Однако эксперты не ожидают, что такой уровень спроса может вылиться в долговременный тренд, сообщили «Ведомости Северо-Запад».

Фото: © Игорь Литвяк / Фотобанк Лори

В апреле количество ипотечных сделок (большинство из них оформлено по программе «Семейная ипотека») на новостройки Северной столицы составило 38% от всех заключенных договоров участия в долевом строительстве. Это соответствует уровню I квартала 2025 года (39%).

При этом цена 1 кв. м выросла на 4,5%, до 295,3 тыс. руб. С декабря 2024 года прирост цен составил 8%, а с апреля 2024-го — 19%, отмечают аналитики DataFlat. По их мнению, на динамике цен в первые месяцы 2025-го сказывается запуск ряда новых проектов с достаточно высокими ценами.

Покупательская активность по сравнению с мартом прибавила в апреле 14% (заключено порядка 3 тыс. ДДУ).

Фото: RBI

Вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото) отметил оживление на рынке строящегося жилья, связанное с активным выводом новых проектов, в том числе в центральных районах Санкт-Петербурга.

«Доля ипотеки на массовом рынке, в том числе в комфорт-классе, по-прежнему держится на уровне около 40%, — уточнил эксперт и добавил: — В элитном же сегменте она находится на минимальных значениях. Важным драйвером продаж остаются рассрочки, которые сейчас составляют порядка 50% и даже выше — в зависимости от стадии строительства».

В мае активного роста спроса девелоперы не ожидают: в первой половине месяца — затишье из-за майских праздников, во второй — реализуется накопленный отложенный спрос. А с приближением летнего сезона специалисты прогнозируют снижение покупательской активности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — апрель 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

В I квартале Группа Эталон увеличила объемы продаж, прежде всего за счет высокого спроса в Санкт-Петербурге

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки