На 65 площадках в 10 административных округах будут сформированы многофункциональные территории с общественно-деловой застройкой, высокотехнологичными производствами и жильем, сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

Фото: stroi.mos.ru

На месте бывших промзон, по словам чиновника, появятся детские сады почти на 11 тыс. воспитанников, школы для 23 тыс. учащихся, 14 объектов здравоохранения и 22 спортивных сооружения.

Фото: mos.ru

Министр правительства столицы, глава департамента городского имущества Максим Гаман (на фото) уточнил, что развитием 10 площадок занимаются правообладатели недвижимости и земли. 20 участков реорганизуют инвесторы, которых определили по результатам торгов. На 35 площадках работают операторы КРТ.

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Владимир Ефимов (на фото) также рассказал о том, что в I квартале в девяти округах Москвы были введены в эксплуатацию медицинский центр, пять спортивных комплексов, несколько школ и детских садов общей площадью более 65 тыс. кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Ефимов: Программа реновации у нас вряд ли закончится

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки в Москве

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Правительство Москвы будет реализовывать проекты КРТ совместно с Банком ДОМ.РФ

В 2020—2024 годах на ранних стадиях строительства в отдельных проектах заключалось до 80% сделок, напомнили опрошенные «Коммерсантом» эксперты. В 2025-м, по их данным, показатель снизился минимум вдвое, поскольку разница в цене между этапами готовности дома сегодня минимальна.

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

В июне жилье «на котловане» в Москве стоило в среднем 529,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а в строящихся домах — 484,8 тыс. руб., привела пример управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото ниже).

Фото из архива А. Юсуповой

То есть «стартовые» цены даже оказались на 9,2% выше, хотя в комфорт-классе они пока остаются ниже на 5,3%, а в премиум-сегменте — на 13,4%.

Застройщики зачастую вынуждены закладывать более высокую цену на старте продаж, чтобы быстрее наполнить счета эскроу, пояснил старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов (на фото ниже).

Фото: dzen.ru

При этом, по словам топ-брокера Whitewill Екатерины Лёвиной (на фото ниже), многие девелоперы заранее включают в цену лотов «на котловане» дисконты в размере от 3% — 5%.

Фото: e-levina.whitewill.ru

Максимальные скидки (до 12%) застройщики готовы предлагать в комфорт-классе, тогда как в бизнес-сегменте снижение цен вероятнее после ввода объекта, добавила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис (на фото ниже).

Фото: Nikoliers

Из-за минимальной разницы в цене между «котлованом» и готовыми объектами инвесторы практически покинули рынок. Если кто и продолжает покупать недвижимость по привычке, то он уже несет убытки.

«Инвесторы ушли, как только поняли, что не могут конкурировать с застройщиками по ставкам и условиям», — подтвердил директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

По прогнозам специалистов, в ближайшей перспективе разница между жильем «на котловане» и готовыми квартирами останется небольшой — в пределах 4% — 5%.

Возврат инвесторов возможен только при снижении ключевой ставки и восстановлении ценового разрыва.

В 2026 году, по мнению экспертов, рынок с большей вероятностью предложит больше скидок уже на готовое жилье — особенно на нереализованные квартиры.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве достигла 31,7%

Эксперт: за год продажи в премиальных новостройках Москвы на этапе котлована выросли в два раза

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Ценовой феномен Новой Москвы: новостройки на стадии котлована дороже уже построенных

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось