Аналитики bnMAP.pro подготовили отчет о ситуации с предложением и спросом на рынке новостроек Петербургского региона за минувший месяц.

Фото: bnmap.pro

По информации экспертов, в экспозиции Санкт-Петербурга в марте было представлено 36,2 тыс. квартир и апартаментов (+1,4% по сравнению с февралем).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Их средняя площадь уменьшилась до 45,4 кв. м (-0,4%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Санкт-Петербург

Источник: bnMAP.pro

Бюджет реализуемого объекта недвижимости за месяц в среднем снизился до 13,4 млн руб. (-1,5%), а цена «квадрата» увеличилась до 307,6 тыс. руб. (+0,7%).

Динамика показателей экспозиции, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области на продажу в первом весеннем месяце было выставлено 30,4 тыс. лотов (-4,4% относительно результата февраля) со средней площадью 40,1 кв. м (-0,2%).

Динамика ценообразования, 2024—2025 годы, Ленинградская область

Источник: bnMAP.pro

По оценке специалистов, стоимость квартир и апартаментов здесь составила 6,7 млн руб. (+1,5%), 1 кв. м — 163,8 тыс. руб. (+0,5%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 07.04.2025

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что в марте наибольшим спросом в Санкт-Петербурге и Ленобласти пользовались студии: с витрины они уходили за 7,7 и 9 месяцев соответственно.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Стоит напомнить, что согласно аналогичному исследованию bnMAP.pro по Москве и Подмосковью, там наиболее популярными оказались четырехкомнатные лоты, что, возможно, говорит об уровне покупательной способности жителей наших столичных регионов.

С подробным отчетом аналитиков можно ознакомиться здесь. Расчеты проводились по корпусам всех классов, находящихся в реализации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург стал мировым лидером по росту цен на элитную недвижимость

В Петербургском регионе наиболее популярны у покупателей новостройки Холдинга Setl Group

Раскрытие вкладов стимулировало рост продаж петербургских новостроек на 20%

В феврале на рынке новостроек Петербургского региона выросли продажи и доля сделок с ипотекой

Какую аномалию в ценах на жилье обнаружили в Санкт-Петербурге

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

Эксперты: разница между ценами на новое жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достигла рекорда

Эксперты: динамика и структура рынка новостроек Петербургского региона в декабре 2024 года

По информации аналитиков базы данных новостроек Dataflat.Ru, в минувшем месяце количество зарегистрированных Росреестром сделок с первичной недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалось на 13% ниже результатов мая.

Источник: Dataflat.Ru

В Северной столице, согласно расчетам специалистов, показатель розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам сократился на 20%, средняя цена реализованного 1 кв. м — на 2%. Доля ипотечных сделок выросла до 51%.

В Ленобласти число регистраций осталось на уровне предыдущего месяца. При этом на 4% увеличилась стоимость «квадрата», и до 57% снизился процент сделок с привлечением жилищных кредитов.

Разнонаправленную динамику рынков эксперты объяснили тем, что в Санкт-Петербурге начала уменьшаться доля сделок с рассрочкой, а в области — наоборот, расти.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с прошлым годом продажи в Петербургском регионе упали на 55%, а их доля с ипотекой — с 88% до 53%.

Июнь 2024-го был завершающим месяцем действия массовой льготной госпрограммы, напомнил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото ниже), поэтому на него и пришелся пик спроса на строящееся жилье.

Фото из архива А. Пыпина

Он также отметил, что суммарно по двум локациям общий объем поступлений денежных средств на счета эскроу, девелоперов и других участников проекта за месяц сократился на 14%, до 34,9 млрд руб., а за год — на 48%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

Петербургский регион: цены в новостройках растут, площадь квартир снижается

Рынки новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрируют разнонаправленную динамику

В мае розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизились на 9%

Цены на новостройки Санкт-Петербурга снизились

В апреле рынок новостроек Санкт-Петербурга оживился

В апреле на рынке новостроек Петербургского региона выросло предложение, увеличились цены и средняя площадь лота

На рынке продаж Петербургского региона продолжает лидировать Холдинг Setl Group и его проекты

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах