Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет об изменениях на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области за минувший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации экспертов, в экспозиции Северной столицы в апреле было представлено 37,0 тыс. квартир и апартаментов (+2,2% по сравнению с мартом).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Средняя площадь лотов увеличилась до 45,5 кв. м (+0,2%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц в среднем вырос до 13,7 млн руб. (+2,2%), а цена «квадрата» — до 311,5 тыс. руб. (+1,3%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу в апреле было выставлено 31,0 тыс. лотов (+2,0% относительно результата марта) со средней площадью 41,4 кв. м (+1,0%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке специалистов, стоимость квартир и апартаментов здесь составила 6,8 млн руб. (+1,5%), 1 кв. м — 164,3 тыс. руб. (+0,3%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 13.05.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что в марте наибольшим спросом в Санкт-Петербурге пользовались студии (с витрины они уходили в среднем за восемь месяцев), а в Ленобласти — двухкомнатные квартиры (8,8 месяца).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь. Расчеты проводились по корпусам всех классов, находящимся в реализации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

В мае 2025 года медианная цена 1 кв. м на первичном рынке московского жилья составила 441 тыс. руб. (+0,7% к показателю апреля и +26,1% относительно мая прошлого года), сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: stroi.mos

Аналитики отметили наиболее заметный рост цен за месяц и за год в элитном сегменте: в новостройках этого класса медианная цена 1 кв. м достигла 733 тыс. руб. (+3,6% к апрелю и +22,9% — к маю 2024-го).

В новостройках бизнес-класса медианная стоимость «квадрата» в мае 2025-го составила 451 тыс. руб. (+1,5% к показателю апреля и +19% — прошлого мая).

Наименее заметно изменились цены на строящееся жилье комфорт-класса — 316 тыс. руб. за 1 кв. м (+1,4% по сравнению с апрелем и +12,5% за год).

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости Евгения Белокурова (на фото ниже), такому росту цен в элитном сегменте новостроек способствует сохранение интереса к качественным проектам на фоне снижения объема предложения в данном сегменте.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

«Классы "комфорт" и "бизнес" также показывают положительную динамику, но с меньшей амплитудой, — признал топ-менеджер сервиса и добавил: — При этом в комфорт-классе увеличивается объем предложения, что говорит о более активной стратегии застройщиков на фоне стабильного спроса. В бизнес-классе, напротив, рост предложения происходит медленнее».

В мае 2025 года наибольшая доля предложения в столичных новостройках пришлась на бизнес-класс — более 55%. При этом доля комфорт-класса составила 29,9%, а класса «элит» — 14,6%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

На фоне снижающегося запуска новых проектов жилья в России (-37% относительно апреля и -28% — прошлого мая) показатель вернулся на уровень 2020 года.

В Москве третий месяц подряд падает предложение в массовых новостройках. За год снижение составило 25%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько

Чем может обернуться антирекорд по количеству новых строящихся МКД

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Эксперт объяснила, как и за счет чего новостройки «переиграли» вторичный рынок

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%