По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, присылающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года количество выданных ипотек составило 65,2 тыс. Это на 42,7%, или в 1,7 раза, меньше, чем за тот же месяц прошлого года (113,8 тыс. ед.), сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Количество жилищных кредитов, выданных в апреле, по сравнению с мартом (57,3 тыс. ед.) прибавило 13,9%.

В деньгах отмечается рост на 11,5%, до 287,3 млрд руб. (против 257,7 млрд руб. в марте 2025 года). По сравнению с прошлогодним апрелем, когда банки выдали 489,3 млрд руб., объем ипотечных выдач сократился на 41,3% (или в 1,7 раза).

Наибольшее число кредитов на приобретение жилья в апреле 2025 года оформили жители Москвы (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурга (2,91 тыс.), Тюменской (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс. ед.) областей.

Самое значительное сокращение выдачи ипотеки среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге показатель снизился на 37,3% и 46,0% соответственно (подробно по регионам см. Таблицу 1).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) напомнил, что серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья произошло еще во второй половине 2024 года в связи с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

Фото из архива А. Волкова

«При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — комментируя свежие цифры, заметил эксперт и уточнил: — Однако она по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года».

По словам Волкова, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе высокий уровень ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

ДОМ.РФ: в апреле выросли ипотечные выдачи по льготным программам

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

Согласно исследованию компании Frank RG, в минувшем месяце банки предоставили 67,7 тыс. займов (+16% к результатам марта) на сумму 295,1 млрд руб. (+12%).

Фото: frankrg.com

Как пояснили аналитики, основным фактором роста стали программы господдержки, в том числе распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок.

Объем выданных ипотечных кредитов, млрд руб.

Источники: Frank RG, данные банков

По льготным программам выдачи по сравнению с мартом увеличились до 40,3 тыс. кредитов (+14%) и 237,9 млрд руб. (+11%).

Их доля в общем количестве жилищных займов снизилась до 60% (-1 п. п.), а в общем объеме — не изменилась (81%).

Структура ипотечных кредитов в общем количестве выдач, %

Источники: Frank RG, данные банков

В структуре ипотеки доля новостроек сократилась до 41% (-6 п. п.), вторичного жилья — до 32% (-1 п. п.), а доля индивидуальных домов выросла до 10% (+7 п. п.).

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков, %

Источники: Frank RG, данные банков

В апреле ставки по ипотеке снизились до 26,6% — 27,1%, и более всего в сегменте ИЖС, оставаясь при этом самыми высокими на рынке.

Структура портфеля ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 мая 2025 года, %

Источники: Frank RG, данные банков

На 01.05.2025 объем ипотечного портфеля эксперты оценили в 21,2 трлн руб. (+0,4% к 01.04.2025).

Доля госпрограмм в его структуре увеличилась до 49% (+1 п. п. за месяц и +7 п. п. за год).

С полным отчетом Frank RG можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

В апреле средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн руб.

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Арифметика льготной ипотеки: либо госсубсидии, либо банковские комиссии

Рыночная ипотека погрузилась в анабиоз: при покупке одной квартиры заемщик оплатит восемь

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье