За апрель крупнейший банк страны с госучастием провел 5,1 тыс. сделок в сегменте загородной недвижимости (земельные участки и дома) без использования ипотеки (+13% к тому же периоду 2024-го). Показатель превысил все значения за последний год, сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Аналитики Домклик подсчитали, что с января и до середины мая 2025 года заключено более 18 тыс. неипотечных сделок на приобретение этого вида недвижимости.

Средний чек сделки по России составил 4 млн руб. для жилых помещений и 1,8 млн руб. — для нежилых.

Чаще всего клиенты приобретали за собственные средства земельные участки (75,5% в общем количестве сделок), при этом на долю жилой загородной недвижимости приходится 23,5%. Покупка нежилых загородных объектов занимает 1%.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

Лидерами по числу сделок с загородной недвижимостью за собственные средства клиентов банка стали Москва (18,2% от общего количества сделок), Московская область (16,3%), Санкт-Петербург (7,3%), Краснодарский край (5,5%) и Свердловская область (3,5%).

Специалисты Домклик отметили рост объема предложения на рынке загородного жилья. Так, с января по апрель 2025 года витрина сервиса насчитывала порядка 733,3 тыс. объявлений (+16% к показателю аналогичного периода 2024-го).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рынок недвижимости: то, что нас не убивает — делает сильнее

За год экспозиция загородной «вторички» Подмосковья уменьшилась на 31%

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства

Загородное строительство в Петербургском регионе: рост ввода опережает рост цен

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Выдачи ипотеки на новостройки в марте выросли на треть

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Цены на загородные дома в Ленинградской области за год выросли на 11%

Загородные дома в Подмосковье за год подорожали на 15% 

Аналитики Домклик исследовали изменения в распределении ипотеки Сбера между рынками первичного, готового и загородного жилья. Наиболее востребованным сегментом жилья остаются новостройки, сообщила пресс-служба Сбера.

Источник: Домклик

В апреле на покупку квартир в новостройках Сбер выдал порядка 137 млрд руб. ипотечных займов. Доля строящегося жилья в общем объеме ипотечных выдач составила 73% (-6 п. п. за месяц).

Тем не менее «первичка» лидирует на ипотечном рынке. Аналитики отметили, что доля новостроек не опускается ниже 70% с декабря 2024-го.

Наиболее значительный спрос на новостройки в апреле зафиксирован в Пензенской области (88%), Москве (84%) и Орловской области (83%).

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Доля вторичного жилья в выданных за прошедший месяц займах приблизилась к 10% (+2 п. п.). Объем ипотечных выдач в этом сегменте увеличился до 18 млрд руб. (+40% к показателю марта 2025-го).

Доля вторичного жилья выросла с увеличением объемов рыночной ипотеки (15,5% в апреле, +2,5 п. п.). Более 80% ипотечных выдач на приобретение готового жилья пришлось на рыночные программы.

Наибольший спрос на вторичное жилье отмечен в регионах с небольшими объемами строительства: в Магаданской (53,5%), Мурманской (41,5%) и Архангельской (34,6%) областях.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Новым выделенным сегментом ипотечных продуктов стала «загородная недвижимость». В него теперь входит готовое загородное жилье (ранее отнесенное к вторичному рынку) и строящееся жилье (ИЖС).

Доля покупки готового загородного жилья в ипотеку в апреле выросла до 10,6% (+1 п. п.). Наиболее значительный результат показали республики Калмыкия (29%) и Адыгея (23,8%), а также Новгородская область (23,5%).

В сегменте строящегося жилья (ИЖС) прибавление составило 2 п. п., а доля в структуре выдач Сбера приближается к 5%.

Самый высокий спрос на ИЖС зафиксирован в Астраханской области (23,4%, почти в пять раз выше общероссийского показателя), Костромской области (17,6%) и Якутии (12,9%).

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) подчеркнул, что апрельский результат выдачи ипотечных займов — порядка 188 млрд руб. (+9,5% к марту) — стал максимальным с ноября прошлого года.

«При этом новостройки остаются наиболее востребованным сегментом жилья, на их долю в общем объеме выдач банка пришлось более 70%, — уточнил топ-менеджер и добавил: — На долю вторичной недвижимости — почти 10%, на сегмент загородного жилья — 15%. Остальные выдачи прошли в рамках программы кредитования под залог недвижимости».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

Рынок недвижимости: то, что нас не убивает — делает сильнее

Объем ипотечных сделок в Банке ДОМ.РФ в апреле вырос на 30%

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Сбер отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб. 

В 2025 году средний чек по ипотеке увеличится до 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — до 35 тыс. руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше