По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, присылающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года количество выданных ипотек составило 65,2 тыс. Это на 42,7%, или в 1,7 раза, меньше, чем за тот же месяц прошлого года (113,8 тыс. ед.), сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Количество жилищных кредитов, выданных в апреле, по сравнению с мартом (57,3 тыс. ед.) прибавило 13,9%.

В деньгах отмечается рост на 11,5%, до 287,3 млрд руб. (против 257,7 млрд руб. в марте 2025 года). По сравнению с прошлогодним апрелем, когда банки выдали 489,3 млрд руб., объем ипотечных выдач сократился на 41,3% (или в 1,7 раза).

Наибольшее число кредитов на приобретение жилья в апреле 2025 года оформили жители Москвы (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурга (2,91 тыс.), Тюменской (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс. ед.) областей.

Самое значительное сокращение выдачи ипотеки среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге показатель снизился на 37,3% и 46,0% соответственно (подробно по регионам см. Таблицу 1).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) напомнил, что серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья произошло еще во второй половине 2024 года в связи с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

Фото из архива А. Волкова

«При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — комментируя свежие цифры, заметил эксперт и уточнил: — Однако она по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года».

По словам Волкова, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе высокий уровень ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

ДОМ.РФ: в апреле выросли ипотечные выдачи по льготным программам

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

В январе — июне 2025 года ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Банке ДОМ.РФ оформили 2500 семей, объем кредитования составил 15,7 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Чаще всего кредит на строительство частного дома за первое полугодие брали в Подмосковье (2,5 млрд руб.), Краснодарском (1,4 млрд руб.) и Приморском (1,3 млрд руб.) краях, Татарстане (1,1 млрд руб.) и Ростовской области (около 1 млрд руб.).

В ТОП-10 регионов по востребованности ИЖС вошли Ленинградская область (порядка 850 млн руб.), Республика Башкортостан (около 600 млн руб.), Тюменская область (550 млн руб.), Хабаровский край (500 млн руб.) и Иркутская область (450 млн руб.).

Лидерами по динамике спроса за июнь стали Липецкая область, Приморский и Забайкальский края (в 1,8 раза), Чувашская Республика, Сахалинская, Иркутская и Тверская (в 1,6 раза), Свердловская и Ульяновская (в 1,5 раза) области.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) указал на традиционный для летнего сезона высокий интерес к сегменту частных домов.

«Только в июне свой дом начали строить около 650 семей, кредитов выдано в объеме более 4 млрд руб.», — уточнил он и добавил, что наибольший рост по сравнению с маем зафиксирован в Саратовской области (в 5 раз), Республике Хакасия (в 3 раза) и Кировской области (в 2 раза).

Драйвером частного домостроения в первом полугодии оставалась «Семейная ипотека» (82% сделок на ИЖС). На втором месте – «Дальневосточная ипотека» (14%), далее следует программа для IT-специалистов с долей 3%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Загородная недвижимость: портрет покупателя и ключевые тренды

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

Объем ипотечных выдач Сбера в мае составил 190 млрд руб.

Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране