На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №3082-ПП от 24.12.2024 «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. №432-ПП и от 13 ноября 2012 г. №636-ПП».

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Постановление №3082-ПП вносит изменения в постановления правительства Москвы «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется» и «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов».

Согласно постановлению, с 21.12.2024 на территории Москвы без получения разрешения на строительство можно размещать объекты благоустройства, такие как средства размещения, не являющиеся объектами капитального строительства (ОКС), предназначенные для оказания комплекса услуг по предоставлению физическим лицам мест для временного проживания и иных услуг по обслуживанию проживающих в средстве размещения физических лиц в целях организации досуга, отдыха, оздоровления и (или) туризма, в том числе с подключением к сетям электро-, теплоснабжения, водопровода, канализации, с организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 1 м или с использованием металлических винтовых свай с заглублением до 2,5 м, без устройства фундаментов.

Комитет по туризму г. Москвы должен будет утвердить схему размещения таких некапитальных объектов.

Договор на размещение объектов, не являющихся ОКС, будет заключаться на срок до 15 лет с возможностью продления без проведения торгов на срок, не превышающий первоначальный, при условии добросовестности лица, получившего по договору право на размещение некапитального объекта.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Москва и Банк ВТБ будут сотрудничать в решении вопросов комплексного развития территорий

Марат Хуснуллин: в России началась реализация комплексного развития порядка 1,2 тыс. территорий

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

ДОМ.РФ сможет самостоятельно разрабатывать документы по планировке земельных участков под комплексную застройку 

ФРТ будет самостоятельно готовить проекты решений Правительства РФ о комплексном развитии территории

Рекомендации для госорганов и муниципалитетов по комплексному развитию территорий жилой застройки

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия

Строительство в рамках комплексного развития территорий придет еще в восемь российских регионов

Утверждены требования к комплексным схемам инженерного обеспечения

Сбербанк подготовил новый продукт для финансирования всех этапов комплексного жилищного строительства

Крупнейший застройщик России объявил финансовые результаты по МСФО за 2024 год.

Фото: t.me/gk_samolet

Ключевые финансовые показатели:

• с января по декабрь выручка девелопера выросла на 32%, до 339,1 млрд руб.;

• валовая прибыль увеличилась на 24%, до 110,3 млрд руб.;

• EBITDA прибавила за год 16% и достигла 83,6 млрд руб.;

• чистая прибыль составила 8,2 млрд руб.

Долговая нагрузка:

• чистый корпоративный долг на 31.12.2024 зафиксирован на уровне 116,1 млрд руб.;

• чистый долг за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей по рассрочке и траншевой ипотеке оценивается в 205,7 млрд руб.

Фото из архива Н. Голубничей

«По итогам 2024 года Группа показала уверенные результаты, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции», — прокомментировала финансовый директор ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ) Нина Голубничая (на фото).

В условиях жесткой денежно-кредитной политики Банка России ожидаемо выросли финансовые расходы. Но соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности к концу декабря, уточнила топ-менеджер, снизилось с 2,19х в 2023-м до 1,88х.

Фото: t.me/gk_samolet

В январе девелопер запустил программы выкупа четырех выпусков облигаций на сумму 10 млрд руб., а совокупный объем направленных на эти цели денежных средств составил порядка 2 млрд руб.

В феврале ГК Самолет успешно прошла оферту на 20 млрд руб., таким образом продолжив политику по снижению уровня долга.

«Мы приняли решение не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе, придерживаясь целевой маржинальности в рамках стратегии продаж», — отметила генеральный директор ГК Самолет Анна Акиньшина (на фото ниже).

Фото: ГК Самолет

Группа, по ее словам, продолжает тестировать и внедрять дополнительные инструменты, предлагая клиентам гибкие ипотечные инструменты.

Предоставляя рассрочку, для минимизации рисков и с целью перевода клиентов на ипотечные программы при снижении рыночных ставок, «Самолет Банк» проводит скоринг их кредитоспособности.

С начала 2025 года застройщик приступил к реализации нескольких наиболее маржинальных проектов в востребованных локациях, в том числе в Казани, Уфе и Екатеринбурге.

В сообщении пресс-центра ГК Самолет подчеркивается, что реализация стратегии региональной экспансии будет продолжена.

Фото: samolet.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 5 040 904 кв. м

Объектов строительства — 266 (в 62 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Мурманской области — 1-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 1-е

Место в ТОП по Приморскому краю — 1-е

Место в ТОП по Сахалинской области — 2-е

Место в ТОП по Москве — 2-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Забайкальскому краю — 4-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — 11-е

Место в ТОП по Тюменской области — 13-е

Место в ТОП по Ростовской области — 16-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 26-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 33-е

Место в ТОП по Свердловской области — 45-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2024 г. — 1 314 974 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2024 году — 2-е

Объем ввода жилья в 2025 г. — 345 492 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2024 г. — 4,5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В 2024 году ГК Самолет вышла с первыми проектами в Арктику и на Сахалин

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Эксперты ДОМ.РФ, ГК Самолет и «Яков и Партнеры» рассказали, что происходит в девелопменте жилья и чего ожидать застройщикам

Передовые технологии, забота о кадрах и «зеленое» строительство помогают ГК Самолет сохранять лидерство в девелопменте жилья

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

Группы компаний Самолет и ФСК будут совместно развивать технологии в строительстве

ГК Самолет наращивает продажи и не намерена менять свои планы по запуску новых проектов

Объем продаж новостроек ГК Самолет за I квартал вырос на 75% и составил 75,2 млрд руб.

В марте ПИК, ГК Самолет и Группа ЛСР сохранили свои места в ТОП-3 медиарейтинга девелоперов

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.