Столь стремительный рост спроса на кредитование частного домостроения обусловлен как увеличением интереса к загородному жилью среди россиян (на фоне кризиса), так и возможностью взять такой кредит по льготной ставке в рамках программ господдержки ИЖК, отмечают в руководстве крупнейшего ипотечного банка страны.

Фото: www.expertbankov.ru

Согласно данным, опубликованным пресс-центром Сбера: 

• по итогам сентября доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общем объеме ипотечных выдач банка составила около 5% — в пять раз больше, чем в сентябре 2021 года;

• по итогам III квартала желающие построить собственный дом россияне оформили в Сбере 8,3 тыс. кредитов на сумму 33,6 млрд руб. — больше, чем за первую половину года (6,5 тыс. ипотек на 26,95 млрд руб.) и за весь 2021 год (8 тыс. кредитов на 24,3 млрд руб.);

• 97% всех ипотечных кредитов на ИЖС в III квартале были выданы по льготным ставкам — в рамках госпрограмм субсидирования («Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-cпециалистов» и «Господдержка»).

Фото: www.portal-kolomna.ru

Аналитики портала ДомКлик Сбербанка также отмечают, что в III квартале среди клиентов банка значительно вырос спрос на льготную ипотеку с целью возведения частного дома (или покупку участка с последующим строительством) силами самого заемщика, без привлечения подрядчика. Доля выдач по ней превысила треть всего объема ипотечного кредитования на ИЖС.

Напомним, что данная программа (в Сбере реализуется под названием «Господдержка своими силами») была запущена Правительством РФ в июне этого года в пилотном режиме по ставке до 9%, срок ее действия — до конца текущего года. Участвующие в ней банки могут комбинировать ее условия с условиями других льготных госпрограмм.

Фото: www.realtytodayall.ru

«Мы и дальше будем делать все возможное, чтобы повысить доступность строительства и покупки частного дома. Важно, что наши программы не только выгодны, но и доступны широкому кругу клиентов с самыми разнообразными потребностями и пожеланиями», — подчеркнул, комментируя рост спроса на ипотечные продукты Сбера, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв (на фото).

Фото: www.cian.ru

СПРАВКА

В августе этого года Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по ипотеке на ИЖС с 30 до 20% от стоимости жилья. Эти условия действуют для тех, кто берет кредит без подтверждения дохода по двум документам. Минимальный взнос со справкой о доходе — 15%.

Базовая ставка по программе «Строительство дома» в Сбере составляет от 10,4% годовых. По программам «Господдержка», «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-cпециалистов» — от 6,3%, 5,3%, 1,5% и 4,7% годовых соответственно.

Фото: www.oooipkit.ru

Другие публикации по теме:

Объем ипотеки на строительство собственного дома в Сбербанке растет

Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет

Сбер снизил первоначальный взнос ипотеки на ИЖС с 30% до 20%

Сбербанк: чаще всего ипотеку на частные дома берут мужчины старше 30 лет

В первом полугодии Сбербанк выдал ипотеки на ИЖС больше, чем за весь прошлый год

Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС без привлечения подрядчика             

Аналитики агентства NF Dom подвели итоги I квартала 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса Московского региона. За три месяца количество сделок достигло 5,1 тыс., увеличившись на 71% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщила пресс-служба агентства недвижимости.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

При этом увеличился и объем предложения до 17,5 тыс. лотов (+8% за квартал) — это квартиры и апартаменты общей площадью 1,14 млн кв. м.

Аналитики отметили повышенную покупательскую активность на рынке новостроек бизнес-класса за первые три месяца текущего года, сравнив результаты с аналогичным периодом 2023-го. За январь — март реализовано около 4,8 тыс. квартир и 300 апартаментов (+71% к I кварталу 2023-го). 

Источник: NF Dom

Доля сделок, заключенных в рамках договоров долевого участия (ДДУ) с использованием ипотечного кредитования, по данным экспертов, в начале года оставалась невысокой: от минимальных 44% в феврале до 57% в марте.

Аналитики считают этот уровень низким, сравнивая его с рекордным показателем декабря 2023-го (72%) и объясняют увеличением ключевой ставки ЦБ до 16%, изменениями условий выдачи ипотеки по субсидируемым программам и введением рядом банков комиссий за оформление льготной ипотеки.

Источник: NF Dom

По подсчетам аналитиков NF Dom, средневзвешенная цена предложения увеличилась до 503 тыс. руб. за 1 кв. м с учетом скидок (+2% за квартал и +9% за год) и до 514 тыс. руб. за 1 кв. м без учета скидок (+1% за квартал и +8% за год).

Эксперты заметили увеличение разрыва между ценами на квартиры и апартаменты: от 0,6% в марте 2023 года до почти 10% в текущем году.

Источник: NF Dom

Источник: NF Dom

Больше всего лотов в экспозиции новостроек бизнес-класса находится ЮАО и ЗАО — 16,6% и 16,5% от общего количества предложений соответственно. Меньше всего предложений в этом сегменте — в ВАО (3,2%).

Фото: NF Group

Управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова (на фото) поделилась наблюдением роста спроса на новостройки бизнес-класса в I квартале 2024 года.

«Во II квартале мы также ожидаем увеличение активности покупателей, связанное с предстоящим закрытием программы ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбо-ипотеку с лимитом 30 млн руб.», — прогнозирует топ-менеджер.

Специалист полагает, что изменения в финансовых условиях могут особенно затронуть сегмент «бизнес-лайт» и классический бизнес-класс, где застройщики будут активно стимулировать продажи, предлагая выгодные условия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: I квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнится низким спросом и стагнацией цен

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: в марте активность на рынке новостроек Московского региона продолжила расти

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: вывод новых проектов на московский рынок в I квартале сократился на треть