Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — апрель и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Кол-во ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительным данным ДОМ.РФ, за первые четыре месяца текущего года банки предоставили 215 тыс. займов на сумму 909 млрд руб., что соответственно на 48% и 40% меньше, чем за тот же период 2024-го.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На первичном рынке граждане РФ получили 108 тыс. кредитов (-22%) на общую сумму 596 млрд руб. (-17%), на вторичном — 107 тыс. на 313 млрд руб. (-61%).

Большую долю и по количеству (50,2%), и по объему (65,6%) составили кредиты на первичном рынке жилья.

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) вновь подчеркнул, что сегодняшние показатели ипотечного кредитования существенно отстают от прошлогодних.

Кол-во ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

И особенно это заметно по рынку вторичного жилья.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

При этом он отметил и определенный прогресс: результаты четырех месяцев, если сравнивать их с I кварталом, оказались немного (на 1% — 3%), но все-таки лучше.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 50% до 65% (графики)

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

В апреле 2025 года клиенты Банка ДОМ.РФ оформили порядка 1750 ипотечных кредитов на сумму более 10,5 млрд руб. (+30% к показателю марта). А всего с начала года проведено 4 600 сделок на сумму порядка 30 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Лидерами по объему выдач стали Москва (2,4 млрд руб., -22,5% по сравнению с мартом), Подмосковье (1,3 млрд руб., +18%) и Приморский край (560 млн руб., рост в 3,1 раза).

В ТОП-10 регионов по этому показателю вошли Краснодарский край (507 млн руб., увеличение в 1,5 раза), Тюменская область (около 500 млн руб., в 1,3 раза), Республика Татарстан (480 млн руб., в 1,5 раза), Санкт-Петербург (370 млн руб., в 1,5 раза), Республика Башкортостан (340 млн руб., в 2,7 раза), Ростовская (340 млн руб., в 1,7 раза) и Новосибирская (300 млн руб., в 1,5 раза) области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) подчеркнул, что драйвером спроса остаются льготные программы. В частности, 80% кредитов оформлено по «Семейной» и IT-ипотеке, хотя по сравнению с мартом (86%) произошло некоторое снижение.

По словам топ-менеджера банка, увеличилась до 10% доля покупки новостроек без господдержки (против 8% в марте), а также по «Дальневосточной» ипотеке — 8% против 5%. Покупка квартир на вторичном рынке составила 1%.

«Видим также изменения по типу покупаемого жилья — 35% кредитов в апреле направлено на строительство индивидуальных домов, в марте на ИЖС приходилось 15% сделок», — добавил Косяков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Сбер отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в марте составил 5,56 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 50% до 65% (графики)

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

В 2025 году средний чек по ипотеке увеличится до 4,2 млн руб., ежемесячный платеж — до 35 тыс. руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше