Согласно исследованию компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 67,7 тыс. займов (+16% к результатам марта) на сумму 295,1 млрд руб. (+12%).

Фото: frankrg.com

Как пояснили аналитики, основным фактором роста стали программы господдержки, в том числе распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По льготным программам выдачи по сравнению с мартом увеличились до 40,3 тыс. кредитов (+14%) и 237,9 млрд руб. (+11%).

Их доля в общем количестве жилищных займов снизилась до 60% (-1 п. п.), а в общем объеме — не изменилась (81%).

Структура ипотечных кредитов в общем количестве выдач, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре ипотеки доля новостроек сократилась до 41% (-6 п. п.), вторичного жилья — до 32% (-1 п. п.), а доля индивидуальных домов выросла до 10% (+7 п. п.).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

В апреле ставки по ипотеке снизились до 26,6% — 27,1%, и более всего в сегменте ИЖС, оставаясь при этом самыми высокими на рынке.

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 мая 2025 года, %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.05.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,2 трлн руб. (+0,4% к 01.04.2025).

Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 49% (+1 п. п. за месяц и +7 п. п. за год).

С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии

Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

С начала января с помощью госпрограммы для семей с детьми жилищные условия улучшили около 4 250 клиентов Банка ДОМ.РФ. Общий объем кредитования составил 27 млрд руб., сообщила пресс-служба финансовой организации.

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

В материалах говорится, что «Семейная ипотека» стала самым востребованным инструментом поддержки населения в решении «квартирного вопроса»: она занимает 82% в выдаче банка.

Ее условия постоянно модернизируются, становясь более адресными и целевыми. Так, в апреле появилась возможность взять кредит на покупку вторичного жилья в городах с низкими темпами строительства.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«На данный момент мы приняли около ста таких заявок на сумму порядка 450 млн руб.», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото).

Наибольшей популярностью «Семейная ипотека» пользуется в Москве (с начала года здесь проведено сделок на 9,7 млрд руб.), Подмосковье (3,4 млрд руб.) и Тюмени (1,5 млрд руб.).

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Есть позитивные изменения и в сегменте индивидуального жилищного строительства. Согласно данным ДОМ.РФ, в минувшем месяце банки выдали на ИЖС 1,8 тыс. новых кредитов на сумму 10,8 млрд руб. Это вдвое больше по количеству, чем в марте.

Если в прошлом году большинство таких льготных займов предоставлялось в рамках массовой госпрограммы, то в 2025-м — в основном за счет «Семейной ипотеки». В апреле на нее пришлось 82% выдач.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«В частном домостроении закон об эскроу вступил в силу с марта», — напомнил руководитель Аналитического центра госкорпорации Михаил Гольдберг (на фото).

Дальнейшая адаптация рынка к этому механизму, по его мнению, подтвердит эффективность такого финансирования и вместе со снижением рыночных ставок обеспечит раскрытие накопленного спроса на ИЖС.

Всего с января по апрель на строительство частных домов было предоставлено 3,9 тыс. кредитов на 33,5 млрд руб. На долю «Семейной ипотеки» пришлось 84% кредитов по количеству и 87% по сумме.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке» 

Банк ДОМ.РФ: половину заемщиков в сегменте ИЖС составляют люди в возрасте до 30 лет

Эксперты: расширение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок не приведет к его перегреву

Цены на жилье в городах с «Семейной ипотекой» на «вторичку» на 30% ниже средних по региону

Спрос на «Семейную ипотеку» продолжает расти, распространение программы на «вторичку» может еще его увеличить

Крупнейшие российские банки начали принимать заявки по программе «Семейная ипотека» на вторичное жилье

В феврале начался новый ипотечный сезон — все показатели растут во многом благодаря семейной программе

Плюсы и минусы «Семейной ипотеки» на «вторичку»: мнения экспертов