что привлекло платежеспособных покупателей.

Тенденция к восстановлению активности на рынке первичной жилой недвижимости Москвы очевидна, поэтому эксперты Ricci имеют основания утверждать, что после зимних сезонных колебаний ситуация вполне стабилизировалась.

Источник: IRN.RU

Специалисты IRN.RU даже назвали это «оттепелью». По их расчетам, сделанным на основе ценовых индексов, в I квартале 2025-го рынок чувствовал себя как минимум не хуже, а то и лучше, чем в аналогичные периоды 2024-го и 2023 годов.

Впрочем, оттепель, по мнению экспертов, продлится недолго. Фактор сезонности вновь начнет проявляться с началом длинных праздников и летних отпусков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Весной цены на элитное жилье в Москве продолжили расти

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

ТОП-10 самых успешных девелоперов Москвы обновился на две позиции

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Объем сделок с элитными новостройками в Москве за первые месяцы 2025 года вырос почти на 70%

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

Когда ставки по ипотеке запредельно высокие, покупатели выбирают рассрочку от застройщика

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах