В феврале средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 715,2 тыс. руб. Это на 0,7% больше показателя января, говорится в исследовании компании БЕСТ-Новострой, которое приводит РБК.

Фото: lavrushinskiy.ru

В феврале, по данным аналитиков, подешевели только элитные новостройки. Средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте зафиксирована на отметке 2,56 млн руб. (-2%).

Самый заметный рост цен произошел в премиум-классе — на 2%, до 24 млн руб. В классах «комфорт» и «бизнес» цены увеличились на 1%, до 353 тыс. руб. и 530,9 тыс. руб. соответственно.

В феврале на первичном рынке столицы было представлено 43,2 тыс. квартир (+2,2% по сравнению с январем).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Более всего экспозиция расширилась в элитном сегменте — до 1,7 тыс. лотов (+7%). По словам основателя БЕСТ-Новострой Ирины Доброхотовой (на фото), это произошло после выхода на рынок очередных объемов в новых проектах.

Предложение в столичном комфорт-классе за месяц выросло на 4%, до 19,3 тыс. объектов. В классах «бизнес» и «комфорт» — на 1%, до 20,4 тыс. и до 1,8 тыс. соответственно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

В каких районах Москвы можно относительно недорого купить жилье в новостройке

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

В каких московских районах темпы роста цен выше, чем в среднем по столице

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы

В новостройках Москвы покупатели выбирают лоты площадью 30—50 «квадратов»

Определены самые популярные у покупателей новостроек районы Москвы

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за прошедшую неделю снизились в среднем от 0,94 п. п. до 2,2 п. п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомился РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Банк России 6 июня снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Эксперты прогнозировали новый раунд уменьшения ставок по ипотеке, отмечая тем не менее, что корректировка «ключа» на 1—2 п. п. не изменит ситуацию. Первым отреагировал Сбер, чьи рыночные ипотечные программы с 10 июня подешевели на 2% — 3,5%.

Предыдущее заметное удешевление рыночной ипотеки (на 1,4 п. п.) было зафиксировано в начале апреля. Потом ипотечные ставки почти не менялись.

За прошедшую неделю, по данным финансового маркетплейса Банки.ру, средневзвешенная ставка на рынке новостроек снизилась на 0,94 п. п., до 25,6%, на рынке готового жилья — на 1,14 п. п., до 25,56%. В сегменте загородного жилья при покупке готового дома ставка рыночной ипотеки уменьшилась на 1,12 п. п., до 26,44%, а при строительстве дома — на 2,22 п. п., до 24,8%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Уменьшение ставок по рыночной ипотеке также анонсировал ВТБ. Он намерен сделать это минимум на 1,5—2 п. п. Новые условия вступят в силу во второй половине июня.

С 17 июня по базовым ипотечным программам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» снизил ставки Альфа-Банк: на 2,7 п. п. (до 25,79%) — на покупку строящегося и готового жилья (ранее было 28,49%). На столько же процентных пунктов подешевела ипотека на покупку машино-места (25,79% вместо 28,49%) и коммерческой недвижимости (с 28,69% до 25,99%).

Аналитики полагают, что альтернативой ипотеке может быть кредит под залог недвижимости (КПЗН), если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья.

Фото: banki.ru

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова (на фото) полагает, что такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной жить — например, пока в новой ведется ремонт.

Еще одним преимуществом КПЗН, по ее словам, является нецелевой характер использования средств. Таким образом, деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели, и на ремонт, в то время как по классической ипотеке согласование с банком превышения суммы над стоимостью объекта может вызвать сложности. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Эксперты: заседание совета директоров Банка России в пятницу станет для Эльвиры Набиуллиной «тяжелым испытанием»

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Эксперты: ставки по ипотеке снизятся до 15% не раньше 2026 года

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит