Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил подробный отчет о мартовской экспозиции на первичном рынке всех классов жилья в столице и Подмосковье.

Фото: bnmap.pro

По информации аналитиков, в минувшем месяце по сравнению с февралем количество лотов на витрине «старой» Москвы уменьшилось на 2,8%, до 48,3 тыс. (все расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средняя площадь квартир и апартаментов за месяц выросла на 0,5%, до 59,3 кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Цена 1 кв. м увеличилась на 0,6%, до 703,6 тыс. руб., а средний бюджет лота практически не изменился.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах на продажу было выставлено 17,6 тыс. лотов (+1,7%) со средней площадью 48,6 кв. м (+2,5%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость квартир и апартаментов в предложении на рынке ТиНАО, по расчетам bnMAP.pro, прибавила 4,1% (до 12,8 млн руб.), а цена «квадрата» — 0,8% (до 262,5 тыс. руб.).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области в марте было представлено 52,5 тыс. лотов, что на 5,6% больше, чем в феврале.

Средняя площадь экспонируемых объектов снизилась на 0,7%, до 45,8 кв. м.

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

Стоимость 1 кв. м в новостройках Подмосковья за месяц увеличилась на 2,5%, до 193,8 тыс. руб.

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 07.04.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что на момент мониторинга доля «нового» предложения в старых границах столицы и области составляла 2,4%, в Новой Москве — 1,3%.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

В марте во всех локациях наибольший спрос эксперты зафиксировали на четырехкомнатные лоты. В «старой» Москве они уходили с витрины за 8,1 месяца, в Новой — за 10,5 месяца, в Подмосковье — за восемь месяцев.

Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в 2025 году спрос на новостройки столицы поддержали рассрочки от застройщиков и отмена лимитов по «Семейной ипотеке»

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

Лидеры Москвы по снижению цен на вторичку — Хамовники, Замоскворечье и Метрогородок

После февральского роста продажи новостроек в Московском регионе вернулись в марте к показателям января

В каких округах Москвы за квартал подорожали новостройки

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

Больше всего цены на элитные столичные новостройки увеличились на Патриарших прудах

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

В первые два месяца года четверть всех оформленных в столице ДДУ пришлась на Новую Москву

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

В мае 2025 года Новогиреево возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м новостроек. Относительно апрельского показателя «квадрат» в этом районе опустился в цене до 213 тыс. руб. (-23,9%), сообщил РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: vk.com

Первенство Новогиреева аналитики bnMAP.pro объяснили тем, что в экспозиции здесь находится сейчас лишь один жилой комплекс из нескольких корпусов, а квартиры в наиболее дорогостоящем корпусе уже проданы. Поэтому средняя стоимость «квадрата» резко снизилась.

На втором месте — Проспект Вернадского со средней ценой 1 кв. м 644,8 тыс. руб. (-20,5%).

Третьим стало Фили-Давыдково, где единица строящейся жилой площади подешевела на 8,1%, до 810,6 тыс. руб.

ТОП-10 районов «старой» Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в мае 2025 г.

Источник: bnMAP.pro, * по данным IRN.RU

Четвертое место разделили районы Северный (268,9 тыс. руб.) и Нагатинский Затон (438,4 тыс. руб.) с одинаковым снижением цены — на 5,3%. Замыкает ТОП-5 Хорошевский район, где «квадрат» в мае стоил 612 тыс. руб. (-3,3%относительно апреля).

Как информировал ЕРЗ.РФ, в апреле, по данным компании «Метриум» лидерами по темпам снижения цен на новостройки были Кунцево (-13,2%), Южное Медведково (-4,2%) и Тропарево-Никулино (-3,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Лидером по росту цен на столичные новостройки в мае стал Зеленоградский округ

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Темпы роста цен на машино-места вдвое выше, чем на жилые новостройки Москвы

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Продажи падают, но, по мнению экспертов, рынок жилья просто возвращается к более реалистичному спросу

Новый инструмент продаж внедряют на рынке новостроек Москвы 

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Кунцево опередило все районы Москвы по снижению цен на массовые новостройки

На рынке новостроек Москвы появились лоты со скидками до 55% — 60%

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза