Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В феврале по ДДУ и уступкам в столичном регионе продано на 5% меньше квадратных метров жилья, чем год назад

К таким выводам пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru, исследовавшие на основе информации Росреестра выручку застройщиков от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в Московском регионе в феврале 2022 года.

 

Фото: www.lider-yurga.ru

 

Согласно данным аналитиков, в феврале 2022 года продажи в лотах в столичном регионе практически не изменились по сравнению с прошлогодним февралем, а вот в квадратных метрах они сократились на 5%.

Цены при этом за год существенно выросли — на 27%, как и выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам: она в феврале 2022 года оказалась на 21% выше, чем год назад.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Средняя площадь реализованного лота в Московском регионе за год снизилась на 6%, отметили аналитики dataflat.ru. По их мнению, высокие темпы продаж в Московском регионе поддерживаются в первую очередь за счет территорий внутри МКАД, где за год продажи увеличились на 11% в лотах и на 28% по выручке.

Рост средних цен 1 кв. м в Новой Москве оказался существенно выше, чем на остальных территориях — 32% против 23%. На фоне опережающего роста цен темпы продаж в этой локации снизились на 23% к показателям годовой давности.

 

 

Источник: Росреестр, dataflat.ru

 

«По сравнению с январем 2022 года в феврале рост продаж в лотах составил 19%. При этом спрос "мигрировал" в локации с ценой выше средней: доля Москвы (в старых границах) в выручке подросла с 62% до 65%, — прокомментировал данные руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — На этой территории зарегистрировано на 24% больше сделок при росте средней цены кв. м реализованного лота на 4%».

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

В Новой Москве рост продаж за месяц составил 10% на фоне роста цены реализованного кв. м на 6%, отметил Пыпин. В Московской области зарегистрировано на 17% больше ДДУ и уступок на фоне снижения средней цены реализованного кв. м на 0,5%.

При этом доля ипотечных сделок за месяц в Московском регионе выросла на 2% — с 65% до 67%, уточнили эксперты dataflat.ru.

 

Фото: www.siapress.ru

 

Они еще раз напомнили, что в расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).

 

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад

В сентябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на треть больше, чем два года назад

В III квартале столичные застройщики подготовили к продаже 23,6 тыс. квартир

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ

Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ

+

В январе-августе этого года в Москве почти повторен прошлогодний рекорд по числу ДДУ на рынке новостроек — более 84 тыс. сделок

Таковы очередные данные, опубликованные столичным Управлением Росреестра.

 

Источник: Росреестр

 

В пресс-службе ведомства сообщили, что по итогам восьми месяцев текущего года в Москве зарегистрировано свыше 84,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости.

Относительно аналогичного периода 2021 года, по итогам которого в столице был зарегистрирован исторический рекорд (88,4 тыс. ДДУ),  снижение составило незначительные 4%.

Относительно января-августа 2020 года зафиксирован рост на 51,8%, между тем как за аналогичный период прошлого года рост составлял 14,8%.

 

Источник: Росреестр

 

Более детальный расклад по динамике спроса выглядит так:

 за восемь месяцев 2022 года на столичном рынке жилой недвижимости оформлено 57 809 ДДУ (-1,4% к аналогичному периоду 2021 года, +38,5% к тому же периоду 2020 года);

• по итогам августа — 6 866 ДДУ (+7,5% к августу 2021 года, -2,8% к августу 2020 года);

 

Источник: Росреестр

 

• за восемь месяцев текущего года на столичном рынке нежилой недвижимости оформлено 26 703 ДДУ (-10,3% к аналогичному периоду 2021 года и в два раза больше, чем в 2020 году);

• по итогам августа в указанном секторе было зарегистрировано 2 505 ДДУ (-25,6% к августу 2021 года, +26,3% к августу 2020 года).

  

Фото: www.rg.ru

  

Комментируя вышеприведенные цифры, руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото) отметил, что сокращение регистраций по всем видам сделок наблюдалось еще в мае.

Однако уже в июне столичный рынок новостроек первый отреагировал на меры господдержки отрасли и вернулся к средним месячным показателям, а число сделок при покупке квартир в Москве в июле-августе на 15% превысило аналогичный результат 2021 года, подчеркнул Майданов.

  

Фото: www.grozny-inform.ru

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: спрос на столичное жилье в августе заметно вырос

Росреестр: продажи столичных новостроек в июле выросли на 22%

Росреестр: рынок ипотеки в Москве постепенно восстанавливается

Эксперты: регистрация ДДУ на рынке новостроек Московского региона в июне выросла на 13%

За год число ДДУ с эскроу в Москве выросло на 28%

За год число ДДУ с ипотекой в столице выросло почти на четверть

В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть — чем год назад