Согласно отчету Аналитического центра ДОМ.РФ, в первый весенний месяц 2025 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 55 тыс. кредитов (+10% к результатам февраля) на сумму 244 млрд руб. (+12%).

Фото: дом.рф

Специалисты отметили, что благодаря повышению возмещения банкам и уменьшению стоимости фондирования поддержку рынку оказало снижение комиссий по льготным программам (с 15% — 20% до 5% — 10%).

Рэнкинг банков по общему объему выдачи ипотечных кредитов

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В рэнкинге крупнейших банков по общему объему выдач произошли изменения.

Банк ДОМ.РФ, Банк Санкт-Петербург и Абсолют Банк поднялись на пятое, шестое и девятое места соответственно.

В ТОП-10 вошел Уралсиб.

Выдача ипотеки на строящееся жилье

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

На приобретение жилья в новостройках заемщики получили 27 тыс. новых кредитов (+6% за месяц) на 154 млрд руб. (+8%), а для ИЖС — 0,8 тыс. (+14%) на 5 млрд руб. (+10%).

Выдача ипотеки на готовое жилье

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

В начале весны крупнейшие кредитные организации также увеличили выдачу ипотеки на приобретение вторичного жилья — 17 тыс. займов (+9% к февралю) на 57 млрд руб. (+15%) и готовых домов — 4 тыс. (+48%) на 18 млрд руб. (+58%).

Рэнкинг банков по объему выдачи ипотеки с господдержкой

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

По госпрограммам было предоставлено 35 тыс. кредитов (+9% за месяц) на сумму 202 млрд руб. (+12%).

В результате доля льготной ипотеки в общей выдаче по сравнению с тем же месяцем 2024 года увеличилась до 64% (+4 п. п. по количеству) и 82% (+9 п. п. по объему).

Выдача ипотеки по основным льготным программам

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

По итогам марта лидерство сохранила «Семейная ипотека», ее показатели увеличились до 32 тыс. кредитов (+11% к февралю) и 183 млрд руб. (+13%). На нее пришлось более 90% всех льготных займов.

Стоит напомнить, что с 1 апреля этого года программа распространена на покупку жилья на вторичном рынке в 901 городе с низким объемом жилищного строительства, где одновременно возводится не более двух многоквартирных домов.

Рэнкинг банков по объему ипотечного портфеля на 01.04.2025

Источники: ДОМ.РФ, данные банков

К началу апреля ипотечный портфель на балансе ТОП-20 банков вырос до 19,9 трлн руб., или на 0,3% после снижения на 0,2% месяцем ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Эльвира Набиуллина: Мы настаиваем на отмене банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

Владимир Путин: Чтобы запуск новых проектов у застройщиков не снижался, процентная ставка по проектному финансированию будет субсидирована

Выдачи ипотеки на новостройки в марте выросли на треть

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

В марте было выдано 50,7 тыс. ипотечных займов на общую сумму 248,7 млрд руб.

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за январь — май и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительным данным ДОМ.РФ, за первые пять месяцев текущего года банки предоставили 278 тыс. займов на сумму 1 190 млрд руб., что соответственно на 50% и 58% меньше, чем за тот же период 2024-го.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На первичном рынке граждане РФ получили 131 тыс. кредитов (-33%) на общую сумму 726 млрд руб. (-28%), на вторичном — 147 тыс. (-59%) на 464 млрд руб. (-56%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) вновь подчеркнул существенное отставание показателей ИЖК от прошлогодних. При этом по-прежнему особенно «проседает» вторичный рынок.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

Однако если смотреть по двум последним графикам, можно заметить, что в феврале — мае суммарные показатели ИЖК держатся на одном и том же уровне (49% — 50% по количеству и 58% — 59% по объему).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

При этом изменения по секторам рынка разные: на первичном зафиксировано заметное падение, на вторичном — небольшой рост.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов