По сведениям, поступившим в Национальное бюро кредитных историй от кредиторов, присылающих НБКИ свои данные, в апреле 2025 года количество выданных ипотек составило 65,2 тыс. Это на 42,7%, или в 1,7 раза, меньше, чем за тот же месяц прошлого года (113,8 тыс. ед.), сообщила пресс-служба бюро.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Количество жилищных кредитов, выданных в апреле, по сравнению с мартом (57,3 тыс. ед.) прибавило 13,9%.

В деньгах отмечается рост на 11,5%, до 287,3 млрд руб. (против 257,7 млрд руб. в марте 2025 года). По сравнению с прошлогодним апрелем, когда банки выдали 489,3 млрд руб., объем ипотечных выдач сократился на 41,3% (или в 1,7 раза).

Наибольшее число кредитов на приобретение жилья в апреле 2025 года оформили жители Москвы (5,63 тыс.), Московской области (4,07 тыс.), Санкт-Петербурга (2,91 тыс.), Тюменской (2,68 тыс.) и Свердловской (2,47 тыс. ед.) областей.

Самое значительное сокращение выдачи ипотеки среди 30 регионов — лидеров в данном сегменте кредитования зафиксировано в Удмуртской Республике (-51,9%), Ставропольском (-51,3%), Алтайском (-49,4%) и Краснодарском (-48,5%) краях, а также в Воронежской области (-47,9%).

В Москве и Санкт-Петербурге показатель снизился на 37,3% и 46,0% соответственно (подробно по регионам см. Таблицу 1).

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото ниже) напомнил, что серьезное падение выдачи кредитов на покупку жилья произошло еще во второй половине 2024 года в связи с окончанием действия массовых программ льготной ипотеки.

Фото из архива А. Волкова

«При этом с февраля 2025 года выдача ипотечных кредитов постепенно восстанавливается, — комментируя свежие цифры, заметил эксперт и уточнил: — Однако она по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года».

По словам Волкова, на динамику выдачи ипотеки оказывает влияние политика регулятора по охлаждению ипотечного рынка, в том числе высокий уровень ключевой ставки ЦБ и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Выдачи ипотеки в России растут третий месяц подряд

Доля льготных программ в объеме ипотечных выдач в апреле составила 84,5%

В апреле ситуация на рынке ипотечного кредитования немного улучшилась

ДОМ.РФ: в апреле выросли ипотечные выдачи по льготным программам

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в марте уменьшился на 25,6% по отношению к прошлому году (графики)

За первое полугодие текущего года банк профинансировал подрядчиков ИЖС на сумму более 6,2 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

В июне 2025-го подрядчики получили от банка рекордный объем финансирования на сумму свыше 2 млрд руб. В мае было выдано почти 1,5 млрд руб., в апреле — 1,2 млрд руб.

Наибольший объем строительства индивидуальных домов с применением проектного финансирования зафиксирован в Московской области, Республике Татарстан и Новосибирской области.

Вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк (на фото ниже) отметила, что наряду с ростом финансирования подрядчиков ИЖС увеличивается объем строительства индивидуальных домов с применением механизма расчетов через счета эскроу. С начала года он вырос в 3,5 раза.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Сейчас при поддержке Банка ДОМ.РФ в стране возводится более 200 тыс. кв. м частного жилья с эскроу, — уточнила топ-менеджер кредитного учреждения и добавила: — Росту способствует высокий сезон индивидуального домостроения и активное развитие механизма эскроу».

По словам Корнелюк, в Банке ДОМ.РФ процесс кредитования подрядчиков стал максимально автоматизированным, и клиенты получают финансирование в день обращения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: ипотеку на ИЖС с начала года взяли 2500 семей

Марат Хуснуллин: в России с применением счетов эскроу строится более 16 тыс. частных домов

Срок возведения дома по завершившейся год назад льготной ипотеке увеличен вдвое

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

ИЖС: рост сменяется трансформацией, случайные игроки покидают рынок

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан 

Весной рынок поддержали «вторичка» и ИЖС, летом эксперты надеются на расширение «Семейной ипотеки»

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

ИЖС обеспечивает более половины ввода жилья в стране

ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства