В июле 2021 года застройщики вывели на рынок на 75,2% больше МКД, чем годом ранее (графики)

12 августа 2021 12:03

В июле 2021 года застройщики вывели на рынок на 75,2% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В июле 2021 года на рынок выведено 494 объекта от 241 застройщика. Это 96,4 тыс. квартир совокупной площадью 4,66 млн м².

По сравнению с июлем 2020 года количество новых объектов увеличилось на 75,2%. По сравнению с июнем количество выведенных на рынок объектов снизилось на 2,6%.

С начала года на рынок выведен 2 691 объект (на 81,6% больше, чем за аналогичный период 2020 года) или 481,9 тыс. квартир площадью 23,90 млн м². При этом количество выведенных на рынок с начала года объектов оказалось на уровне 2019 года.

Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июлем 2020 года увеличилось на 64,6%.

Больше всего объектов за месяц выведено в Краснодарском крае (71 объект), г. Санкт-Петербурге (57 объектов), а также Свердловской области (28 объектов). По площади новых объектов лидируют Краснодарский край (0,89 млн м²), г. Санкт-Петербург (0,63 млн м²), а также г. Москва (0,52 млн м²).

Регион	Домов	Квартир	Площадь, м²
Краснодарский край	71	20 384	885 584
г. Санкт-Петербург	57	14 926	628 481
г. Москва	21	9 258	521 281
Свердловская область	28	6 694	360 645
Московская область	18	5 286	227 754
Тюменская область	23	3 276	164 496
Ленинградская область	10	3 344	135 067
Пермский край	14	2 455	124 429
Республика Татарстан	11	1 648	89 875
Красноярский край	6	1 572	89 621
Новосибирская область	16	1 678	80 375
Воронежская область	8	1 393	71 263
Оренбургская область	6	1 248	65 852
Ростовская область	13	1 260	65 304
Нижегородская область	10	1 196	63 729
Приморский край	7	1 137	62 841
Пензенская область	3	1 188	60 195
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	7	1 236	60 052
Липецкая область	3	968	58 179
Чувашская Республика — Чувашия	7	862	47 280
Ставропольский край	5	1 070	47 223
Смоленская область	12	877	46 486
Волгоградская область	4	832	45 071
Самарская область	5	817	41 837
Ульяновская область	9	713	38 830
Республика Башкортостан	9	743	38 804
Омская область	6	672	38 181
Челябинская область	5	722	32 642
Республика Карелия	3	591	31 190
Сахалинская область	8	454	30 495
Республика Крым	3	705	30 476
Белгородская область	14	635	29 852
Республика Мордовия	4	489	26 294
Калужская область	11	526	23 220
Курганская область	4	419	22 107
Иркутская область	4	455	21 875
Псковская область	3	406	20 092
Удмуртская Республика	2	431	19 872
Тверская область	4	373	19 591
Вологодская область	3	295	16 927
Костромская область	5	266	14 890
Республика Адыгея (Адыгея)	1	222	14 810
Калининградская область	4	320	13 162
Ивановская область	2	207	12 167
Тамбовская область	1	186	11 927
Хабаровский край	1	156	10 868
Тульская область	3	157	10 267
Ярославская область	1	204	9 465
Чеченская Республика	1	144	9 399
Республика Северная Осетия — Алания	2	147	9 077
Кемеровская область	1	154	7 627
Томская область	1	142	7 251
Карачаево-Черкесская Республика	2	112	7 194
Брянская область	2	108	5 410
Кабардино-Балкарская Республика	2	78	5 022
Курская область	1	100	4 537
Республика Алтай	1	110	4 301
Республика Марий Эл	2	87	4 183
Новгородская область	1	79	3 588
Саратовская область	1	72	3 477
Республика Бурятия	1	45	2 909
Республика Калмыкия	1	32	2 089
Итого	494	96 362	4 656 988

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок Группа ЛСР (20 объектов), ГК Главстрой (13 объектов), а также ПИК, ГК Самолет и Ромекс Девелопмент (по 11 объектов). По площади новых объектов лидируют Группа ЛСР (208,79 тыс. м²), ПИК (198,13 тыс. м²), а также Неометрия (155,20 тыс. м²).

* по данным на 09.08.2021, расчёты по дате опубликования первой проектной декларации

Другие публикации по теме:

В июле 2021 года положительное заключение экспертизы получили на 1% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

На 1 августа 2021 года пользователями РПП стали 160 участников рынка

ДОМ.РФ: за год количество новых жилищных проектов с эскроу в России выросло в 2,5 раза

Печать

Новые проекты Аналитика

30 июля 2024 15:09

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР проанализировали цены на вторичном рынке ближайших к столице 17 городов и пришли к выводу, что за последний год они выросли везде: меньше, чем в Москве, но больше, чем в целом по Московской области.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

ТОП-5 самых дорогих городов ближнего Подмосковья включает Реутов (217 тыс. руб. за 1 кв. м, 11,8 млн руб. за лот); Красногорск (210 тыс. руб. и 11,7 млн руб.); Долгопрудный (209 тыс. руб. и 10,8 млн руб.); Одинцово (205 тыс. руб. и 11,3 млн руб.) и Химки (204,5 тыс. руб. и 11,3 млн руб.).

Доступнее всего «вторичка» в Щелкове (139,5 тыс. руб. за 1 кв. м и 7,5 млн руб. за лот); Лыткарине (143 тыс. руб. и 7,1 млн руб.); Подольске (155 тыс. руб. и 8,5 млн руб.); Лобне (156,5 тыс. руб. и 8,3 млн руб.) и Домодедове (161,5 тыс. руб. и 8,2 млн руб.).

Таким образом, разница в стоимости жилья в зависимости от локации может быть до более 50%. Средняя цена 1 кв. м в ближней зоне составляет 179 554 руб., а квартиры — порядка 9,7 млн руб.

Цены на квартиры вторичного рынка в городах — спутниках Москвы

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Реутов	216 788	4,8%	11 795 987	12,1%
2	Красногорск	210 248	4,7%	11 721 521	6,4%
3	Долгопрудный	209 146	6,7%	10 829 240	8,0%
4	Одинцово	205 245	5,4%	11 282 867	8,3%
5	Химки	204 523	4,5%	11326179	9,3%
6	Мытищи	194 770	9,1%	10 013 530	8,6%
7	Котельники	193 201	3,8%	11 760 129	11,4%
8	Люберцы	187 313	7,9%	9 451 568	8,5%
9	Видное	175 137	4,0%	9 541 419	10,0%
10	Королев	172 921	7,8%	9 220 625	11,6%
11	Балашиха	164 376	5,2%	8 280 883	7,2%
12	Дзержинский	163 783	3,4%	9 853 884	5,9%
13	Домодедово	161 497	6,2%	8 233 508	4,6%
14	Лобня	156 494	2,9%	8 316 485	2,0%
15	Подольск	154 743	2,0%	8 486 384	4,3%
16	Лыткарино	142 786	3,6%	7 071 166	4,5%
17	Щелково	139 444	9,3%	7 456 337	11,4%
	Среднее	179 554	6,8%	9 684 807	9,2%

Источник: МИР КВАРТИР

Динамика роста цен за 1 кв. м с июля 2023 года положительна во всех исследованных городах. Самый заметный рост зафиксирован в Щелкове (+9,3%), Мытищах (+9,1%), Люберцах (+7,9%), Королеве (+7,8%) и Долгопрудном (+6,7%). Меньшая прибавка к цене отмечена в Подольске (+2%), Лобне (+2,9%), Дзержинском (+3,4%), Лыткарине (+3,6%) и Котельниках (+3,8%).

Среднее подорожание единицы жилой площади на рынке готового жилья ближнего Подмосковья составило 6,8%.

Что касается цены предложения, то больше всего она подросла в Реутове (+12,1%), Королеве (+11,6%), Щелкове (+11,4%), Котельниках (+11,4%) и Видном (+10%). Меньший рост продемонстрировали Лобня (+2%), Подольск (+4,3%), Лыткарино (+4,5%), Домодедово (+4,6%) и Дзержинский (+5,9%).

В среднем лот увеличился в цене на 9,2%.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) подтвердил, что с июля прошлого года города-спутники подорожали меньше, чем сама Москва, где вторичное жилье прибавило в цене 11,7% за 1 кв. м.

«Цены на регулярном рынке, как это всегда и бывает, росли вслед за новостройками, метр которых в ближнем Подмосковье подорожал за год на 11,9%», — подчеркнул эксперт.

По его прогнозу, теперь рост цен на первичном рынке может остановиться, «вторичка» тоже перестанет увеличиваться в стоимости такими темпами, «а то и вовсе пойдет вниз».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!