Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет о ситуации с предложением и спросом на рынке новостроек Петербургского региона за минувший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации экспертов, в экспозиции Санкт-Петербурга в марте было представлено 36,2 тыс. квартир и апартаментов (+1,4% по сравнению с февралем).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Их средняя площадь уменьшилась до 45,4 кв. м (-0,4%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц в среднем снизился до 13,4 млн руб. (-1,5%), а цена «квадрата» увеличилась до 307,6 тыс. руб. (+0,7%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу в первом весеннем месяце было выставлено 30,4 тыс. лотов (-4,4% относительно результата февраля) со средней площадью 40,1 кв. м (-0,2%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке специалистов, стоимость квартир и апартаментов здесь составила 6,7 млн руб. (+1,5%), 1 кв. м — 163,8 тыс. руб. (+0,5%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 07.04.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что в марте наибольшим спросом в Санкт-Петербурге и Ленобласти пользовались студии: с витрины они уходили за 7,7 и 9 месяцев соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Стоит напомнить, что согласно аналогичному исследованию bnMAP.pro по Москве и Подмосковью, там наиболее популярными оказались четырехкомнатные лоты, что, возможно, говорит об уровне покупательной способности жителей наших столичных регионов.

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь. Расчеты проводились по корпусам всех классов, находящихся в реализации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

К такому выводу пришли авторы исследования, проведенного интернет-сервисом bnMAP.pro.

Фото: bnmap.pro

По расчетам аналитиков, в Северной столице количество сделок за январь — апрель по сравнению с тем же периодом прошлого года сократилось на 21,7% (с 13,2 тыс. лотов до 10,3 тыс.).

Динамика количества лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области показатель почти не изменился — около 5,3 тыс. сделок (по расчетам специалистов, снижение составило всего 0,2%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге средний бюджет сделки вырос с 9,7 млн руб. до 10,5 млн руб. (+7,5%), в Ленобласти — с 5,9 млн руб. до 6,5 млн руб. (+9,8%).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля ипотеки соответственно снизилась с 71,2% до 41,4% и с 79,3% до 52,7%.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В Петербургском регионе лидером по количеству сделок остается Холдинг Setl Group. И его проекты — ЖК Парадный ансамбль и ЖК Город звезд.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

«Рынок новостроек Санкт-Петербурга в этом году переживает спад, особенно заметный в сегменте ипотечных сделок», — отметил руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Основными игроками, по его словам, остаются крупные девелоперы, а проектные остатки указывают на значительный запас предложения, что может повлиять на цены в ближайшие месяцы.

Структура и динамика количества лотов в сделках и проектные остатки на май 2025 года

Источник: bnMAP.pro

В Санкт-Петербурге нераспроданными остаются 29,2 тыс. лотов (47% экспозиции). Расчетный срок их реализации за май увеличился с 25 месяцев до 26.

В Ленинградской области накопилось 26,5 тыс. квартир и апартаментов (68%), и их продажи здесь могут затянуться с 31 месяца до трех лет.

Полный отчет специалистов представлен здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Объем нового предложения на рынке новостроек Санкт-Петербурга по-прежнему превышает спрос

В марте в Петербургском регионе наибольшим спросом пользовались студии

В новостройках Петербургского региона продажи снизились почти на четверть