Согласно расчетам аналитиков базы данных новостроек Dataflat.Ru, в минувшем месяце количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с первичной недвижимостью в Санкт-Петербурге превысило результаты марта на 14%.

Источник: Dataflat.Ru

В Ленинградской области число регистраций оказалось выше на 2%.

Источник: Dataflat.Ru

Если сравнивать с показателями апреля прошлого года, то продажи в Петербургском регионе сократились на 30%. В Северной столице — на 34%, в Ленобласти — на 21%.

Доля сделок с ипотекой снизилась до 44% (-4% за месяц и -29% за год).

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что в целом по двум локациям общий объем поступлений денежных средств от продаж в ЖК на счета эскроу, девелоперов, других участников проекта за месяц увеличился на 12%, до 43,6 млрд руб., но за год, с апреля 2024-го, он сократился на 20%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

Есть только два выхода из кризиса: либо власти введут новые меры поддержки, либо петербургским застройщикам придется самим справляться с проблемами

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

Согласно исследованию специалистов компании DEVISION и проекта Движение.ру, Ленинградская область возглавила ТОП-20 рейтинга перспективных регионов для строительства. За ней следуют Краснодарский край и Подмосковье, сообщили «Известия».

Ленинградская область, г. Кудрово. Фото: kudrovo.helpocar.ru

В своей работе аналитики использовали 16 системных показателей. В их числе:

• динамика прироста или убыли населения;

• среднедушевые доходы;

• обеспеченность жильем;

• средний возраст «вторички»;

• себестоимость строительства.

Эксперты ранжировали данные по степени важности, после чего свели все показатели в единый рейтинговый коэффициент. Чем больше его величина, тем территория привлекательнее для девелоперов.

Краснодарский край, г. Сочи. Фото: © Наталья Гармашева Фотобанк Лори

Кроме уже названных регионов, в первую десятку из ТОП-20 вошли:

• Свердловская область;

• Новосибирская область;

• Республика Татарстан;

• Приморский край:

• Тюменская область;

• Сахалинская область;

• Ямало-Ненецкий автономный округ.

Судя по всему, неожиданным моментом для аналитиков стало то, что Краснодарский край уступил первое место Ленинградской области.

Фото предоставлено DEVISION

«Получается, что высокий конъюнктурный рост рынка недвижимости исчерпал себя. Социально-экономические факторы в крае просто за ним не успевали», — пояснил глава центра аналитики DEVISION Денис Шинкоренко (на фото).

В частности, по его словам, в регионе снизились рейтинговые коэффициенты по таким показателям, как «миграционный прирост» и «маржинальность 1 кв. м».

«В результате себестоимость строительства начала расти более существенно, чем цена», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Краснодар стал лидером по вводу жилья в 2024 году, замыкает список Мурманск

Эксперт: чтобы повысить доступность жилья, нужно работать с себестоимостью строительства

Самые долгие сроки распродажи оставшихся на рынке новостроек зафиксированы в Краснодарском крае, Самаре и Владивостоке

Какие российские города привлекательны для инвесторов в жилую недвижимость

Север — богатый, но многие россияне хотели бы переехать жить на бедный Юг

В I квартале лучше всего себя «чувствовали» рынки жилья в Ялте, Севастополе и Перми

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в I квартале 2025 года выросли на 8,4% (графики)

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

В 2025 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столицах и Приморье продолжила рост, а на Северном Кавказе — снизилась

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м