В минувшем месяце, согласно отчету специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, количество зарегистрированных Росреестром сделок по продажам квартир и апартаментов физическим лицам в Подмосковье, «старой» и Новой Москве увеличилось по сравнению с январем на 30%.

Источник: Dataflat.Ru

В старых границах столицы аналитики зафиксировали рост показателя на 28%.

В ТиНАО продажи увеличились на 26%. В Московской области — на 36% и опять, как и в начале года, за счет активной реализации недвижимости в проектах ПИК.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с февралем 2024 года объем продаж в среднем по локациям прибавил 60%. В «старой» Москве он вырос на 51%, в Новой — на 86%, в Подмосковье — на 63%.

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже) пояснил, что столь высокий рост обусловлен эффектом низкой базы нынешнего января и прошлогоднего февраля, когда много сделок было отложено из-за резких изменений в ипотечном кредитовании.

Фото из архива А. Пыпина

В своем исследовании аналитики оценили и такой показатель, как выручка. По их данным, все текущие и планируемые поступления средств на счета эскроу, застройщиков и продавцов за месяц увеличились на 31%, а за год — на 86%.

Более подробная информация по каждой из локаций представлена в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки столицы заметно упал только в классе «комфорт»

В феврале в Москве подорожал только комфорт-класс, в более дорогих сегментах наблюдалась стагнация цен

Москва поднялась на одну позицию в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Когда инвесторы уходят с рынка новостроек, более востребованным становится жилье в МКД, уже сданных в эксплуатацию

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Об этом телеканалу «Россия 24» заявил Антон Медведев, зампредседателя правления ипотечно-строительного банка, входящего в структуру госкорпорации.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Напомним, что впервые с таким предложением на «Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости» два года назад выступил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

По его мнению, реализация данной программы позволила бы сохранить ставку проектного финансирования для девелоперов на уровне текущей ключевой ставки ЦБ (в то время она была 7,5%) вне зависимости от динамики продаж.

На тот момент (апрель 2023 года) уже наблюдался рост объема непроданного жилья в стадии строительства.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Застройщики реализовали 28% жилья (98 млн кв. м) при степени стройготовности около 34%. В абсолютном выражении показатель на 25% превышал средний уровень 2019—2021 годов.

В случае дальнейшего снижения спроса для проектов с низкой распроданностью, пояснял Михаил Гольдберг, возникают риски снижения темпов наполняемости счетов эскроу, роста ставок проектного финансирования и ухудшения финансового состояния девелоперов.

Предложение представителя госкорпорации касалось поддержки проектов, которые были запущены в 2022-м и в начале 2023-го.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Сегодня, по словам Антона Медведева (на фото), программа субсидирования ставок должна распространяться на проекты со сроками ввода в эксплуатацию в 2026-м и позднее.

Согласно расчетам ДОМ.РФ, к началу апреля этого года в новостройках России было продано около 35 млн кв. м, или 31% всего объема строящегося жилья.

Этот показатель, отмечали аналитики, является наименьшим за всю историю наблюдений с 2020-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: общая сумма кредитных договоров девелоперов на 1 марта превысила в РФ 20 трлн руб.

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

ДОМ.РФ укрепил свои позиции в финансировании строительства жилья и ипотечном кредитовании

Критический уровень нераспроданности и снижение остатков на счетах эскроу: эксперты проанализировали проектное финансирование строительства

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

ЦБ: в IV квартале 2024 года ставка по проектному финансированию выросла до 9,4%, однако при этом осталась вдвое ниже средней ставки по корпоративному портфелю

Банк ДОМ.РФ усовершенствовал клиентский сервис в проектном финансировании и ИЖС

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

ЦБ: в III квартале объем проектного финансирования превысил 8,0 трлн руб.

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья