Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов стройматериалов, изделий и конструкций за I квартал и любезно ознакомил с его результатами ЕРЗ.РФ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По данным Росстата (таблица ниже), в январе — марте производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2024 года выросли по четырем видам продукции (зеленая зона).

Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по 16 позициям (синяя зона). В этот список попал и такой важный для отрасли материал, как цемент (10,8 млн тонн, или -3,3%).

Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
за январь — март 2025 года

Источник: Росстат

Показатели заметно уменьшились (менее 90%, но более 80%) по пяти продуктам (коричневая зона).

Более чем на 20% снизилось производство керамической глазурованной плитки для внутренней облицовки стен, а в профильном машиностроении — экскаваторов (красная зона).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) вновь акцентировал внимание на падении показателей производства лифтов для МКД и деревянных домов заводского изготовления для ИЖС.

Все говорят о важности наращивать их выпуск, напомнил эксперт, но ситуация только ухудшается.

По итогам двух месяцев снижение составляло 2,9% (лифты) и 4,4% (дома), за квартал — 10,4% и 7,4% соответственно.

Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
за январь — март 2024 и 2025 годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

Из представленной номенклатуры средний уровень производства стройматериалов, изделий и конструкций за год сократился на 5,6%.

Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций
за январь — март 2024 и 2025 годов, % к предыдущему году

Источник: Росстат

По инфографике выше можно судить, насколько стабильным был выпуск того или иного продукта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в этом году потребление цемента снизится, но затем должен начаться рост

Несмотря на дефицит лифтов и модульных деревянных домов, их производство сокращается

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

Снижение темпов строительства ведет к падению объемов потребления цемента

В январе выпуск основных видов продукции стройиндустрии снизился на 2,7%

Весь 2023 год объемы производства продукции стройиндустрии постоянно росли, а в 2024-м — только снижались

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Эксперты: рынок цемента входит в полноценную рецессию

Эксперт: второй год подряд остается стабильным производство цемента и сборных строительных блоков

ЕРЗ.РФ провел анализ помесячной динамики ввода МКД в стране начиная с 2014 года. Исследование показало, что статистика 2021—2022 годов была искажена аномальными «перекидываниями» объемов ввода с декабря на январь. Очистка статистики от аномалий позволяет сделать вывод, что в 2024 году ввод МКД по отношению к 2023-му уменьшился всего на 2,7%, а не 12,1%, как следует из данных Росстата.

Источник: ЕРЗ.РФ

Очистка статистики от аномалий показала, что всплеск ввода МКД (рост на 12% по отношению к 2020 году) произошел уже в 2021 году, а не в 2023-м.

«Очевидно, что такой всплеск превышал планы, поэтому многие застройщики искусственно перенесли ввод на январь следующего года, чтобы сделать хороший задел на будущее, — пояснил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже). — Аналогичные действия были совершены в 2022 году. В результате ввод МКД в 2021-м и 2022 годах оказался искусственно занижен, а в 2023 году — завышен».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Как свидетельствуют очищенные данные, в 2023 году в стране было введено 46,8 млн кв. м, а не 51,8 млн кв. м, как сообщил Росстат.

Таким образом, годовой рекорд ввода МКД, поставленный в 2015 году (50,1 млн кв. м), в действительности побит не был.

Методология подсчетов

По словам Кирилла Холопика, традиционно максимальные объемы жилья (треть годового объема) застройщики вводят в декабре каждого года, минимальные — в январе.

«Так сложилось десятилетиями. Причин много. Одной из главных застройщики называют лояльность Госстройнадзора в декабре, ссылаясь на то, что службе нужно выполнять план», — прокомментировал руководитель ЕРЗ.РФ.

Однако из общей статистической картины выбиваются периоды «декабрь 2021-го — январь 2022-го» и «декабрь 2022-го — январь 2023-го». В эти отрезки времени в декабре наблюдается спад относительно привычных значений, а в январе, наоборот, нетипичный подъем. Аномалии хорошо видны на графике ниже.

Источник: ЕРЗ.РФ

Примечательно, что в 2022-м и 2023 годах повышенный по сравнению со стандартной картиной ввод МКД фиксируется не только в январе, но и в последующие месяцы, вплоть до мая (всплески показаны на графике ниже).

«Это подтверждает теорию о том, что сдача дома бывает относительно простой только в декабре, — пояснил Кирилл Холопик, уточнив: — В другие месяцы требования Госстройнадзора выше, поэтому запланированный перенос ввода с декабря на январь может обернуться фактическим переносом на май».

Источник: ЕРЗ.РФ

Совокупный объем превышения над обычными значениями в январе — мае 2022-го и 2023-го приблизительно совпадает с отставанием объема в декабре 2021-го и 2022-го. Это дает основания предположить, что отклонения объемов ввода в указанные периоды связаны с переносом ввода с декабря 2021-го и 2022-го на ближайшие пять месяцев следующего календарного года.

Исходя из средних значений ввода для каждого месяца, можно оценить действительный объем ввода за январь — май 2022-го и 2023-го и «вернуть» перенесенный объем «на место», т. е. на декабрь.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Так, в январе 2022 года сверх обычного введено 1,8 млн кв. м. Без них объем ввода составил бы привычные 2,9 млн кв. м вместо аномальных 4,8 млн кв. м. В 2023 году прибавка оказалась еще большей: 2,8 млн кв. м. В феврале — мае 2022—2023 годов к стандартным объемам добавилось по 0,4—0,8 млн «квадратов». Всего с декабря 2021-го на более поздние месяцы, по расчетам, было перенесено 4,0 млн кв. м, а с декабря 2022-го — 5,0 млн кв. м.

Вместе провалы декабря 2021-го и 2022 годов и нетипичные всплески в первые месяцы этих лет изменили картину ввода по годам (см. первый верхний график).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2025 года уменьшился на 17,3% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — декабрь 2024 года уменьшился на 12,1% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — ноябрь 2024 года уменьшился на 18,9% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — сентябрь 2024 года уменьшился на 18,9% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — август 2024 года уменьшился на 23,3% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июль 2024 года уменьшился на 25,1% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — июнь 2024 года уменьшился на 28,4% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — май 2024 года уменьшился на 26,9% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — апрель 2024 года уменьшился на 24,7% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — март 2024 года уменьшился на 27,2% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — февраль 2024 года уменьшился на 35,7% (графики)

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России по итогам 2023 года вырос на 13,7% — до рекордных 52 млн кв. м (графики)