С начала года на первичном рынке Московской области оформлено 15,9 тыс. сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 17,9% больше, чем за аналогичный период 2024-го, следует из данных экспертов ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Красногорск. Фото: niipigrad.ru

В основе такого роста, по словам управляющего партнера Группы компаний Григория Ваулина (на фото ниже), лежат накопившийся отложенный спрос, адаптация рынка к текущим экономическим условиям и сокращение банковских комиссий по семейной программе.

Фото: ferrostroy.ru

А если после смягчения монетарной политики ЦБ снизятся ставки по рыночным кредитам, добавил он, то это может привести к настоящему ажиотажу на рынке. Не исключено, что в результате окажутся побиты рекорды 2021—2022 годов, и даже без массовой льготной ипотеки.

По расчетам аналитиков, абсолютное большинство ДДУ в Подмосковье (89,8%) регистрируется в новостройках класса «комфорт». Средний бюджет покупки в них составляет 8,8 млн руб.

«Стандарт» занимает 6,8% (средняя стоимость лота — 8 млн руб.), «бизнес» — 3,4% (12,9 млн руб.).

Мытищи. Фото: mosreg.ru

Среди районов по объему спроса с большим отрывом в регионе лидирует Красногорск, который, как пояснили специалисты, является центром притяжения за счет своего административного статуса, развитой инфраструктуры и близости к Москве.

Также в числе лидеров Мытищи. Эта локация популярна благодаря экологичности, наличию современных социальных объектов и хорошей транспортной доступности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Подмосковье цены на новостройки снижаются, «вторичка» дорожает

Как росли цены на новостройки Подмосковья в первом квартале

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен

В каких округах Московской области быстрее всего росли цены на новостройки

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно 

Эксперты определили города Подмосковья с самым большим ростом цен на недвижимость

Эксперты: за квартал цены на новостройки в ряде подмосковных городов снизились до 5%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

В апреле — июне 2025 года заметнее всего новостройки подешевели в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Новогиреево (на фото) стало лидером в рейтинге локаций «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м строящегося жилья. По сравнению с первым кварталом «квадрат» здесь потерял в цене 22,2%, опустившись до 213 тыс. руб.

Этот факт эксперты платформы объяснили наличием в продаже только одного жилого комплекса, состоящего из нескольких корпусов. Изменение средней цены в районе, по их мнению, связано с уменьшением средней цены в этом проекте.

Ранее ЕРЗ.РФ информировал, о майском падении цен. По данным bnMAP.pro, самое большое падение цены в мае также было отмечено в Новогирееве (-23,9%). Вторым в последний весенний месяц был Проспект Вернадского (-20,5%), третьим — Фили-Давыдково (-8,1%).

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на
новостройки во втором квартале 2025 года

Источник: bnMAP.pro

По результатам II квартала тройка лидеров изменилась. На второй строке рейтинга — Силино со средней ценой 1 кв. м 300,4 тыс. руб. (-13,6% за квартал). На третьей позиции — Алтуфьевский район: здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.

В первую пятерку по темпам снижения цены единицы строящейся жилой площади вошли также Южное Тушино (-8,1%, до 402,3 тыс. руб.) и Северный район (-7,3%, до 257,2 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились

Кунцево вновь стало лидером по темпам снижения цен на массовое жилье в столице

У покупателей снижается интерес к квартирам «на котловане»

Почему московские новостройки дешевеют третий месяц подряд, да и в ряде других мегаполисов картина схожая

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

Майская динамика цен на новостройки Новой Москвы оказалась разнонаправленной

Москва стала второй в списке регионов по средней рыночной стоимости квадратного метра жилья 

Новогиреево обогнало другие районы Москвы по темпам снижения цен на новостройки