По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, присылающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года количество выданных ипотек составило 65,2 тыс. Это на 42,7%, или в 1,7 раза, меньше, чем за тот же месяц прошлого года (113,8 тыс. ед.), сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Количество жилищных кредитов, выданных в апреле, по сравнению с мартом (57,3 тыс. ед.) прибавило 13,9%.

В деньгах отмечается рост на 11,5%, до 287,3 млрд руб. (против 257,7 млрд руб. в марте 2025 года). По сравнению с прошлогодним апрелем, когда банки выдали 489,3 млрд руб., объем ипотечных выдач сократился на 41,3% (или в 1,7 раза).

Наибольшее число кредитов на приобретение жилья в апреле 2025 года оформили жители Москвы (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурга (2,91 тыс.), Тюменской (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс. ед.) областей.

Самое значительное сокращение выдачи ипотеки среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге показатель снизился на 37,3% и 46,0% соответственно (подробно по регионам см. Таблицу 1).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) напомнил, что серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья произошло еще во второй половине 2024 года в связи с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

Фото из архива А. Волкова

«При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — комментируя свежие цифры, заметил эксперт и уточнил: — Однако она по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года».

По словам Волкова, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе высокий уровень ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

ДОМ.РФ: в апреле выросли ипотечные выдачи по льготным программам

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

Аналитики Домклик исследовали востребованность льготных и рыночных ипотечных программ в первом полугодии 2025 года. При сокращении объемов ипотечного кредитования на 25% по сравнению со вторым полугодием 2024 года, доля льготных программ в суммарных выдачах держится на уровне выше 80%, сообщила пресс-служба сервиса.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

В исследовании отмечается, что рост доли льготных программ в первой половине 2025 года во многом произошел за счет «Семейной ипотеки»: объем выдач по программе по сравнению со вторым полугодием 2024-го прибавил 12%, или 72 млрд руб.

Доля выдач «Семейной ипотеки» выросла на 20 п. п.: с июля по декабрь 2024-го она составляла 50% от всего объема, а в январе — июне 2025-го — уже более 70%.

Востребованность льготных ипотечных программ в 2024-2025

Источник: Домклик

Спрос на «Дальневосточную» и «Арктическую» ипотеки колеблется в пределах 7% — 9% при сокращении выдач за полгода почти на 27%, а на ИТ-ипотеку не превышает 2%.

В январе — июне 2025-го объемы кредитования по рыночным программам сократились на 71%, до 143 млрд руб. по сравнению со вторым полугодием 2024 года.

В июне 2025-го тренд на высокую долю программ с господдержкой продолжился.

Востребованность льготных ипотечных программ в июне 2025 года

Источник: Домклик

Что касается рыночных программ, то их доля, показавшая пик в январе 2025 года (21%), с февраля по июнь колебалась в пределах 13% — 16% (то есть вдвое меньше показателей второго полугодия 2024-го — 29%).

По мнению аналитиков, можно с высокой долей уверенности сказать, что дальнейшая динамика по льготным выдачам напрямую связана с изменением ключевой ставки.

Директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото ниже) отметил, что наиболее значительной тенденцией первого полугодия 2025 года стал стабильный рост доли выдач по льготным программам при незначительном сокращении объемов кредитования по программам с господдержкой.

Фото: domclick.ru

«Если по итогам второго полугодия 2024 года доля льготной ипотеки в среднем составляла 71%, то с января по июнь 2025 года среднее значение доли выдач по льготным программам выросло до 84% (+13 п. п.)», — привел он статистические данные и сравнил показатели с 2024 годом, когда доля льготных программ перешагнула за 80% лишь в июне (85%).

Тогда наблюдался ажиотажный спрос на программы с господдержкой перед отменой массовой льготной ипотеки в июле 2024 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Год после отмены и корректировки льготных ипотечных программ: что изменилось

Обновлен список городов для покупки «вторички» по «Семейной ипотеке»

В малых городах растут и продажи новостроек, и количество ипотечников

В структуре выдачи ипотеки снижаются доли ИЖС и новостроек, но растет доля «вторички»

Эксперты: банкам невыгодна ипотека, поэтому они сокращают объемы выдач

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

Эксперты: если выдачи льготной ипотеки сократятся, сильнее всего это скажется на девелоперах

В мае российские банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Молодые семьи с детьми могут получить дополнительные меры поддержки для оплаты ипотеки

За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»