За первые три месяца текущего года в Москве введено в эксплуатацию 3,9 млн кв. м недвижимости (45,9% от годового плана ввода). Такие цифры привел руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Лёвкин на пресс-конференции в столичном правительстве.

Фото: www.gazetadaily.ru

«Почти половину введенной недвижимости составило жилье — 1,9 млн кв. м», — уточнил Сергей Лёвкин (на фото ниже).

По его словам, лидером по вводу недвижимости стал ЮАО: здесь построено более 740 тыс. кв. м недвижимости, в том числе около 377 тыс. кв. м жилья.

При этом руководитель ДГП отметил, что примерно 80% введенной недвижимости построено инвесторами.

Фото: zanostroy.ru

Говоря о строительстве жилья, Лёвкин отметил и ввод объектов социальной инфраструктуры. Он подчеркнул, что за январь — март инвесторами введены в эксплуатацию 10 детских садов, четыре школы и два спортивных объекта.

«Новые инвесторские учебные заведения принесли в образовательную систему столицы 1980 дошкольных и 4030 школьных мест», — уточнил чиновник.

Фото: www.mos.ru

Глава Департамента градостроительной политики напомнил, что на 2023 год запланирован ввод не менее 40 внебюджетных социальных объектов.

«Одна из основных задач на текущий год — повторить рекорд 2022 года по вводу 12 школ за счет внебюджетных средств», — заключил Сергей Лёвкин.

Другие публикации по теме:

Москва перевыполнила годовой план по вводу жилья

Годовой план по вводу недвижимости в эксплуатацию в Москве выполнен на 70%

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

Москва перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

За полгода в Москве построено 2,2 млн кв. м жилья — 60% годового объема

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья 

В столице введены штрафы за использование нежилой недвижимости в качестве жилья. Как рассказали РБК в комиссии Мосгордумы по законодательству, регламенту, правилам и процедурам, новые правила коснутся как реконструированных зданий, так и строящихся объектов.

Фото: t.me/hals_development

Сегодня в большинстве случаев апартаменты продаются как офисы или гостиничные номера, в зависимости от того, какой вид разрешенного использования был у земельного участка (ЗУ) на момент начала строительства или реконструкции здания, поясняется в сообщении.

По информации bnMAP.pro, данный сегмент рынка в Москве представлен сегодня 112 проектами, на витрине находится 7,9 тыс. лотов общей площадью 410,4 тыс. кв. м.

Фото: НДВ Супермаркет Недвижимости

При этом, по оценке исполнительного директора компании НДВ Супермаркет Недвижимости Татьяны Подкидышевой (на фото), 53,7% всех строящихся апарт-комплексов нарушают земельное законодательство столицы.

Опрошенные РБК юристы подчеркнули, что компании, допустившие эти нарушения, и являются первыми претендентами на новый штраф.

Фото: prolegals.ru

«Санкцию будут применять к малому редевелопменту», — полагает адвокат, руководитель практики «Земля. Недвижимость. Строительство» юридической компании ProLegals Александр Мачнев (на фото).

По его словам, малые и средние игроки «вошли во вкус» переделки зданий старого нежилого фонда (заводских, складских, административных) под помещения, которые являются апартаментами де-факто, но не де-юре.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, какие конкретно административные меры предусматривает Закон №20 от 05.06.2024 «О внесении изменений в статью 6.7 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года №45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"».

Штрафы будут возлагаться на застройщиков и иных собственников ЗУ под нежилыми помещениями, а не на тех, кто покупает их под видом жилья.

Фото: minstroyrf.gov.ru

В России неоднократно предпринимались попытки урегулировать статус апартаментов. При этом, как заявлял замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин (на фото), они не будут приравнены к жилым объектам.

Фото: legalinsight.ru

Однако закон до сих пор не принят, и управляющий партнер московского офиса Коллегии адвокатов «Регионсервис» Анна Жолобова (на фото) считает, что это говорит об отсутствии интереса государства к данному виду «квазижилья».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве будут штрафовать за строительство жилья на земельных участках, вид разрешенного использования которых этого не предусматривает

Минфин разъяснил правила начисления, учета и уплаты НДС при строительстве апартаментов

Эксперты: к январю 2024 года число сделок с апартаментами в Москве за шесть лет выросло на 61%

Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть