В январе — марте 2025 года в Сбере в рамках льготной программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» было выдано 24 млрд руб. (+9% к результату аналогичного периода 2024-го). В общем объеме ипотечных выдач доля программы прибавила 1 п. п., до 6,5%, сообщил директор департамента Домклик Сбербанка Алексей Лейпи в ходе конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Регионы — лидеры по объему выдачи льготного ипотечного кредитования — Приморский край (27,4%), Республика Бурятия (20,8%) и Хабаровский край (16,6%).

Условия действия программы «Дальневосточная и Арктическая ипотека» распространяются на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, а также в сегменте ИЖС. В Магаданской области и Чукотском автономном округе по ней можно купить любое вторичное жилье.

Структура ипотечных кредитов, выданных по «Дальневосточной и Арктической ипотеке», I квартал
2025 года

Источник: Сбер

Доля новостроек за первые три месяца текущего года в общем объеме выдач по программе составила 82% (+10 п. п. к показателю IV квартала 2024-го).

Наибольший спрос на строящееся жилье отмечен в Хабаровском крае (94%), Архангельской области (92%) и Республике Бурятия (88%).

Доля готового жилья составила 16% (-2 п. п. относительно IV квартала 2024-го). При этом самая высокая доля приобретенной по льготной программе «вторички» зафиксирована в Амурской (57%) и Сахалинской (около 40%) областях, а также в Камчатском крае (27%).

Доля ИЖС в объемах выдач по «Дальневосточной и Арктической ипотеке» невысока (1%), но в Камчатском крае и Республике Якутия она достигает 10% и 6% соответственно.

Ипотечные и неипотечные выдачи в регионах, где действует «Дальневосточная и Арктическая ипотека»,
% от общего числа выдач, I квартал 2025 года

Источник: Сбер

В Сбере также отметили, что жители регионов, подпадающих под действие «Дальневосточной и Арктической ипотеки», активно покупают жилье и за собственные средства. Количество неипотечных сделок в Сбере за январь — март превысило 8,4 тыс., или 55% от общего количества всех сделок с недвижимостью в городах и регионах Дальнего Востока и Арктической зоны.

Лидеры по покупке жилья за свои средства — Республика Карелия (66%), Камчатский край (54%), а также Мурманская область и Красноярский край (по 46%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Парадоксы дальневосточного рынка жилья: спрос на новостройки падает, а цены — растут

Президент поручил сохранить до 2030 года процентную ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2%

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

В Госдуме предлагают ввести социальную ипотеку: что это такое и на кого она будет рассчитана

Эксперты: региональных застройщиков поддерживают семейная и дальневосточная ипотеки

C 1 июня вступают в силу изменения параметров Дальневосточной и Арктической ипотек

Консалтинговая компания MACON опубликовала информационный материал «Основные индикаторы рынка ипотечного жилищного кредитования. Апрель / май 2025 г.».

Фото: macon-realty.ru

Аналитики отметили, что в апреле объемы выдачи ипотеки сохранили положительную динамику.

Общий рынок ипотеки

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

В мае, несмотря на сокращенное число рабочих дней, рост продолжился, и количество ипотечных сделок, по предварительным данным аналитиков, должно превысить уровень предыдущего месяца.

Первичный рынок

Источник: Банк России

Апрельские показатели жилищного кредитования на рынке новостроек повторили результаты марта.

Вторичный рынок

Источник: Банк России

Основным драйвером роста стала «вторичка», что обусловлено повышением доступности субсидируемых программ и снижением рыночных ставок.

Рынок ИЖС

Источники: Банк России, MACON

Возобновление крупнейшими банками активной выдачи льготных кредитов на ИЖС способствовало росту сегмента, доля которого в апреле увеличилась с 14% до 16%.

Льготная ипотека

Источник: ДОМ.РФ

Сокращение числа рабочих дней в мае все-таки привело к снижению объемов выдачи льготной ипотеки.

При этом выросли доли «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек, а также займов на готовое жилье, что вызвано ростом объема нераспроданных остатков в сданных проектах застройщиков.

Важным изменением для дальнейшей динамики рынка, по мнению экспертов, станет возможное расширение «Семейной ипотеки», которую планируется распространить на семьи с детьми до 14 лет (включительно) и участников СВО, что должно привести к заметному росту спроса.

Более подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

ЦБ: самая низкая средняя ставка по ипотеке — в Сахалинской области

В первый год работы льготной ипотечной программы для участников СВО может быть выдано до 100 тыс. кредитов

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

В апреле ставки по ипотеке максимально снизились в сегменте ИЖС, но при этом остались самыми высокими на рынке

Президент обозначил ключевые меры поддержки строительной отрасли, рынка жилья и ипотеки

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ